私人車庫買賣協(xié)議規(guī)范文本2024版

私人車庫買賣協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫的定義及范圍第二條車庫的基本情況2.1車庫的地理位置2.2車庫的面積及結(jié)構(gòu)2.3車庫的權(quán)屬證明第三條買賣車庫的原則3.1出賣人保證車庫的權(quán)屬清晰3.2買受人支付車庫的購買價款3.3雙方辦理車庫過戶手續(xù)第四條車庫的購買價款及支付方式4.1車庫的購買價款4.2買受人支付購買價款的時間和方式第五條車庫交付及交付時間5.1車庫的交付條件5.2車庫的交付時間第六條車庫的質(zhì)量和保修6.1出賣人保證車庫的質(zhì)量6.2車庫的保修期限和保修范圍第七條車庫的使用和維護(hù)7.1買受人對車庫的使用7.2買受人承擔(dān)車庫的維護(hù)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約的責(zé)任9.2買受人違約的責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方解決爭議的方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三條通知和送達(dá)13.1雙方的通知方式13.2合同文件的送達(dá)地址第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X個人身份證號碼：聯(lián)系地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.3車庫的定義及范圍車庫位于X公司名下的房地產(chǎn)項目中，具體位于市區(qū)路號地下停車場，的車位編號為。車庫的使用面積為平方米，的車位類型為。車庫的范圍包括車位及其附屬設(shè)施。第二條車庫的基本情況2.1車庫的地理位置車庫位于市區(qū)路號地下停車場，交通便利，易于到達(dá)。2.2車庫的面積及結(jié)構(gòu)車庫的使用面積為平方米，的車位類型為。車庫的結(jié)構(gòu)包括車位、通道、照明等設(shè)施。2.3車庫的權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人出示車庫的權(quán)屬證明，證明車庫歸出賣人所有，且出賣人對車庫享有完整的權(quán)利。第三條買賣車庫的原則3.1出賣人保證車庫的權(quán)屬清晰出賣人保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.2買受人支付車庫的購買價款買受人應(yīng)按照本合同約定的價格和方式向出賣人支付車庫的購買價款。3.3雙方辦理車庫過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，共同辦理車庫的過戶手續(xù)，確保車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。第四條車庫的購買價款及支付方式4.1車庫的購買價款車庫的購買價款為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2買受人支付購買價款的時間和方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將車庫的購買價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五條車庫交付及交付時間5.1車庫的交付條件車庫的交付條件如下：（一）買受人已按照本合同約定支付車庫的購買價款；（二）出賣人已向買受人出示車庫的權(quán)屬證明，證明車庫歸出賣人所有，且出賣人對車庫享有完整的權(quán)利。5.2車庫的交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將車庫交付給買受人使用。第六條車庫的質(zhì)量和保修6.1出賣人保證車庫的質(zhì)量出賣人保證車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響使用安全的質(zhì)量問題。6.2車庫的保修期限和保修范圍車庫的保修期限為自交付之日起一年。在保修期限內(nèi)，車庫出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約的責(zé)任出賣人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。9.2買受人違約的責(zé)任買受人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方解決爭議的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件（一）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同的解除條件任何一方在本合同履行過程中，如有嚴(yán)重違約行為，對方可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項除本合同外，雙方還可以簽訂附加條款，對合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附加條款為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方的通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。13.2合同文件的送達(dá)地址合同文件的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。如地址發(fā)生變更，一方應(yīng)及時通知對方。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同正本具有法律效力，副本用于備查。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫權(quán)屬證明附件二：車庫結(jié)構(gòu)圖附件三：車庫設(shè)施設(shè)備清單附件四：購買價款的支付憑證附件五：車庫交付確認(rèn)書附件六：車庫保修證書附件七：合同變更協(xié)議附件一：車庫權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：出賣人應(yīng)向買受人出示車庫的權(quán)屬證明，證明車庫歸出賣人所有，且出賣人對車庫享有完整的權(quán)利。權(quán)屬證明可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或其他相關(guān)法律文件。附件二：車庫結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說明：車庫結(jié)構(gòu)圖應(yīng)清晰地展示車庫的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等信息。結(jié)構(gòu)圖可以是平面圖、立面圖或剖面圖。附件三：車庫設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：車庫設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出售賣人提供的水、電、照明等設(shè)施和設(shè)備，以及買受人應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任。附件四：購買價款的支付憑證詳細(xì)要求和說明：買受人應(yīng)提供購買價款的支付憑證，證明已按照本合同約定支付車庫的購買價款。支付憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：車庫交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：車庫交付確認(rèn)書應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署，確認(rèn)車庫的交付時間和條件。附件六：車庫保修證書詳細(xì)要求和說明：車庫保修證書應(yīng)明確保修期限和保修范圍，以及出賣人應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付車庫，或交付的車庫存在質(zhì)量問題。2.出賣人未能按照本合同約定提供車庫的權(quán)屬證明，或權(quán)屬證明存在瑕疵。3.買受人未能按照本合同約定支付購買價款。4.買受人未能按照本合同約定使用和維護(hù)車庫。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。2.買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付車庫，或交付的車庫存在質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付或質(zhì)量問題導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指私人車庫買賣協(xié)議規(guī)范文本2024版A版，由出賣人和買受人簽署，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出賣人：指具有車庫所有權(quán)和處分權(quán)的一方，負(fù)責(zé)出售車庫并履行合同約定的義務(wù)。3.買受人：指購買車庫并支付購買價款的