住宅用地中介合同模板

住宅用地中介合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3本合同的適用法律及解釋第二章定義與術(shù)語解釋2.1住宅用地2.2中介服務(wù)2.3合同雙方2.4合同第三方第三章住宅用地信息3.1用地性質(zhì)3.2用地面積3.3用地位置3.4用地規(guī)劃第四章中介服務(wù)內(nèi)容4.1信息收集與發(fā)布4.2匹配與推薦4.3協(xié)商與溝通4.4合同簽訂協(xié)助第五章中介服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算方式5.2服務(wù)費用的支付時間5.3服務(wù)費用的支付方式第六章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合同甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同乙方的權(quán)利與義務(wù)第七章合同第三方的權(quán)利與義務(wù)7.1合同第三方的權(quán)利7.2合同第三方的義務(wù)第八章合同的履行與變更8.1合同履行的期限8.2合同變更的條件8.3合同變更的程序第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的時效第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限12.3保密信息的使用限制第十三章合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的解除條件第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的附件合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3本合同的適用法律及解釋第二章定義與術(shù)語解釋2.1住宅用地2.2中介服務(wù)2.3合同雙方2.4合同第三方第三章住宅用地信息3.1用地性質(zhì)3.2用地面積3.3用地位置3.4用地規(guī)劃第四章中介服務(wù)內(nèi)容4.1信息收集與發(fā)布4.2匹配與推薦4.3協(xié)商與溝通4.4合同簽訂協(xié)助第五章中介服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算方式5.2服務(wù)費用的支付時間5.3服務(wù)費用的支付方式第六章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合同甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同乙方的權(quán)利與義務(wù)第七章合同第三方的權(quán)利與義務(wù)7.1合同第三方的權(quán)利7.2合同第三方的義務(wù)第八章合同的履行與變更8.1合同履行的期限8.2合同變更的條件8.3合同變更的程序第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的時效第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限12.3保密信息的使用限制第十三章合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的解除條件第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的附件甲方簽字：_______________________日期：__________________________乙方簽字：_______________________日期：__________________________第三方簽字：_______________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方獨家委托中介條款1.1甲方同意在合同有效期內(nèi)，獨家委托乙方進行住宅用地中介服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或通過其他中介與第三方進行土地交易。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的用地信息，包括但不限于用地性質(zhì)、面積、位置等，并確保用地的合法性。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成中介服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、參與協(xié)商等。附加條款二：甲方權(quán)益保障條款2.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方提供中介服務(wù)進度報告，并有權(quán)對中介服務(wù)進行監(jiān)督。2.2甲方在合同期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定提供服務(wù)或存在違約行為，有權(quán)要求乙方及時整改，并有權(quán)解除合同。2.3甲方在合同期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求乙方協(xié)助處理，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲方在合同期內(nèi)如遇特殊情況需解除合同時，應(yīng)提前書面通知乙方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.5甲方在合同期內(nèi)如遇第三方違約或合同終止，有權(quán)要求乙方協(xié)助處理后續(xù)事宜，并有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。2.6甲方在合同期內(nèi)如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求乙方協(xié)商解決，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：甲方費用支付條款3.1甲方應(yīng)按合同約定支付中介服務(wù)費用，包括但不限于信息服務(wù)費、匹配推薦費、協(xié)商溝通費等。3.2甲方支付中介服務(wù)費用時，應(yīng)提供乙方合法有效的發(fā)票或收據(jù)。3.3甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用的，乙方有權(quán)依法追討，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。3.4甲方在合同期內(nèi)如遇特殊情況需減少或取消服務(wù)項目時，應(yīng)與乙方協(xié)商，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方獨家代理條款1.1乙方同意在合同有效期內(nèi)，獨家代理甲方進行住宅用地中介服務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或通過其他中介與第三方進行土地交易。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的第三方，并確保用地交易的合法性。1.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成甲方委托的中介服務(wù)，并確保甲方在合同期內(nèi)獲得滿意的土地交易結(jié)果。附加條款二：乙方權(quán)益保障條款2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供真實、準確的用地信息，并確保用地的合法性。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方配合完成中介服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、參與協(xié)商等。2.3乙方在合同期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定提供用地信息或存在違約行為，有權(quán)要求甲方及時整改，并有權(quán)解除合同。2.4乙方在合同期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方在合同期內(nèi)如遇特殊情況需解除合同時，應(yīng)提前書面通知甲方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.6乙方在合同期內(nèi)如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：乙方費用支付條款3.1乙方應(yīng)按合同約定支付中介服務(wù)費用，包括但不限于信息服務(wù)費、匹配推薦費、協(xié)商溝通費等。3.2乙方支付中介服務(wù)費用時，應(yīng)提供甲方合法有效的發(fā)票或收據(jù)。3.3乙方未按約定時間支付中介服務(wù)費用的，甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.4乙方在合同期內(nèi)如遇特殊情況需減少或取消服務(wù)項目時，應(yīng)與甲方協(xié)商，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介職責(zé)條款1.1第三方中介同意在合同有效期內(nèi)，作為中介服務(wù)提供方，協(xié)助甲方和乙方進行土地交易。1.2第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，積極尋找合適的交易對象，并確保用地交易的合法性。1.3第三方中介應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成甲附件及其他補充說明一、附件列表：1、《住宅用地中介服務(wù)協(xié)議》2、《用地信息證明》3、《中介服務(wù)費用明細表》4、《第三方中介資質(zhì)證明》5、《合同履行證明》6、《違約行為認定書》7、《爭議解決協(xié)議》8、《保密協(xié)議》9、《合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議》10、《合同附件》二、違約行為及認定：1、甲方違約行為：1.1提供虛假用地信息1.2未按約定時間支付中介服務(wù)費用1.3直接或通過其他中介與第三方進行土地交易，未經(jīng)乙方書面同意2、乙方違約行為：2.1未按約定時間完成中介服務(wù)2.2提供虛假或誤導(dǎo)性信息2.3未按約定支付中介服務(wù)費用3、第三方違約行為：3.1未按約定協(xié)助甲方和乙方進行土地交易3.2提供虛假或誤導(dǎo)性信息3.3未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1、住宅用地：指用于住宅建設(shè)的土地，包括新建、改建、擴建住宅所需的用地。2、中介服務(wù)：指在中介方的協(xié)助下，甲方和乙方進行土地交易的服務(wù)。3、違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。4、合同履行：指合同各方按照約定履行各自的義務(wù)。5、爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1、問題：甲方提供虛假用地信息解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的用地信息，并暫停合同履行，直至問題解決。2、問題：乙方未按約定時間完成中介服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并有權(quán)解除合同。3、問題：甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用解決辦法：乙方有權(quán)依法追討，并有權(quán)要