商鋪租賃中介服務(wù)合同

商鋪租賃中介服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.3合同的生效與終止第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃標(biāo)的與條件3.1商鋪的基本情況3.2商鋪的租賃條件3.3商鋪的租賃期限第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章押金與退還5.1押金金額5.2押金的退還條件與方式第六章服務(wù)費(fèi)用與支付6.1中介服務(wù)費(fèi)用6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時間第七章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八章租賃期間的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方8.2維修與保養(yǎng)的具體要求第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的時間與地點(diǎn)第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)14.2合同簽署人信息合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的商鋪指甲方擁有合法所有權(quán)并愿意出租的位于________的商業(yè)空間。1.1.3本合同中的租賃中介服務(wù)指丙方為甲方和乙方提供商鋪租賃信息、溝通協(xié)調(diào)、合同擬定等服務(wù)。1.2租賃中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2.1丙方負(fù)責(zé)在合同簽訂前為乙方提供商鋪租賃信息，并協(xié)助乙方看房。1.2.2丙方負(fù)責(zé)擬定租賃合同條款，并協(xié)助甲方和乙方達(dá)成一致。1.2.3丙方在合同簽訂后負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理商鋪入住手續(xù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租賃期滿后，本合同自動終止。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________第三章租賃標(biāo)的與條件3.1商鋪的基本情況3.1.1商鋪地址：________3.1.2商鋪面積：________3.1.3商鋪現(xiàn)狀：________3.2商鋪的租賃條件3.2.1乙方租賃商鋪不得用于違法活動及違背社會道德的行為。3.2.2乙方租賃商鋪期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3商鋪的租賃期限3.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2租金支付方式4.2.1乙方每月的租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。4.3租金支付時間4.3.1乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月的租金。第五章押金與退還5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金的退還條件與方式5.2.1租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。第六章服務(wù)費(fèi)用與支付6.1中介服務(wù)費(fèi)用6.1.1丙方提供的租賃中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時間6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第七章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。7.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守商鋪的管理規(guī)定。第八章租賃期間的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方8.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)。8.2維修與保養(yǎng)的具體要求8.2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)操作程序使用商鋪設(shè)施設(shè)備。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的責(zé)任分配等。第十章違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.1.2甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方無法履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間與地點(diǎn)11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提起。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。12.1.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2合同的修改與補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.1.1雙方約定本合同簽訂后____日內(nèi)，由甲方提供商鋪鑰匙給乙方。13.1.2雙方約定租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪交還給甲方。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)14.1.1本合同于____年__月__日在中國____市簽署。14.1.2合同簽署地為甲方指定的辦公室。14.2合同簽署人信息14.2.1甲方簽署人：________14.2.2乙方簽署人：________14.2.3丙方簽署人：________合同編號_________甲方（簽字）：________日期：____年__月__日乙方（簽字）：________日期：____年__月__日丙方（簽字）：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前通知乙方，并確保乙方正常經(jīng)營不受影響。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全與合規(guī)性，如有安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金或要求乙方搬遷。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持商鋪內(nèi)部整潔，并按照甲方要求進(jìn)行定期保潔。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1丙方應(yīng)保證提供的租賃中介服務(wù)信息的真實性與準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方。3.2丙方在合同簽訂后應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理商鋪入住手續(xù)，并提供必要的咨詢服務(wù)。3.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通與協(xié)商，確保合同的順利履行。附加條款四：租金調(diào)整機(jī)制4.1在合同期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整需提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.3租金調(diào)整的幅度不應(yīng)超過市場租金漲幅的____%，具體幅度由甲方根據(jù)市場情況確定。附加條款五：提前終止合同的條件與程序5.1除合同約定的解除條件外，任何一方提前終止合同需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金的計算方式為：每月租金的____倍，自違約之日起至合同終止之日止。5.3提前終止合同的請求應(yīng)在合同到期前至少____個月提出，并經(jīng)對方同意。附加條款六：保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障商鋪的安全與風(fēng)險。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險合同應(yīng)提交甲方備案。6.3乙方在商鋪經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款七：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)使用的商品、服務(wù)、宣傳材料等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。7.2如乙方使用甲方提供的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂相關(guān)授權(quán)協(xié)議，并支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3乙方在商鋪經(jīng)營過程中如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即通知甲方，并共同處理。附加條款八：租賃期滿后的續(xù)約條件8.1如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前至少____個月向甲方提出書面申請。8.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并重新制定租金標(biāo)準(zhǔn)。8.3雙方應(yīng)在租賃期滿前達(dá)成新的租賃協(xié)議，并簽署書面文件。附加條款九：不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。9.3雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取適當(dāng)措施減輕損失。附加條款十：保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同相關(guān)內(nèi)容。10.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商業(yè)保險保單4.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議6.裝修改造方案7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄8.租金支付證明9.押金支付證明10.保險費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按照約定提供商鋪。3.甲方無故提高租金或要求乙方搬遷。4.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.乙方未按照甲方要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險。6.乙方在商鋪經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故。7.乙方未按照約定支付租金或押金。8.丙方未保證提供的租賃中介服務(wù)信息的真實性與準(zhǔn)確性。9.丙方未協(xié)助甲方和乙方處理商鋪入住手續(xù)。10.丙方未協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通與協(xié)商。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有合法所有權(quán)并愿意出租的位于特定地址的商業(yè)空間。2.租賃中介服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供商鋪租賃信息、溝通協(xié)調(diào)、合同擬定等服務(wù)。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方，作為履行合同保證金的一定金額。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或更換事宜。2.租金支付糾紛：查看合同條款，提供相關(guān)支付證明，協(xié)商解決。3.押金退還糾紛：查看合同條款，提供相關(guān)