體育場(chǎng)館項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間合同

體育場(chǎng)館項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章體育場(chǎng)館項(xiàng)目的描述2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目位置與規(guī)模2.3項(xiàng)目現(xiàn)狀與權(quán)益第三章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息3.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第四章受讓方的權(quán)益與義務(wù)4.1受讓方的基本信息4.2受讓方的權(quán)利4.3受讓方的義務(wù)第五章居間方的權(quán)益與義務(wù)5.1居間方的基本信息5.2居間方的權(quán)利5.3居間方的義務(wù)第六章項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的程序與條件6.1轉(zhuǎn)讓程序6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3轉(zhuǎn)讓過程中的溝通與協(xié)調(diào)第七章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式7.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2支付方式與期限7.3價(jià)款支付的監(jiān)督與確認(rèn)第八章項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理8.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.2債權(quán)債務(wù)處理8.3產(chǎn)權(quán)過戶與登記第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3法律適用第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充11.3修改與補(bǔ)充的生效條件第十二章合同的簽署與生效12.1簽署人的資質(zhì)與授權(quán)12.2合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.3合同的生效條件與日期第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的解除13.3合同的終止第十四章附則14.1合同附件14.2合同的副本14.3合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其所擁有的體育場(chǎng)館項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由居間方提供促成交易的服務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的項(xiàng)目指的是位于_______的體育場(chǎng)館，包括但不限于場(chǎng)館建筑、土地使用權(quán)、相關(guān)設(shè)施及權(quán)益。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)體育場(chǎng)館項(xiàng)目擁有完全、有效的所有權(quán)或處置權(quán)。1.2.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行相關(guān)合同義務(wù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在轉(zhuǎn)讓完成前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，并確保不出現(xiàn)影響受讓方利益的重大不利變化。第二章體育場(chǎng)館項(xiàng)目的描述2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目是一個(gè)具備國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的體育場(chǎng)館，可用于舉辦各類體育賽事、文化活動(dòng)及商業(yè)活動(dòng)。2.2項(xiàng)目位置與規(guī)模2.2.1項(xiàng)目位于_______，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。2.3項(xiàng)目現(xiàn)狀與權(quán)益2.3.1項(xiàng)目目前處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的收入來源和客戶群體。2.3.2轉(zhuǎn)讓方享有項(xiàng)目的所有權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)益。第三章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息3.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_______，注冊(cè)地址：_______，法定代表人：_______。3.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.2.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益。3.2.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)或處置權(quán)，并確保項(xiàng)目的合法性。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方提供項(xiàng)目相關(guān)的全部信息，并協(xié)助受讓方完成相關(guān)審批手續(xù)。第四章受讓方的權(quán)益與義務(wù)4.1受讓方的基本信息4.1.1受讓方全稱：_______，注冊(cè)地址：_______，法定代表人：_______。4.2受讓方的權(quán)利4.2.1受讓方有權(quán)按照本合同的約定接受項(xiàng)目權(quán)益。4.2.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)。4.3受讓方的義務(wù)4.3.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3.2受讓方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第五章居間方的權(quán)益與義務(wù)5.1居間方的基本信息5.1.1居間方全稱：_______，注冊(cè)地址：_______，法定代表人：_______。5.2居間方的權(quán)利5.2.1居間方有權(quán)按照本合同的約定促成轉(zhuǎn)讓交易。5.2.2居間方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3居間方的義務(wù)5.3.1居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地履行促成交易的責(zé)任。5.3.2居間方應(yīng)對(duì)交易過程中的商業(yè)信息保密。第六章項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的程序與條件6.1轉(zhuǎn)讓程序6.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交審批材料。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律、行政手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓條件6.2.1受讓方應(yīng)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2.2項(xiàng)目應(yīng)獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.3.1雙方應(yīng)保持密切溝通，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。6.3.2轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第七章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式7.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.1.1項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。7.1.2受讓方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。7.2支付方式與期限7.2.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓第八章項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理8.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目權(quán)益的合法、有效轉(zhuǎn)讓給受讓方。8.1.2受讓方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有項(xiàng)目的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。8.2債權(quán)債務(wù)處理8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保與項(xiàng)目相關(guān)的全部債務(wù)已明確列出，并告知受讓方。8.2.2受讓方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，承擔(dān)與項(xiàng)目相關(guān)的全部債務(wù)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的過戶與登記手續(xù)。8.3.2產(chǎn)權(quán)過戶與登記的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息包括與項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密義務(wù)與期限9.2.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2.2保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁條款10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.1.1合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同的補(bǔ)充11.2.1合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3修改與補(bǔ)充的生效條件11.3.1合同的修改與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同的簽署與生效12.1簽署人的資質(zhì)與授權(quán)12.1.1雙方授權(quán)的簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力。12.1.2簽署人應(yīng)代表雙方真實(shí)、有效地簽署本合同。12.2合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2.1本合同于_______年_______月_______日，在_______簽署。12.3合同的生效條件與日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。13.2合同的解除13.2.1在不可抗力事件發(fā)生，并影響合同履行的情況下，雙方可協(xié)商解除合同。13.3合同的終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四章附則14.1合同附件14.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的副本14.2.1雙方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方主導(dǎo)條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目前，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2乙方在收到甲方轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買項(xiàng)目。附加條款二：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)2.甲方主導(dǎo)條款二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制2.1甲方在轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目過程中，不得將其股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2甲方應(yīng)保證乙方的股權(quán)比例不變，確保乙方在項(xiàng)目中的利益不受影響。附加條款三：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)3.甲方主導(dǎo)條款三：經(jīng)營(yíng)權(quán)保留3.1甲方在轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目后，保留對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，并提供必要的技術(shù)支持和經(jīng)驗(yàn)分享。附加條款四：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)4.甲方主導(dǎo)條款四：競(jìng)業(yè)限制4.1甲方在轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目后，不得在項(xiàng)目所在地區(qū)從事與項(xiàng)目相同或相似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)遵守競(jìng)業(yè)限制條款，確保不會(huì)對(duì)乙方的利益造成不利影響。附加條款五：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)5.甲方主導(dǎo)條款五：保密義務(wù)5.1甲方應(yīng)對(duì)與項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密和運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)承擔(dān)保密義務(wù)。5.2甲方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至本合同約定的保密期限屆滿。附加條款六：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)6.甲方主導(dǎo)條款六：違約責(zé)任6.1甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的方式計(jì)算違約金，并支付給乙方。附加條款七：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)7.甲方主導(dǎo)條款七：合同的終止和解除7.1甲方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，可以終止或解除合同。7.2甲方應(yīng)在終止或解除合同前，與乙方進(jìn)行協(xié)商，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。附加條款八：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)8.甲方主導(dǎo)條款八：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款九：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)9.甲方主導(dǎo)條款九：合同的修改與補(bǔ)充9.1甲方如需要修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)以書面形式提出，并與乙方進(jìn)行協(xié)商。9.2經(jīng)乙方同意后，雙方應(yīng)簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，并按照該協(xié)議約定履行義務(wù)。附加條款十：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)10.甲方主導(dǎo)條款十：合同的解除10.1甲方在履行合同過程中，如發(fā)生特殊情況，需要解除合同，應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商。10.2雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。附加條款十一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)11.甲方主導(dǎo)條款十一：資產(chǎn)評(píng)估11.1甲方在轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目前，應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。11.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目的資產(chǎn)狀況、負(fù)債情況、市場(chǎng)價(jià)值等信息。附加條款十二：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)12.甲方主導(dǎo)條款十二：盡職調(diào)查12.1甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部信息和文件，以便乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。12.2乙方應(yīng)在盡職調(diào)查過程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)方面進(jìn)行審查和評(píng)估。附加條款十三：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)13.甲方主導(dǎo)條款十三：過渡期管理13.1雙方應(yīng)在合同中約定一個(gè)過渡期，確保項(xiàng)目的平穩(wěn)過渡。13.2甲方應(yīng)在過渡期內(nèi)，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理和資產(chǎn)交接。附加條款十四：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)14.甲方主導(dǎo)條款十四：后續(xù)支持14.1甲方在轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目后，應(yīng)提供必要的后續(xù)支持，包括技術(shù)培訓(xùn)、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)等。14.2甲方應(yīng)確保乙方的運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行，并在合同約定的期限內(nèi)提供支持。附加條款十五：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)15.甲方主導(dǎo)條款十五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)15.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告2.盡職調(diào)查報(bào)告3.資產(chǎn)負(fù)債表4.經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告5.合同草擬版本6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)手冊(cè)8.技術(shù)培訓(xùn)資料9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件10.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)評(píng)估或提供相關(guān)信息，視為違約。2.違約行為：甲方未按照約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。認(rèn)定：甲方擅自調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.違約行為：甲方未按照約定提供后續(xù)支持。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供技術(shù)培訓(xùn)或運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，視為違約。4.違約行為：甲方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：甲方泄露了本合同中約定的保密信息，視為違約。5.違約行為：甲方未履行合同約定的競(jìng)業(yè)限制義務(wù)。認(rèn)定：甲方在合同終止后繼續(xù)從事與項(xiàng)目相同或相似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.競(jìng)業(yè)限制：指合同一方在合同終止后一定期限內(nèi)，不得從事與合同相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指與項(xiàng)目相關(guān)的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確。解決辦法：重新進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，確保報(bào)告的準(zhǔn)確性。2.問題：盡職調(diào)查發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)提供補(bǔ)充信息或采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。3.問題：資產(chǎn)負(fù)債表不符合實(shí)際情況。解決辦法：重新整理資產(chǎn)負(fù)債表，確保反映項(xiàng)目的真實(shí)財(cái)務(wù)狀況。4.問題：技術(shù)培訓(xùn)不足。解決辦法：甲方提供完整的培訓(xùn)資料，乙方