辦公樓改造工程外包協(xié)議

辦公樓改造工程外包協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三章工程內(nèi)容3.1工程改造范圍3.2工程改造內(nèi)容3.3工程改造標(biāo)準(zhǔn)3.4工程改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章工程承包方4.1承包方基本信息4.2承包方的資質(zhì)要求4.3承包方的義務(wù)與責(zé)任4.4承包方的權(quán)利與利益第五章工程監(jiān)督與管理5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員5.2工程質(zhì)量管理5.3工程進(jìn)度管理5.4工程成本管理5.5工程安全與環(huán)保管理第六章工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.4質(zhì)量保證期限第七章工程進(jìn)度與交付7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2工程延期交付的處理7.3工程交付條件與程序7.4工程驗(yàn)收與移交第八章工程款項(xiàng)與支付8.1款項(xiàng)支付方式8.2款項(xiàng)支付條件8.3款項(xiàng)支付時(shí)間8.4工程變更與索賠第九章違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)9.3違約爭(zhēng)議解決方式第十章合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密期限11.4保密泄露的處理第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)12.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十三章合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四章其他條款14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的復(fù)制與保管14.4合同的翻譯與解釋合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同旨在明確雙方在辦公樓改造工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。1.2定義與解釋1.2.1本合同所述“甲方”指合同甲方，即辦公樓的所有權(quán)人或管理人。1.2.2本合同所述“乙方”指合同乙方，即承擔(dān)辦公樓改造工程的外包單位。1.3適用法律1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)提供工程所需的原始資料、施工場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并支付工程款項(xiàng)。1.4.2乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，并承擔(dān)工程實(shí)施過(guò)程中的安全、環(huán)保等責(zé)任。第二章工程概述2.1工程名稱2.1.1辦公樓改造工程2.2工程地點(diǎn)2.2.1位于_________的辦公樓。2.3工程性質(zhì)2.3.1本工程為辦公樓內(nèi)部裝修及設(shè)施更新改造。2.4工程規(guī)模2.4.1工程包括但不限于：_________。2.5工程預(yù)算2.5.1工程預(yù)算總額為人民幣_(tái)________元。第三章工程內(nèi)容3.1工程改造范圍3.1.1包括但不限于：_________。3.2工程改造內(nèi)容3.2.1根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全流程工作。3.3工程改造標(biāo)準(zhǔn)3.3.1按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。3.4工程改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)________，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為_(kāi)________。第四章工程承包方4.1承包方基本信息4.1.1名稱：_________4.1.2地址：_________4.1.3聯(lián)系人：_________4.1.4聯(lián)系方式：_________4.2承包方的資質(zhì)要求4.2.1乙方須具備_________等相關(guān)資質(zhì)。4.3承包方的義務(wù)與責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)按合同約定完成工程，并對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)。4.4承包方的權(quán)利與利益4.4.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得工程款項(xiàng)，享受合同約定的權(quán)益。第五章工程監(jiān)督與管理5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員5.1.1甲方指派_________為工程監(jiān)督人員。5.2工程質(zhì)量管理5.2.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.3工程進(jìn)度管理5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)工程進(jìn)度。5.4工程成本管理5.4.1乙方應(yīng)合理控制工程成本，確保工程預(yù)算內(nèi)完成。5.5工程安全與環(huán)保管理5.5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，確保工程施工安全，保護(hù)環(huán)境。第六章工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.2.1工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1工程驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改。6.4質(zhì)量保證期限6.4.1乙方對(duì)工程質(zhì)量提供的保證期限為_(kāi)________年。第八章工程款項(xiàng)與支付8.1款項(xiàng)支付方式8.1.1甲方支付工程款項(xiàng)采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。8.2款項(xiàng)支付條件8.2.1乙方完成合同約定的工程節(jié)點(diǎn)后，甲方進(jìn)行付款。8.3款項(xiàng)支付時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_________內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.4工程變更與索賠8.4.1工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按雙方協(xié)商后的結(jié)果進(jìn)行支付。第九章違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金計(jì)算方式為：_________元/天。9.3違約爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序10.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間及費(fèi)用等。10.3合同終止條件10.3.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.4合同終止后的處理10.4.1終止協(xié)議簽訂后，雙方按照約定處理工程善后事宜。第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.1.1合同履行過(guò)程中雙方交換的各類資料、信息。11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.2.1乙方不得泄露甲方保密信息，否則承擔(dān)違約責(zé)任。11.3保密期限11.3.1保密期限為合同終止后_________年。11.4保密泄露的處理11.4.1發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)12.2.1雙方同意選擇_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)________。12.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行12.3.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十三章合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件13.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四章其他條款14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括：_________。14.2合同的簽字蓋章14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的復(fù)制與保管14.3.1雙方各執(zhí)一份副本，正本具有同等法律效力。14.4合同的翻譯與解釋（合同方簽字蓋章處）甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.額外工程要求甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，提出額外的工程要求。乙方應(yīng)在收到甲方提出的額外工程要求后，及時(shí)評(píng)估其對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響，并向甲方提出具體的實(shí)施方案和修改意見(jiàn)。2.工程變更管理如因甲方需求變更導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的調(diào)整，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間及費(fèi)用等。3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和自身需求，制定工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并接受甲方的驗(yàn)收。4.工程保修期限乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量提供保修服務(wù)。保修期限由雙方協(xié)商確定，但不少于合同約定的質(zhì)量保證期限。5.違約金計(jì)算方式如乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為合同總金額的千分之五。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)提供技術(shù)支持，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。技術(shù)支持包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工方案、材料選擇、質(zhì)量控制等。2.工程進(jìn)度報(bào)告3.工程質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)采取措施確保工程質(zhì)量，包括但不限于：嚴(yán)格執(zhí)行施工方案、材料驗(yàn)收制度、質(zhì)量驗(yàn)收程序等。4.安全生產(chǎn)管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保工程施工安全。5.環(huán)保措施乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。費(fèi)用包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督費(fèi)、爭(zhēng)議協(xié)調(diào)費(fèi)等。3.第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介。如雙方在選定第三方中介過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的影響，公正、客觀地處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。5.第三方中介的退出如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介退出后，甲方和乙方應(yīng)重新選定第三方中介。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案與施工進(jìn)度計(jì)劃3.材料規(guī)格與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程量清單與報(bào)價(jià)單5.工程變更協(xié)議6.質(zhì)量保修書7.安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程2.乙方工程質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.乙方工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后4.乙方工程成本超支5.乙方泄露甲方保密信息6.乙方未履行合同約定的義務(wù)7.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)8.甲方未提供施工場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施9.甲方未提供完整的設(shè)計(jì)資料10.甲方未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指合同甲方，即辦公樓的所有權(quán)人或管理人。3.乙方：指合同乙方，即承擔(dān)辦公樓改造工程的外包單位。4.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，協(xié)調(diào)甲方和乙方關(guān)系的獨(dú)立第三方。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保修期限：乙方對(duì)工程質(zhì)量提供的保證期限。7.工程變更：合同履行過(guò)程中，因甲方需求變更導(dǎo)致的工程范圍、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的調(diào)整。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂書面延期協(xié)議。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)整改，重新驗(yàn)收，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍或材料。3.合同爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合