住宅精裝修分包合同范例

住宅精裝修分包合同范例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同定義第二章工程描述2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四章工程進(jìn)度4.1施工計(jì)劃4.2工期延誤4.3工程提前完成第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4質(zhì)量保修第六章分包商責(zé)任6.1分包商義務(wù)6.2分包商資質(zhì)6.3分包商人員第七章甲方（業(yè)主）責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2甲方權(quán)利第八章材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.2設(shè)備供應(yīng)8.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第九章變更與調(diào)整9.1變更程序9.2變更費(fèi)用9.3調(diào)整機(jī)制第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三章其他條款13.1保密條款13.2廣告與宣傳13.3不可抗力13.4附則第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體甲方：（甲方名稱(chēng)）乙方：（乙方名稱(chēng)）第二條款合同目的1.2本合同的目的是明確甲乙雙方在住宅精裝修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期的裝修效果。第三條款合同定義1.3本合同中使用的定義如下：住宅精裝修工程：指位于（工程地點(diǎn)）的（工程規(guī)模）住宅的精裝修工作。甲方：指（甲方名稱(chēng)），住宅的業(yè)主。乙方：指（乙方名稱(chēng)），負(fù)責(zé)進(jìn)行住宅精裝修工程的分包商。第二章工程描述第四條款工程概況2.1工程概況如下：工程名稱(chēng)：（工程名稱(chēng)）工程內(nèi)容：主要包括室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，以及廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等。第五條款工程地點(diǎn)2.2工程地點(diǎn)位于：（具體地址）。第六條款工程規(guī)模2.3工程規(guī)模為：（房屋面積）。第七條款工程預(yù)算2.4工程預(yù)算為：（預(yù)算金額）。第三章合同價(jià)格第八條款合同總價(jià)3.1乙方向甲方提供的住宅精裝修工程的總價(jià)為（合同總價(jià)），幣種為（幣種）。第九條款價(jià)格調(diào)整第十條款支付方式3.3甲方支付工程款項(xiàng)的方式為：（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。第十一條款支付時(shí)間表（支付時(shí)間表詳細(xì)內(nèi)容）。第四章工程進(jìn)度第十二條款施工計(jì)劃4.1乙方應(yīng)按照（施工計(jì)劃）完成工程。第十三條款工期延誤4.2如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按照（延誤賠償條款）進(jìn)行賠償。第十四條款工程提前完成4.3如乙方提前完成工程，提前完成部分的工程款按（提前完成折扣）支付。第五章工程質(zhì)量第十五條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方向甲方保證，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。第十六條款質(zhì)量控制5.2乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。第十七條款質(zhì)量驗(yàn)收5.3工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十八條款質(zhì)量保修5.4工程交付使用后，乙方應(yīng)按照（保修條款）提供保修服務(wù)。第六章分包商責(zé)任第十九條款分包商義務(wù)6.1乙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)，保證工程順利進(jìn)行。第二十條條款分包商資質(zhì)6.2乙方應(yīng)具備（相關(guān)資質(zhì)證書(shū)），并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第二十一條條款分包商人員6.3乙方應(yīng)派遣具備（相關(guān)資格）的人員從事工程，并對(duì)所派遣人員的行為負(fù)責(zé)。第七章甲方（業(yè)主）責(zé)任第二十二條條款甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款項(xiàng)。第二十三條條款甲方權(quán)利7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第八章材料與設(shè)備第二十四條款材料供應(yīng)8.1乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)合同約定的裝修材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第二十五條款設(shè)備供應(yīng)8.2乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)合同約定的裝修設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量及安全。第二十六條款材料與設(shè)備驗(yàn)收8.3甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第九章變更與調(diào)整第二十七條款變更程序9.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生變更，應(yīng)先由甲方提出變更需求，乙方根據(jù)變更需求提出變更方案，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第二十八條款變更費(fèi)用9.2因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照（變更費(fèi)用承擔(dān)方式）進(jìn)行承擔(dān)。第二十九條款調(diào)整機(jī)制9.3合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程受到影響，雙方應(yīng)按照（調(diào)整機(jī)制）進(jìn)行合同價(jià)的調(diào)整。第十章違約責(zé)任第三十條款違約行為10.1乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。第三十一條款違約責(zé)任10.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例。第三十二條款違約賠償10.3乙方因違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第三十三條款爭(zhēng)議解決方式第三十四條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）；如選擇訴訟，管轄法院為（管轄法院）。第三十五條款法律適用11.3本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用（法律適用國(guó)家或地區(qū)）的法律。第十二章合同的生效、變更與終止第三十六條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十七條款合同變更12.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三十八條款合同終止12.3合同終止的條件為：（合同終止條件）。第十三章其他條款第三十九條款保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第四十條款廣告與宣傳13.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得以本合同或工程為題材進(jìn)行廣告宣傳。第四十一條款不可抗力13.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方應(yīng)按（不可抗力條款）處理。第十四章附件第四十二條款附件列表14.1附件一：（附件名稱(chēng)）附件二：（附件名稱(chēng)）……第四十三條款附件內(nèi)容14.2附件內(nèi)容描述：（附件內(nèi)容描述）。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受甲方的指定并按照甲方要求采購(gòu)材料。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量控制等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程進(jìn)行變更，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工工藝等。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。附加條款二：乙方主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方自主選擇材料供應(yīng)商乙方有權(quán)自主選擇材料供應(yīng)商，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并按照乙方提供的材料進(jìn)行施工。2.2乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。2.3乙方工程進(jìn)度保障乙方應(yīng)保證工程按約定的進(jìn)度進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)和管理方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量控制等。乙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)在甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，提出解決方案。調(diào)解不成的，雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)方案2.附件二：材料供應(yīng)清單3.附件三：設(shè)備供應(yīng)清單4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃5.附件五：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：保修條款7.附件七：違約金計(jì)算公式8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息9.附件九：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.附件十：支付時(shí)間表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。3.第三方中介未按照合同約定的職責(zé)進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅精裝修工程：指對(duì)住宅進(jìn)行內(nèi)部墻面、地面、天花板等的裝修，以及廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等工程。2.甲方：指合同中的業(yè)主，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行住宅精裝修工程的一方。3.乙方：指合同中的分包商，負(fù)責(zé)承包并實(shí)施住宅精裝修工程的一方。4.第三方中介：指合同中指定的協(xié)調(diào)和管理合同履行過(guò)程的一方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，如無(wú)法自行解決，應(yīng)與甲方協(xié)商確定合理的解決方案。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并向甲方賠償因此造成的損失。3.設(shè)計(jì)變更：甲方提出設(shè)計(jì)變更需求時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)變更需求提出變更方案，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。4.支付款