2024商亭經營權有償使用合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商亭基本信息1.1商亭編號：__________1.2商亭位置：__________1.3商亭面積：__________1.4商亭現(xiàn)狀：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將商亭恢復原狀，無損壞的，甲方應退還乙方已支付的押金。四、經營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經營活動應符合國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得經營違法項目和危險品。4.2乙方應按照甲方提供的商亭使用要求進行經營，不得擅自改變商亭結構和用途。五、維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致商亭設施損壞的，甲方負責維修。5.2因乙方使用不當或擅自改動商亭結構、設備造成商亭損壞的，乙方負責修復，并承擔由此產生的費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方在租賃期內如發(fā)生違法行為，造成甲方損失的，乙方應承擔全部責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向甲方或專業(yè)法律顧問咨詢，確保雙方對合同內容的理解一致。2.核實合同雙方的資質和身份信息，確保合同主體的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，應要求對方提供有效的身份證明和相關資質文件，并進行核實。3.確保合同中的租金、期限、維修責任等關鍵條款符合雙方的實際情況和預期。解決辦法：在簽訂合同前，應與甲方充分溝通，就關鍵條款達成一致，并在合同中明確約定。4.注意合同中的違約責任及爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時有明確的解決途徑。解決辦法：了解相關法律法規(guī)，確保合同中的違約責任和爭議解決方式合法有效，并在必要時尋求法律幫助。5.保留好合同及相關文件，以備日后查閱或糾紛時使用。解決辦法：將合同及相關文件存檔保管，確保其完整性和可追溯性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商亭所有權或使用權，將其商亭經營權有償轉讓給承租方的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方商亭經營權，并按約定支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同中約定的乙方使用商亭的時間長度。4.租金：乙方為使用商亭經營權而支付給甲方的費用。5.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關法律、法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。8.商亭經營權：指甲方擁有的商亭的經營使用權，包括商亭內的經營活動和其他相關權益。應用場合：1.商業(yè)街區(qū)、購物中心、步行街等公共場所的商亭租賃。2.各類展會、臨時活動、集市等需要租賃商亭的經營活動。3.任何一方為個體工商戶或企業(yè)，需要租賃經營場所進行業(yè)務拓展。補充條款：1.商亭使用前的驗收條款：明確商亭在租賃前應達到的驗收標準，以及乙方對商亭的驗收權利。2.商亭改造和裝修條款：規(guī)定乙方在租賃期間對商亭進行改造和裝修的條件和限制。3.商亭保險條款：要求乙方在租賃期間購買商亭保險，以保障雙方權益。4.商亭轉讓或轉租條款：明確乙方在租賃期間是否可以轉讓或轉租商亭，以及相關的條件和限制。5.不可抗力條款：定義不可抗力事件，并規(guī)定在不可抗力事件發(fā)生時的權利和義務。附件列表：1.商亭