2024房屋贈與的合同范本

?合同編號：__________合同各方：【完整姓名】【身份證號碼】【住址】【聯(lián)系方式】【完整姓名】【身份證號碼】【住址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意將其房屋贈與乙方，并且乙方愿意接受甲方的贈與，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋的面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】。1.3甲方保證贈與的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條贈與條件2.1甲方贈與房屋給乙方，乙方接受贈與，并在贈與完成后擁有該房屋的所有權(quán)。2.2乙方接受贈與后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。2.3乙方接受贈與后，應(yīng)妥善使用和保管房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈與程序3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋贈與手續(xù)。3.2贈與手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)憑證交付給乙方。3.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋的一切費(fèi)用和責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如果甲方贈與的房屋存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________年________月________日乙方（蓋章或簽字）：________年________月________日【注】：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋所有權(quán)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方可以前往房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。2.房屋交付和過戶：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋贈與手續(xù)，并完成房屋交付和過戶。解決辦法：按照相關(guān)部門的要求提交相關(guān)材料，辦理房屋贈與手續(xù)，并在手續(xù)完成后進(jìn)行房屋交付。3.稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)：乙方在接受贈與后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。解決辦法：乙方可以咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士，了解房屋相關(guān)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等，并按照規(guī)定支付。4.房屋使用和保管：乙方在接受贈與后，應(yīng)妥善使用和保管房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方可以參考房屋使用說明書和相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和保管房屋，避免擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.贈與：指贈與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈與人的行為。3.房屋贈與手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一系列手續(xù)，包括提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。4.稅費(fèi)：指在房屋贈與過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)小區(qū)所收取的費(fèi)用。6.維修費(fèi)用：指房屋在使用過程中需要進(jìn)行維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從原所有者名下轉(zhuǎn)移到受贈與人名下的登記手續(xù)。應(yīng)用場合：1.家庭成員間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈與，出于友情或幫助。3.企業(yè)對員工的房屋贈與，作為福利或獎(jiǎng)勵(lì)。4.其他自愿贈與房屋的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋贈與的目的和原因說明。2.對房屋贈與的附加條件，如乙方必須承諾對房屋進(jìn)行某種特定的維護(hù)或使用。3.對房屋贈與的期限，如贈與可能在特定時(shí)間后失效。4.對房屋贈與的撤銷條件，如乙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)撤銷贈與。5.對房屋贈與的繼承條款，如贈與房屋在甲方去世后的繼承問題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋權(quán)屬清晰證明文件。3.房屋贈與的目