2024商用地皮租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________鑒于出租方擁有位于____________（地皮位置）的商用地皮，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述地皮，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃地皮1.1出租方同意將位于____________（地皮位置）的商用地皮出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述地皮，用于____________（租賃用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每平方米____________元，總計(jì)____________元。3.2租金支付方式為_(kāi)___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付時(shí)間為每月____________日前。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2在租賃期限內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.3合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按約定提供租賃地皮，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決方案：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。3.合同雙方應(yīng)妥善保管合同副本，避免泄露合同內(nèi)容。解決方案：雙方簽訂合同后，妥善保管合同副本，避免未經(jīng)授權(quán)的查閱、復(fù)制和傳播。4.如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、變更日期等。解決方案：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并附于原合同后。5.合同雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。解決方案：合同雙方在遇到不可抗力因素時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)合同對(duì)方的資信、實(shí)力、業(yè)務(wù)等進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查和評(píng)估。8.書(shū)面變更協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用地租賃：適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶等承租商用土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.辦公場(chǎng)地租賃：適用于公司、機(jī)構(gòu)等承租辦公場(chǎng)地用于日常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。3.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于零售商、品牌商等承租商鋪進(jìn)行商品展示和銷售。4.生產(chǎn)用地租賃：適用于生產(chǎn)企業(yè)租賃土地或廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。5.倉(cāng)儲(chǔ)用地租賃：適用于物流公司、倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)等租賃土地或倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)和分發(fā)。補(bǔ)充條款：1.土地使用范圍：明確承租方可在租賃土地上使用范圍內(nèi)的具體用途，如搭建建筑物、進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：規(guī)定在租賃期限內(nèi)，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。3.土地抵押：明確承租方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃土地用作抵押。4.土地維修責(zé)任：規(guī)定出租方和承租方在租賃期間對(duì)租賃土地及土地上設(shè)施的維修責(zé)任。5.土地環(huán)保要求：明確承租方在租賃土地上應(yīng)遵守的環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.土地使用權(quán)證：證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。2.租賃土地現(xiàn)狀照片：展示租賃土地當(dāng)前狀況的照片或視頻資料。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：如有，提供