2024租賃門(mén)面合同書(shū)范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門(mén)面基本信息1.1門(mén)面地址：____________________1.2門(mén)面面積：____________________1.3門(mén)面用途：____________________二、租賃期限2.1本門(mén)面的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1門(mén)面租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門(mén)面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；（2）負(fù)責(zé)門(mén)面的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保門(mén)面設(shè)施正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時(shí)支付租金，遵守租賃合同約定；（3）妥善保管門(mén)面設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。5.2甲方未按約定提供門(mén)面或門(mén)面不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若一方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或指定代理人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)簽約方的身份證明及民事行為能力證明，如身份證、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.門(mén)面地址、面積、用途等基本信息要明確，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門(mén)面地址、面積、用途等信息，并附上門(mén)面照片等證明材料。3.租賃期限要明確，確保雙方對(duì)租賃期限的理解一致。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起止日期，并用大寫(xiě)和小寫(xiě)數(shù)字表示租金金額。4.租金支付方式和時(shí)間要明確，以免乙方逾期支付租金。解決辦法：在合同中約定租金支付方式和時(shí)間，明確乙方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，以免在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方保證門(mén)面符合乙方經(jīng)營(yíng)需求、負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)和管理，乙方按時(shí)支付租金、遵守租賃合同約定等。6.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)解決糾紛。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，包括違約金金額為合同總租金的百分比，以及違約方需承擔(dān)的具體責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商解決、向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出租方，具有出租門(mén)面權(quán)利的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承租方，具有租賃門(mén)面權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面的時(shí)間長(zhǎng)度，包括起止日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.指定代理人：指合同雙方在合同中明確指定的，代表一方行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于甲方將其門(mén)面租賃給乙方使用，乙方支付租金的場(chǎng)合。2.辦公租賃：適用于甲方將其辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用，乙方支付租金的場(chǎng)合。3.倉(cāng)儲(chǔ)租賃：適用于甲方將其倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金的場(chǎng)合。4.土地租賃：適用于甲方將其土地租賃給乙方使用，乙方支付租金的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方約定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：明確門(mén)面及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，包括自然損壞和人為損壞的情況。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定乙方向甲方門(mén)面投保相關(guān)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。4.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致對(duì)租賃合同的部分條款進(jìn)行變更。5.提前解約：約定在租賃期間，雙方提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。6.擴(kuò)展條款：允許在租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃同一門(mén)面或其他類(lèi)似門(mén)面的權(quán)利。附件列表：1.門(mén)面照片：用以證明門(mén)面的實(shí)際狀況和面積。2.身份證明：甲方和乙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)