2024商鋪租賃解約合同

?合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________第一條解約條件1.1雙方同意按照原租賃合同的解除條款，解除雙方之間的租賃關(guān)系。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃物業(yè)交還給甲方。1.3乙方應(yīng)在解除租賃關(guān)系后______日內(nèi)，向甲方支付原租賃合同約定的違約金，如雙方另有約定，從其約定。第二條解約后的處理2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)解約手續(xù)，包括但不限于辦理物業(yè)交割、支付違約金等。2.2解除合同后，乙方不應(yīng)以任何方式占用甲方物業(yè)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3解除合同后，雙方互不承擔(dān)原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)，但本合同另有約定的除外。第三條保密條款3.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止履行之日起______年止。第四條法律適用及爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的解除條件達成之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系電話和電子等詳細信息，以避免日后因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是，在簽訂本合同前，由雙方提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件，并由對方進行核實。2.嚴格遵守解除條件：雙方應(yīng)嚴格按照本合同第一條約定的解除條件執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除。如乙方未按照約定時間交還租賃物業(yè)或未支付違約金，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。解決辦法是，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保解除條件的達成。3.保密條款的履行：雙方應(yīng)嚴格遵守本合同第三條約定的保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法是，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等，并嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。4.法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。解決辦法是，雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，再通過法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.解約：指雙方提前終止合同關(guān)系的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)交割：指雙方在合同解除后，將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施等進行移交的過程。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。8.法律適用：指合同爭議應(yīng)當(dāng)適用哪個國家的法律。9.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.當(dāng)出租方和承租方達成一致，決定提前終止商鋪租賃合同，并需要明確解約條件、后續(xù)處理事項以及保密義務(wù)等時。2.當(dāng)雙方在原租賃合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過友好協(xié)商或法律途徑解決時。補充條款：1.解約原因：雙方因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變化等）導(dǎo)致無法繼續(xù)履行原租賃合同。2.解約程序：雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，辦理完畢解約手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、支付違約金等。3.解約通知：雙方應(yīng)在解約條件達成后______日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出解約通知。4.解除合同后的權(quán)益處理：雙方互不承擔(dān)原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)，但本合同另有約定的除外。5.合同解除后的違約責(zé)任：如一方未按照