2024門面租房合同書模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方承租甲方門面一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面位置及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的門面出租給乙方使用，門面建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)門面租賃期間的水、電、物業(yè)、維修等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)門面的整體維修、保養(yǎng)，確保門面設(shè)施正常使用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方不符合合同主體資格，應(yīng)及時(shí)終止合同并尋求法律幫助。解決辦法：在合同簽訂前，對(duì)對(duì)方的身份和資格進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于查詢工商登記信息、身份證明等。如有疑問(wèn)，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確門面具體位置、面積和租賃期限，確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面的地理位置、面積等，并在簽訂前實(shí)地查看門面情況，確認(rèn)無(wú)誤。3.租金及費(fèi)用承擔(dān)等條款要明確具體，避免含糊其辭。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出租金金額、支付方式和時(shí)間、乙方需承擔(dān)的費(fèi)用等，并雙方確認(rèn)無(wú)異議。4.注意合同的變更、解除和違約責(zé)任條款，以防一方突然違約給另一方造成損失。解決辦法：明確合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，約定具體的違約金或其他賠償方式。5.妥善保管合同原件，確保合同條款不被篡改。解決辦法：簽訂合同后，雙方各自保管一份原件，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。6.了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，了解我國(guó)《合同法》、《房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。所涉及法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將門面出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃門面的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面店的時(shí)長(zhǎng)，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的門面租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)對(duì)方的身份、資格、信用等進(jìn)行查詢和核實(shí)的行為。8.守約方：指履行合同約定的一方。9.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公大廈等地點(diǎn)的門面房。3.適用于各種類型的商業(yè)用途，包括餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.裝修限制：乙方對(duì)門面進(jìn)行裝修時(shí)需遵守的規(guī)定，如裝修材料、工期、審批程序等。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方門面的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及對(duì)超時(shí)營(yíng)業(yè)的處罰措施。4.廣告宣傳：乙方是否可以在門面外進(jìn)行廣告宣傳，以及相關(guān)審批手續(xù)。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)租賃期間內(nèi)因意外事件導(dǎo)致的損失承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在使用門面期間，對(duì)甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)承諾。7.合同續(xù)約：租賃期滿后，雙方續(xù)約的條件、租金調(diào)整等事宜。附件列表：1.門面房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙