2024房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司房屋轉讓合同

?合同編號：__________名稱：2024房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________電子：_____________________姓名：________________________身份證號碼：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________電子：_____________________鑒于甲方為合法登記的房屋所有權人，愿意將其房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.2房屋結構及面積：____________________________________________________________。1.3房屋用途：_______________________________________________________________。第二條轉讓價格及支付方式2.1本合同項下的房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3支付方式：_____________________________________________________________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由________________承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：________________________注意事項及解決辦法：1.核實雙方主體資格：在簽訂合同前，應確認甲方為房屋的合法所有權人，乙方具備購房資格。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法或不符合購房條件，應立即終止合同簽訂流程，并追究相應法律責任。2.房屋信息真實性問題：雙方應確保提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，責任方應承擔違約責任。3.房價款支付：乙方應按照合同約定時間支付房價款，若乙方逾期支付，應支付違約金。甲方應在合同約定時間內完成房屋交付及過戶手續(xù)。4.交付及過戶：雙方應共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，若一方未履行協(xié)助義務，導致過戶手續(xù)無法順利完成，應承擔相應責任。5.合同履行期限：雙方應按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務，若一方未按約定時間履行義務，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權人：指依法取得房屋所有權證書，對該房屋享有占有、使用、收益和處分權的自然人、法人或其他組織。2.標的房屋：指本合同項下轉讓的房屋，即甲方擁有的房屋。3.房價款：指乙方為購買標的房屋而支付給甲方的價款。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，通常為本合同總價款的百分比。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.中華人民共和國法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律法規(guī)。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過友好溝通、協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。8.人民法院：指具有管轄權的人民法院，通常為合同簽訂地人民法院。應用場合：1.2024房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司作為房屋所有權人，愿意將其房屋轉讓給購房者。2.購房者作為受讓方，愿意購買2024房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的房屋。補充條款：2.過戶費用承擔：雙方應共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。3.房屋產(chǎn)權瑕疵擔保：甲方保證對其出售的房屋享有合法的所有權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。如因房屋產(chǎn)權瑕疵導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任。4.房屋質量擔保：甲方保證標的房屋質量符合國家相關標準，自交付之日起____個月內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責修復或賠償。5.房屋交付后，乙方負責房屋的日常維護與管理，并承擔相應的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。6.合同解除及違約金：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為