2024連云港房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于江蘇省連云港市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方如期交付房屋及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照下列第__________種方式支付：（1）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款一次性支付給甲方。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，通過(guò)銀行貸款方式支付給甲方，具體貸款事宜由乙方自行辦理。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的__________%。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_________元整的逾期交房違約金。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_________元整的逾期付款違約金。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求提供身份證件或進(jìn)行工商查詢。解決辦法：核實(shí)合同各方提供的身份證件或工商查詢結(jié)果，確保其身份真實(shí)有效。2.房屋信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出更正。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋信息無(wú)誤。如有不符，應(yīng)及時(shí)提出更正，并重新簽訂合同。3.定金和房款支付時(shí)間及方式應(yīng)明確，避免延遲支付或支付不及時(shí)。解決辦法：嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金和房款，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.交付及過(guò)戶時(shí)間應(yīng)明確，確保按時(shí)完成。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付或過(guò)戶，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并協(xié)商延期。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：嚴(yán)格按照本合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方。2.乙方（買受人）：愿意購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.房款：乙方支付給甲方的房屋交易金額，包括定金和剩余房款。5.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施交給乙方使用的行為。6.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。8.逾期交房違約金：甲方未按約定時(shí)間交付房屋時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約金。9.逾期付款違約金：乙方未按約定時(shí)間支付房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。10.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同終止：合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同自然終止。12.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間房屋買賣。4.各類房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、綠化等，具體清單詳見附件。2.房屋交付條件：甲方應(yīng)在房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損的情況下交付給乙方。3.房屋過(guò)戶費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。4.房屋維修責(zé)任：交付后，房屋的正常維護(hù)修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.房屋出租：如房屋在過(guò)戶期間出租，租金歸屬及使用管理等事項(xiàng)由甲乙雙方另行協(xié)商。7.房屋價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)房屋價(jià)值變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。8.合同變更與解除：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。