2024門面租房合同樣本及注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的門面房，并按照雙方協(xié)商確定的條款支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方不得在租賃物上設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤埃敿?xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。2.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，本合同自動(dòng)終止。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.租賃物的用途：乙方應(yīng)確保租賃物的用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：如有變更用途需求，乙方需提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，確保在指定日期前完成支付。3.合同終止：在合同有效期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，本合同自動(dòng)終止。解決辦法：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照政府相關(guān)補(bǔ)償政策進(jìn)行協(xié)商，解決后續(xù)事宜。4.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：在發(fā)生違約情況時(shí)，雙方可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.爭議解決：如在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方可以尋求專業(yè)法律人士進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成一致解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。解釋：出租方在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。解釋：承租方在本合同中為乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，即位于特定地址的門面房。解釋：租賃物在本合同中指甲方擁有的位于特定地址的門面房。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：租金在本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。解釋：租賃期限在本合同中為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：違約金在本合同中為應(yīng)付租金的__%。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。解釋：爭議解決在本合同中指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的門面房出租給乙方（承租方）使用的情形。2.適用于乙方（承租方）愿意承租甲方（出租方）提供的門面房，并按照雙方協(xié)商確定的條款支付租金及履行相關(guān)義務(wù)的情形。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免影響周邊環(huán)境和鄰里關(guān)系。如乙方確有需求，需提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。2.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身及租賃物的安全。4.營業(yè)許可：如乙方從事經(jīng)營活動(dòng)，需依法辦理相關(guān)營業(yè)許可手續(xù)，并遵守國家法律法規(guī)。5.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征