2024城市房屋出租居間合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的該房屋；丙方作為居間方，愿意促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同。為確保甲乙丙三方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條丙方權(quán)益4.1丙方作為居間方，應(yīng)認(rèn)真履行介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，確保甲乙雙方順利完成租賃事宜。4.2丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方同意的傭金比例收取傭金，具體比例為：____%。4.3丙方應(yīng)在租賃合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方提供合法有效的居間服務(wù)發(fā)票。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份信息，確保其真實(shí)有效。2.明確房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本信息，并附上相關(guān)圖片、資料等證明材料。3.租金及支付方式要明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.注意合同的變更和解除條件，避免因違反合同約定而承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和程序。6.了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：了解我國(guó)《合同法》、《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼鲎夥绞欠课莸乃姓?，有?quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲夥康南M(fèi)者，需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.居間方：指為出租方和承租方提供中介服務(wù)的第三方。解釋?zhuān)壕娱g方協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃合同，并收取傭金。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋?zhuān)鹤赓U期限是租賃合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥綖槭褂梅课荻Ц督o出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵冈诤贤男羞^(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是確保合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)，能夠通過(guò)合適的方式解決爭(zhēng)議，維護(hù)合同的履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市中的住宅小區(qū)、公寓、別墅等房屋出租。2.用于商業(yè)用途的辦公室、店鋪、廠房等出租。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。4.含有家具、家電等配套設(shè)施的房屋出租。5.不含家具、家電等配套設(shè)施的房屋出租。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)范：明確乙方在使用房屋時(shí)的禁止行為，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止噪音擾民等。2.維修責(zé)任：明確房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.寵物政策：若允許乙方攜帶寵物，應(yīng)明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。5.提前解約條款：雙方在合同中約定提前解約的條件和違約責(zé)任。6.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的狀況，作為日后檢查的依據(jù)