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文檔簡介

?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):丙方(居間方):鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),并愿意將該房屋出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方擁有的該房屋;丙方作為居間方,愿意促成甲乙雙方達成租賃合同。為確保甲乙丙三方合法權(quán)益,經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條丙方權(quán)益4.1丙方作為居間方,應(yīng)認真履行介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé),確保甲乙雙方順利完成租賃事宜。4.2丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方同意的傭金比例收取傭金,具體比例為:____%。4.3丙方應(yīng)在租賃合同簽訂后__日內(nèi),向甲方提供合法有效的居間服務(wù)發(fā)票。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向守約方支付違約金,違約金為:人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。6.2若乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________丙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同各方身份真實有效,如有必要,可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法:核實合同各方的身份信息,確保其真實有效。2.明確房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息,避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中詳細描述房屋的基本信息,并附上相關(guān)圖片、資料等證明材料。3.租金及支付方式要明確,避免租金支付糾紛。解決辦法:在合同中明確租金金額、支付時間、支付方式等。4.合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,應(yīng)及時溝通協(xié)商,必要時可尋求法律途徑解決。5.注意合同的變更和解除條件,避免因違反合同約定而承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:在合同中明確約定合同變更、解除的條件和程序。6.了解并遵守我國相關(guān)法律法規(guī),確保合同的合法性。解決辦法:了解我國《合同法》、《民法典》等相關(guān)法律法規(guī),確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。解釋:出租方是房屋的所有者,有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方:指租賃他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。解釋:承租方是租房的消費者,需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.居間方:指為出租方和承租方提供中介服務(wù)的第三方。解釋:居間方協(xié)助出租方和承租方達成租賃合同,并收取傭金。4.租賃期限:指承租方租賃房屋的時間長度。解釋:租賃期限是租賃合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。5.租金:指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。解釋:租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。6.違約金:指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。解釋:違約金是違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。解釋:不可抗力是指在合同履行過程中,因不可預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。8.爭議解決:指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。解釋:爭議解決是確保合同各方在發(fā)生糾紛時,能夠通過合適的方式解決爭議,維護合同的履行。應(yīng)用場合:1.城市中的住宅小區(qū)、公寓、別墅等房屋出租。2.用于商業(yè)用途的辦公室、店鋪、廠房等出租。3.短期租賃或長期租賃。4.含有家具、家電等配套設(shè)施的房屋出租。5.不含家具、家電等配套設(shè)施的房屋出租。補充條款:1.房屋使用規(guī)范:明確乙方在使用房屋時的禁止行為,如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止噪音擾民等。2.維修責(zé)任:明確房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.寵物政策:若允許乙方攜帶寵物,應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。4.保險責(zé)任:乙方是否需要購買房屋保險,以及保險費用由誰承擔(dān)。5.提前解約條款:雙方在合同中約定提前解約的條件和違約責(zé)任。6.房屋交接清單:詳細記錄房屋及配套設(shè)施的狀況,作為日后檢查的依據(jù)

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