2024商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議合同范本參考

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及用途1.1甲方同意將位于___________（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，乙方租賃商鋪面積為____平方米。1.2乙方租賃商鋪的主要用途為____________________（填寫租賃用途），如經(jīng)營(yíng)范圍有所變更，需提前向甲方書面告知。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月____元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施、設(shè)備及公共區(qū)域的安全和正常使用由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保商業(yè)綜合險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第七條解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。7.2如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：____________________日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。解決辦法：如有爭(zhēng)議，可協(xié)商修改合同條款，直至雙方達(dá)成一致。2.合同主體資格：確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。3.租賃用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，如經(jīng)營(yíng)范圍有所變更，需提前向甲方書面告知。解決辦法：乙方如有變更經(jīng)營(yíng)范圍的需求，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定計(jì)算。5.維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。解決辦法：乙方如有損壞商鋪或設(shè)施的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保商業(yè)綜合險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保商業(yè)綜合險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.維修費(fèi)用：指因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪或設(shè)施損壞時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪及設(shè)施投保的商業(yè)綜合險(xiǎn)。8.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.解除和終止：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，協(xié)商一致解除或終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪出租方與承租方之間的租賃協(xié)議。2.商業(yè)空間租賃：適用于各類商業(yè)空間的租賃，如辦公室、倉(cāng)庫(kù)、展覽空間等。3.租賃期限調(diào)整：當(dāng)租賃雙方需要延長(zhǎng)或縮短租賃期限時(shí)。4.租賃合同變更：當(dāng)租賃雙方需要修改合同條款時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在租賃期間對(duì)商鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.變更條款：允許雙方在特定條件下變更租賃條款的程序和條件。4.提前解約：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、程序和可能的賠償。5.合同轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同在雙方同意下的轉(zhuǎn)讓條件和程序。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪面積、布局和使用的圖紙。2.租賃物清單：列明租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。3.身份證明文件：甲方和乙方的有效身