2024年規(guī)范版安置房買賣法律協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年規(guī)范版安置房買賣法律協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條：安置房的基本情況2.1安置房的坐落2.2安置房的面積2.3安置房的規(guī)劃用途第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：質(zhì)量及保修5.1安置房質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修期5.3質(zhì)量問題的處理第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2公共設(shè)施10.3配套設(shè)施第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改和補充第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義安置房是指甲方根據(jù)城市更新/土地征收/拆遷等相關(guān)政策，為解決被征收/拆遷人的居住問題，按照一定的標準建造的用于安置的住宅房屋。第二條：安置房的基本情況2.1安置房的坐落安置房坐落為市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。2.2安置房的面積安置房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。2.3安置房的規(guī)劃用途安置房的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格安置房的購買價格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元。3.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，將購房款分階段支付給甲方。具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時間乙方應(yīng)按照雙方約定的支付時間，按時將購房款支付給甲方。第四條：交付及交付條件4.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付條件滿足后，按照約定時間將安置房交付給乙方。具體交付時間由雙方另行協(xié)商確定。4.2交付條件安置房的交付條件包括但不限于：（1）安置房建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的驗收；（2）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（3）甲方提供安置房鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第五條：質(zhì)量及保修5.1安置房質(zhì)量標準安置房應(yīng)符合國家及地方的住宅質(zhì)量標準和設(shè)計要求，滿足乙方正常居住使用需求。5.2質(zhì)量保修期甲方對安置房的質(zhì)量保修期為交付之日起五年。5.3質(zhì)量問題的處理如安置房在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或按照約定承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量和合法性，按照約定時間交付安置房，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并按照約定接受安置房的交付。甲方和乙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。652578第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方未按照約定時間交付安置房，或交付的安置房不符合約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的1%至5%。甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的10%至30%。8.2買受人違約責任乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%至5%。乙方未按照約定接受安置房的交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的10%至30%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2公共設(shè)施甲方應(yīng)保證安置房所在小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施完好，包括但不限于綠化、道路、照明、排水等。10.3配套設(shè)施甲方應(yīng)保證安置房所在小區(qū)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于教育、醫(yī)療、商業(yè)等。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件在履行完畢合同約定的義務(wù)后，本合同自然終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十三條：附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（2）購房款支付憑證；（3）安置房質(zhì)量保證書；（4）其他雙方認為需要約定的附件。13.2合同修改和補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同的修改、補充必須采用書面形式；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，具體簽字蓋章地點為市區(qū)路號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)載明甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式，安置房的具體坐落、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息，并由雙方簽字蓋章。附件二：購房款支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)載明支付時間、支付金額、支付方式以及付款方和收款方的信息，并由雙方簽字蓋章。附件三：安置房質(zhì)量保證書詳細要求：質(zhì)量保證書應(yīng)載明甲方對安置房質(zhì)量的承諾，包括但不限于質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修范圍等，并由雙方簽字蓋章。附件四：其他雙方認為需要約定的附件詳細要求：根據(jù)雙方的實際需求和約定，可以包括物業(yè)服務(wù)合同、公共設(shè)施維護協(xié)議、配套設(shè)施使用協(xié)議等，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定時間交付安置房；2.甲方交付的安置房不符合約定的質(zhì)量標準；3.乙方未按照約定時間支付購房款；4.乙方未按照約定接受安置房的交付；5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)；6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金為購房款總額的1%至5%，具體比例根據(jù)違約行為的嚴重程度確定；2.違約金為應(yīng)付款項的1%至5%，具體比例根據(jù)違約行為的嚴重程度確定；3.違約金為購房款總額的10%至30%，具體比例根據(jù)違約行為的嚴重程度確定；4.違約金為購房款總額的10%至30%，具體比例根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的1%至5%。具體違約金比例可以根據(jù)雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依法設(shè)立并具有法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人/依法成立的企業(yè)/其他組織。3.安置房：指甲方根據(jù)城市更新/土地征收/拆遷等相關(guān)政策，為解決被征收/拆遷人的居住問題，按照一定的標準建造的用于安置的住宅房屋。4.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的用于購買安置房的款項。5.交付：指甲方按照約定時間將安置房交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.質(zhì)量保修期：指