2024年不動產(chǎn)權(quán)益投資信托貸款協(xié)議

2024年不動產(chǎn)權(quán)益投資信托貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1：合同主體1.2：不動產(chǎn)權(quán)益投資1.3：信托貸款1.4：投資本金1.5：貸款期限1.6：利率1.7：還款方式1.8：違約金1.9：合同解除1.10：爭議解決第二條：投資信托貸款基本條款2.1：投資金額2.2：投資用途2.3：投資期限2.4：投資收益分配2.5：投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三條：貸款及還款條款3.1：貸款額度3.2：貸款發(fā)放3.3：還款計(jì)劃3.4：還款來源3.5：擔(dān)保措施第四條：信托管理?xiàng)l款4.1：信托管理人4.2：信托財(cái)產(chǎn)管理4.3：信托收益分配4.4：信托終止與清算第五條：合同的變更與終止5.1：合同變更5.2：合同終止5.3：合同解除后的處理第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為6.2：違約責(zé)任6.3：違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：司法解決第八條：合同的生效、變更與終止8.1：合同生效8.2：合同變更8.3：合同終止第九條：合同的簽署與保存9.1：合同簽署9.2：合同副本9.3：合同保存第十條：保密條款10.1：保密義務(wù)10.2：保密期限10.3：例外情況第十一條：法律適用與管轄11.1：法律適用11.2：管轄法院第十二條：其他條款12.1：合同附件12.2：補(bǔ)充協(xié)議12.3：生效條件第十三條：合同的簽署日期與地點(diǎn)13.1：簽署日期13.2：簽署地點(diǎn)第十四條：雙方聲明14.1：權(quán)利與義務(wù)14.2：合法合規(guī)14.3：真實(shí)有效第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1：合同主體1.2：不動產(chǎn)權(quán)益投資本合同所指的不動產(chǎn)權(quán)益投資，是指甲方將其合法持有的不動產(chǎn)權(quán)益，通過丙方設(shè)立的投資信托計(jì)劃，向乙方申請貸款進(jìn)行投資的行為。1.3：信托貸款本合同所指的信托貸款，是指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的，用于投資不動產(chǎn)權(quán)益的貸款。1.4：投資本金1.5：貸款期限本合同的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.6：利率本合同貸款的利率為年化利率%，按年計(jì)息，結(jié)息日為每年貸款發(fā)放日的對應(yīng)日。1.7：還款方式甲方采用分期還款方式，按照本合同約定的還款計(jì)劃，向乙方償還貸款本金及利息。1.8：違約金甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金金額的%。1.9：合同解除本合同的解除或終止，應(yīng)依法定程序進(jìn)行，任何一方不得擅自解除或終止本合同。1.10：爭議解決本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第二條：投資信托貸款基本條款2.1：投資金額甲方通過丙方設(shè)立的投資信托計(jì)劃，擬投資的不動產(chǎn)權(quán)益總額為人民幣億元（大寫：人民幣億元整）。2.2：投資用途甲方將用信托貸款投資于丙方設(shè)立的投資信托計(jì)劃，投資于約定的不動產(chǎn)權(quán)益項(xiàng)目。2.3：投資期限甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)完成投資。2.4：投資收益分配甲乙丙三方按照約定比例分配投資收益。2.5：投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。第三條：貸款及還款條款3.1：貸款額度乙方同意向甲方提供的貸款額度為人民幣億元（大寫：人民幣億元整）。3.2：貸款發(fā)放乙方應(yīng)在滿足合同約定的前提下，向甲方發(fā)放貸款。3.3：還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，向乙方分期償還貸款本金及利息。3.4：還款來源甲方的還款來源包括但不限于投資收益、甲方自有資金等。3.5：擔(dān)保措施甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保措施，以保障乙方貸款的安全。第四條：信托管理?xiàng)l款4.1：信托管理人丙方為信托管理人，負(fù)責(zé)投資信托計(jì)劃的管理和運(yùn)作。4.2：信托財(cái)產(chǎn)管理丙方應(yīng)按照本合同約定和信托合同的約定，管理信托財(cái)產(chǎn)。4.3：信托收益分配信托收益按照本合同和信托合同的約定進(jìn)行分配。4.4：信托終止與清算信托終止和清算按照信托合同的約定進(jìn)行。第五條：合同的變更與終止5.1：合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2：合同終止本合同的終止，應(yīng)依法定程序進(jìn)行，各方應(yīng)按照本合同約定和信托合同的約定處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)。5.3：合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定和信托合同的約定處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，構(gòu)成違約。6.2：違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金金額的%。6.3：違約賠償甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失的賠償責(zé)任。第八條：合同的生效、變更與終止8.1：合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2：合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3：合同終止本合同的終止，應(yīng)依法定程序進(jìn)行，各方應(yīng)按照本合同約定和信托合同的約定處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條：合同的簽署與保存9.1：合同簽署本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2：合同副本合同副本份數(shù)、發(fā)送方式、接收人等信息由各方協(xié)商確定。9.3：合同保存各方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。第十條：保密條款10.1：保密義務(wù)各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2：保密期限保密義務(wù)的期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3：例外情況法律法規(guī)要求披露的，或者法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的，或者為履行本合同必然披露的，不受保密義務(wù)的限制。第十一條：法律適用與管轄11.1：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：管轄法院本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：其他條款12.1：合同附件本合同附件包括但不限于：信托合同、投資計(jì)劃、不動產(chǎn)權(quán)益證明文件等。12.2：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3：生效條件第十三條：合同的簽署日期與地點(diǎn)13.1：簽署日期本合同于年月日簽署。13.2：簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。第十四條：雙方聲明14.1：權(quán)利與義務(wù)各方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，并承諾按照本合同約定履行。14.2：合法合規(guī)各方確認(rèn)本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不侵犯第三方合法權(quán)益。14.3：真實(shí)有效各方確認(rèn)本合同及其附件的真實(shí)性、合法性、有效性，并對合同內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：信托合同詳細(xì)規(guī)定了信托管理人（丙方）的職責(zé)、信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用、信托收益的分配、信托終止與清算等事項(xiàng)。附件二：投資計(jì)劃詳細(xì)列明了投資不動產(chǎn)權(quán)益的具體項(xiàng)目、投資金額、投資期限、預(yù)期收益等信息。附件三：不動產(chǎn)權(quán)益證明文件證明了甲方持有的不動產(chǎn)權(quán)益的真實(shí)性和有效性。附件四：擔(dān)保措施文件詳細(xì)說明了提供的擔(dān)保措施的類型、范圍、實(shí)施方式等。附件五：還款計(jì)劃表列明了甲方還款的期限、金額、還款來源等信息。附件六：審批、登記等手續(xù)文件包括了本合同及其附件所需辦理的審批、登記等手續(xù)的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)；2.乙方未按照本合同約定提供貸款；3.丙方未按照本合同約定和信托合同的約定管理信托財(cái)產(chǎn)；4.各方未按照本合同約定履行保密義務(wù)；5.各方未按照本合同約定處理合同終止和解除后的相關(guān)事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本金金額的%；2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接損失的賠償責(zé)任；3.合同解除：違約方未按本合同約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如甲方未按照還款計(jì)劃如期還款，乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取違約金，并追究甲方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)益投資：指甲方將其合法持有的不動產(chǎn)權(quán)益，通過丙方設(shè)立的投資信托計(jì)劃，向乙方申請貸款進(jìn)行投資的行為。2.信托貸款：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的，用于投資不動產(chǎn)權(quán)益的貸款。3.投資本金：甲方向乙方申請的貸款金額，即人民幣億元。4.貸款期限：本合同的貸款期限，即自貸款發(fā)放之日起計(jì)算的年。5.利率：本合同貸款的利率，即年化利率%。6.還款方式：甲方采用分期還款方式，按照本合同約定的還款計(jì)劃，向乙方償還貸款本金及利息。7.違約金：甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙