期房抵押合同模板

期房抵押合同模板合同編號：_______

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押權人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方提供抵押物的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物的描述

1.1甲方將其名下的期房（以下簡稱抵押物）設定為抵押，抵押物詳細情況如下：

抵押物地址：_______

抵押物面積：_______平方米

抵押物用途：_______

1.2甲方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押等權利限制情況。

第二條抵押目的

2.1甲方為獲得乙方的貸款，同意將抵押物設定為抵押。

第三條貸款金額、期限及還款方式

3.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

3.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.3甲方同意按照乙方的要求采取分期還款、一次性還款等方式按時還款。

第四條抵押權的實現(xiàn)

4.1甲方未按約定按時還款的，乙方有權依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。

4.2甲方逾期還款的，乙方有權按照逾期本金萬分之五的標準計收甲方逾期利息。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

5.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定還款的，乙方有權要求甲方支付逾期利息、罰息等。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押權人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.抵押物權屬證明文件

2.貸款合同

3.相關法律法規(guī)

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押權人）：_______

第三方主體（擔保人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方提供抵押物的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物的描述

1.1甲方將其名下的期房（以下簡稱抵押物）設定為抵押，抵押物詳細情況如下：

抵押物地址：_______

抵押物面積：_______平方米

抵押物用途：_______

1.2甲方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押等權利限制情況。

第二條第三方主體擔保

2.1甲方為獲得乙方的貸款，同意將抵押物設定為抵押，并引入第三方主體作為擔保人。

2.2第三方主體同意為甲方提供擔保，承諾在甲方未按約定還款的情況下，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

第三條貸款金額、期限及還款方式

3.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

3.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.3甲方同意按照乙方的要求采取分期還款、一次性還款等方式按時還款。

第四條甲方權益保障

4.1乙方應按照約定按時放款，否則甲方有權要求乙方支付逾期利息。

4.2甲方未按約定還款的，乙方有權依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。

4.3甲方有權在合同約定的貸款期限內(nèi)提前還款，且不收取任何違約金。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定放款的，應支付甲方逾期利息，并承擔相應的違約責任。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將貸款合同轉讓給第三方。

5.3乙方不得擅自變更合同約定的貸款金額、期限、還款方式等條款。

第六條第三方主體的責任及權益

6.1第三方主體同意為甲方提供擔保，并按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

6.2第三方主體有權要求甲方提供必要的反擔保措施，以確保其擔保權益的實現(xiàn)。

6.3第三方主體在承擔擔保責任后，有權向甲方追償，并要求甲方支付相應的違約金。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

7.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方及第三方主體違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按約定還款的，乙方有權要求甲方支付逾期利息、罰息等。

第九條爭議解決

9.1本合同簽訂后，甲乙雙方及第三方主體因履行本合同發(fā)生的糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押權人）：_______

第三方主體（擔保人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.抵押物權屬證明文件

2.貸款合同

3.第三方擔保協(xié)議

第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的

第三方主體的介入，不僅增加了合同的信用保障，也使得甲方在面臨違約風險時有了更多的救濟途徑。第三方主體作為擔保人，承擔著合同履行過程中的擔保責任，有助于增強合同的履行能力，降低合同風險。

本合同以甲方為主導，旨在確保甲方在貸款過程中的權益得到充分保障。甲方作為抵押人，通過提供抵押物作為擔保，同時在合同中爭取到了更多的權益和保障。這種模式有助于激發(fā)甲方參與貸款交易的積極性，也有利于維護合同的穩(wěn)定性和公平性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（債務人）：_______

乙方（債權人）：_______

第三方主體（保證人）：_______

鑒于甲方因資金需求，向乙方申請貸款，甲方提供期房作為抵押物，為確保合同的履行，甲乙雙方同意引入第三方主體作為保證人，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及第三方主體協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物的描述

1.1甲方將其名下的期房（以下簡稱抵押物）設定為抵押，抵押物詳細情況如下：

抵押物地址：_______

抵押物面積：_______平方米

抵押物用途：_______

1.2甲方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押等權利限制情況。

第二條第三方主體擔保

2.1第三方主體同意為甲方提供擔保，承諾在甲方未按約定還款的情況下，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

2.2第三方主體應確保甲方的債務履行能力，如甲方違約，第三方主體應承擔相應的法律責任。

第三條貸款金額、期限及還款方式

3.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

3.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.3甲方同意按照乙方的要求采取分期還款、一次性還款等方式按時還款。

第四條乙方權益保障

4.1甲方應按照約定按時還款，否則乙方有權依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。

4.2甲方未按約定還款的，乙方有權要求甲方支付逾期利息。

4.3乙方有權在合同約定的貸款期限內(nèi)提前還款，且不收取任何違約金。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定還款的，應支付乙方逾期利息，并承擔相應的違約責任。

5.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，將貸款合同轉讓給第三方。

5.3甲方不得擅自變更合同約定的貸款金額、期限、還款方式等條款。

第六條第三方主體的責任及權益

6.1第三方主體同意為甲方提供擔保，并按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

6.2第三方主體有權要求甲方提供必要的反擔保措施，以確保其擔保權益的實現(xiàn)。

6.3第三方主體在承擔擔保責任后，有權向甲方追償，并要求甲方支付相應的違約金。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

7.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方及第三方主體違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按約定還款的，乙方有權要求甲方支付逾期利息、罰息等。

第九條爭議解決

9.1本合同簽訂后，甲乙雙方及第三方主體因履行本合同發(fā)生的糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（債務人）：_______

乙方（債權人）：_______

第三方主體（保證人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.抵押物權屬證明文件

2.貸款合同

3.第三方擔保協(xié)議

第三篇范