云南物業(yè)服務(wù)合同模板

云南物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

云南物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（物業(yè)公司）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（業(yè)主）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本物業(yè)服務(wù)合同，共同遵守以下條款：

第一條物業(yè)基本情況

1.1本物業(yè)位于[填寫(xiě)物業(yè)地址]，共有[填寫(xiě)物業(yè)總棟數(shù)]棟，[填寫(xiě)物業(yè)總戶(hù)數(shù)]戶(hù)。

1.2本物業(yè)的物業(yè)管理范圍包括：[填寫(xiě)物業(yè)管理范圍，如：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]。

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；

（4）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；

（5）公共秩序的維護(hù)和管理；

（6）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)用房的合理使用，不得擅自改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用；

（2）物業(yè)服務(wù)附加費(fèi)用；

（3）物業(yè)服務(wù)其他費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式，雙方另行簽訂《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納協(xié)議》。

第四條物業(yè)服務(wù)期限

4.1本合同的物業(yè)服務(wù)期限為[填寫(xiě)服務(wù)期限，如：三年]，自[填寫(xiě)起始日期]起至[填寫(xiě)終止日期]止。

4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約[填寫(xiě)續(xù)約期限，如：一年]。

第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)質(zhì)量合格的物業(yè)服務(wù)。

5.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全、舒適、環(huán)保。

第六條合同的變更和解除

6.1合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。

6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納協(xié)議》

2.《物業(yè)管理制度》

3.《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單》

4.《物業(yè)服務(wù)人員名單》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號(hào)】：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

云南物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（物業(yè)公司）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（業(yè)主）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（合作服務(wù)商）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為了提高服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方同意引入第三方作為合作服務(wù)商，共同提供更加優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本物業(yè)服務(wù)合同，并遵守以下條款：

第一條物業(yè)基本情況

1.1本物業(yè)位于[填寫(xiě)物業(yè)地址]，共有[填寫(xiě)物業(yè)總棟數(shù)]棟，[填寫(xiě)物業(yè)總戶(hù)數(shù)]戶(hù)。

1.2本物業(yè)的物業(yè)管理范圍包括：[填寫(xiě)物業(yè)管理范圍，如：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]。

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方合作

2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；

（4）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；

（5）公共秩序的維護(hù)和管理；

（6）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

2.2甲方與第三方合作，共同提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)服務(wù)；

（2）高級(jí)物業(yè)管理人員咨詢(xún)；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和技術(shù)支持；

（4）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)；

（5）其他增值服務(wù)。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用；

（2）物業(yè)服務(wù)附加費(fèi)用；

（3）物業(yè)服務(wù)其他費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式，雙方另行簽訂《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納協(xié)議》。

第四條物業(yè)服務(wù)期限及第三方合作期限

4.1本合同的物業(yè)服務(wù)期限為[填寫(xiě)服務(wù)期限，如：三年]，自[填寫(xiě)起始日期]起至[填寫(xiě)終止日期]止。

4.2第三方合作期限與物業(yè)服務(wù)期限相同，自[填寫(xiě)起始日期]起至[填寫(xiě)終止日期]止。

第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與第三方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)質(zhì)量合格的物業(yè)服務(wù)。

5.2甲方與第三方共同保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求提供服務(wù)。

5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。

第六條甲方的權(quán)利與利益保障

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定提供服務(wù)。

6.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)質(zhì)量，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限，如：三十天]通知乙方和第三方。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

7.2乙方不得干涉甲乙雙方的合作關(guān)系，不得損害甲方的利益。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入是為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，引入專(zhuān)業(yè)化的管理和服務(wù)，提升甲方和乙方的利益。

9.2第三方介入的目的在于通過(guò)其專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)和經(jīng)驗(yàn)，提供高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，滿足甲乙雙方的需求。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，確保合同的順利實(shí)施。

10.2甲方通過(guò)引入第三方，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高自身和乙方的利益，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納協(xié)議》

2.《物業(yè)管理制度》

3.《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單》

4.《物業(yè)服務(wù)人員名單》

5.《第三方合作服務(wù)協(xié)議》

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號(hào)】：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

云南物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（物業(yè)公司）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（業(yè)主）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（合作服務(wù)商）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為了提高服務(wù)質(zhì)量，乙方同意引入第三方作為合作服務(wù)商，共同提供更加優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。乙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本物業(yè)服務(wù)合同，并遵守以下條款：

第一條物業(yè)基本情況

1.1本物業(yè)位于[填寫(xiě)物業(yè)地址]，共有[填寫(xiě)物業(yè)總棟數(shù)]棟，[填寫(xiě)物業(yè)總戶(hù)數(shù)]戶(hù)。

1.2本物業(yè)的物業(yè)管理范圍包括：[填寫(xiě)物業(yè)管理范圍，如：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]。

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方合作

2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；

（4）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；

（5）公共秩序的維護(hù)和管理；

（6）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

2.2乙方與第三方合作，共同提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)服務(wù)；

（2）高級(jí)物業(yè)管理人員咨詢(xún)；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和技術(shù)支持；

（4）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)；

（5）其他增值服務(wù)。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用；

（2）物業(yè)服務(wù)附加費(fèi)用；

（3）物業(yè)服務(wù)其他費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式，雙方另行簽訂《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納協(xié)議》。

第四條物業(yè)服務(wù)期限及第三方合作期限

4.1本合同的物業(yè)服務(wù)期限為[填寫(xiě)服務(wù)期限，如：三年]，自[填寫(xiě)起始日期]起至[填寫(xiě)終止日期]止。

4.2第三方合作期限與物業(yè)服務(wù)期限相同，自[填寫(xiě)起始日期]起至[填寫(xiě)終止日期]止。

第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與第三方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)質(zhì)量合格的物業(yè)服務(wù)。

5.2甲方與第三方共同保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求提供服務(wù)。

5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。

第六條乙方的權(quán)利與利益保障

6.1乙方有權(quán)對(duì)甲方和第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定提供服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)質(zhì)量，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限，如：三十天]通知甲方和第三方。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得干涉乙方和第三方的合作關(guān)系，不得損害乙方的利益。

7.2甲方如未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為物業(yè)服務(wù)接受方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，確保合同的順利實(shí)施。

9.2乙方通過(guò)引入第三方，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高自身和甲方的利益，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方在合同中處于服務(wù)提供