2024年度規(guī)范廠房租賃協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度規(guī)范廠房租賃協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1租賃物的交付9.2租賃物的返還9.3合同的生效和終止10.合同的簽訂日期11.出租人信息12.承租人信息13.附件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的廠房，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備。廠房的面積為____平方米，租賃物現(xiàn)狀符合____（行業(yè)）的生產(chǎn)需求。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃協(xié)議。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣____元，租金標(biāo)準(zhǔn)按照租賃物市場價(jià)格確定，租賃期內(nèi)如市場價(jià)格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如需進(jìn)行大規(guī)模維修，承租人應(yīng)提前通知出租人，并征得出租人同意。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)提前通知出租人，并征得出租人同意。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。如承租人未購買保險(xiǎn)，出租人有權(quán)要求承租人購買，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在租金內(nèi)。6.合同的變更和解除6.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。如承租人違約，出租人可提前解除合同，并要求承租人支付違約金。如出租人違約，承租人可提前解除合同，并要求出租人支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____（地址），爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.其他條款9.1租賃物的交付租賃物自本合同簽訂之日起交付給承租人使用。9.2租賃物的返還租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。9.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。10.合同的簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。11.出租人信息出租人：（名稱）地址：____（地址）聯(lián)系人：____（姓名）聯(lián)系電話：____（電話號碼）12.承租人信息承租人：（名稱）地址：____（地址）聯(lián)系人：____（姓名）聯(lián)系電話：____（電話號碼）13.附件本合同附件包括：附件一：租賃物清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：其他相關(guān)文件14.簽署頁（出租人簽署頁）（承租人簽署頁）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以便雙方明確租賃物的具體內(nèi)容。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以便雙方對租賃物的現(xiàn)狀有清晰的了解。附件三：其他相關(guān)文件包括與租賃物相關(guān)的技術(shù)資料、使用說明、維修記錄等文件，以便雙方在租賃期間能夠正確使用和維護(hù)租賃物。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約出租人未能按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，均視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的其他損失。2.承租人違約承租人未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，或未能按照合同約定的方式使用租賃物，或未能按照合同約定的時(shí)間返還租賃物，均視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。示例：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的廠房、設(shè)備等物品。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃物交付之日起至租賃物返還日止。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購買的各類保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全使用。租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的廠房、設(shè)備等物品，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備。