租賃住房經(jīng)營合同模板

租賃住房經(jīng)營合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住房租賃給乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的住房位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。

5.2因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。

5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條提前解除合同

6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。

6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方需扣除已享受的優(yōu)惠及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋現(xiàn)狀照片

2.房屋設(shè)施使用說明

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.租賃住房經(jīng)營合同模板（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住房租賃給乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，并引入第三方進(jìn)行房屋管理，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方管理方的基本信息

1.1甲方引入的第三方管理方為__________（名稱），負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。

1.2第三方管理方應(yīng)按照甲方的要求，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條第三方管理方的權(quán)利和義務(wù)

5.1第三方管理方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋設(shè)施的維護(hù)、維修、安全管理等。

5.2第三方管理方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

5.3第三方管理方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的安全和整潔。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

6.2乙方未按約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

7.1甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。

7.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

7.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定，決定是否續(xù)租。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方管理方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

第三方管理方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋現(xiàn)狀照片

2.房屋設(shè)施使用說明

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.租賃住房經(jīng)營合同模板（如有）

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務(wù)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住房租賃給乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，并引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方服務(wù)方的基本信息

1.1甲方引入的第三方服務(wù)方為__________（名稱），負(fù)責(zé)提供房屋租賃期間的相關(guān)服務(wù)。

1.2第三方服務(wù)方應(yīng)按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保乙方在租賃期間的生活品質(zhì)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條第三方服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)

5.1第三方服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋租賃期間的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全管理等。

5.2第三方服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)品質(zhì)，如乙方對服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)予以改進(jìn)。

5.3第三方服務(wù)方應(yīng)定期對服務(wù)情況進(jìn)行檢查，確保服務(wù)的質(zhì)量和滿意度。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方正常使用房屋，不得隨意提高租金。

6.3甲方在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定，決定是否續(xù)租。

第七條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

7.1乙方作為承租方，享有合法使用房屋的權(quán)利。

7.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供符合租賃條件的房屋。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定，決定是否續(xù)租。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方服務(wù)方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

第三方服務(wù)方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋現(xiàn)狀照片

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