租賃住房經營合同模板

租賃住房經營合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住房租賃給乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的住房位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。

1.2房屋結構及設施：__________（詳細描述房屋的結構、設施等）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按月支付。

3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。

5.2因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修。

5.3因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方負責維修。

第六條提前解除合同

6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。

6.2提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方需扣除已享受的優(yōu)惠及產生的相關費用。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2甲方未按約定提供房屋或設施的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋現(xiàn)狀照片

2.房屋設施使用說明

3.相關法律法規(guī)

4.租賃住房經營合同模板（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住房租賃給乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，并引入第三方進行房屋管理，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方管理方的基本信息

1.1甲方引入的第三方管理方為__________（名稱），負責房屋的日常管理工作。

1.2第三方管理方應按照甲方的要求，確保房屋及附屬設施的正常使用和維護。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按月支付。

3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條第三方管理方的權利和義務

5.1第三方管理方應負責房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋設施的維護、維修、安全管理等。

5.2第三方管理方應確保房屋及附屬設施的正常使用，如出現(xiàn)故障，應及時進行修復。

5.3第三方管理方應定期對房屋進行檢查，確保房屋的安全和整潔。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。

6.2乙方未按約定使用房屋或損壞房屋及附屬設施的，應承擔相應的維修費用。

6.3乙方在租賃期內不得將房屋轉租給他人，不得改變房屋的結構和用途。

第七條甲方的主導權益

7.1甲方作為出租方，擁有房屋的所有權和處置權。

7.2甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

7.3甲方有權在租賃期滿后，根據本合同約定，決定是否續(xù)租。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方管理方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

第三方管理方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋現(xiàn)狀照片

2.房屋設施使用說明

3.相關法律法規(guī)

4.租賃住房經營合同模板（如有）

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住房租賃給乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，并引入第三方提供相關服務，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方服務方的基本信息

1.1甲方引入的第三方服務方為__________（名稱），負責提供房屋租賃期間的相關服務。

1.2第三方服務方應按照乙方的要求，提供優(yōu)質的服務，確保乙方在租賃期間的生活品質。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按月支付。

3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條第三方服務方的權利和義務

5.1第三方服務方應負責提供房屋租賃期間的相關服務，包括但不限于物業(yè)服務、維修保養(yǎng)、安全管理等。

5.2第三方服務方應確保服務品質，如乙方對服務有異議，應及時予以改進。

5.3第三方服務方應定期對服務情況進行檢查，確保服務的質量和滿意度。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供房屋或設施的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方在租賃期內不得干涉乙方正常使用房屋，不得隨意提高租金。

6.3甲方在租賃期滿后，根據本合同約定，決定是否續(xù)租。

第七條乙方的主導權益

7.1乙方作為承租方，享有合法使用房屋的權利。

7.2乙方有權根據合同約定，要求甲方提供符合租賃條件的房屋。

7.3乙方有權在租賃期滿后，根據本合同約定，決定是否續(xù)租。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方服務方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

第三方服務方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋現(xiàn)狀照片

2.