2024年度住宅屋面防水維修服務(wù)協(xié)議書

2024年度住宅屋面防水維修服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：服務(wù)范圍與內(nèi)容1.2：維修材料的描述與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3：服務(wù)時間的約定第二條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.1：服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付時間2.2：額外費(fèi)用的承擔(dān)條件與計(jì)算方式2.3：支付方式與支付賬戶第三條：維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收3.1：工程質(zhì)量的檢測與驗(yàn)收程序3.2：質(zhì)量問題的處理與責(zé)任歸屬3.3：工程保修期限與保修條件第四條：合同的有效期與終止4.1：合同的開始執(zhí)行日期與結(jié)束日期4.2：合同終止的條件與通知程序4.3：合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第五條：違約責(zé)任與賠償5.1：違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)5.2：賠償金額的計(jì)算方法與支付方式5.3：違約行為的補(bǔ)救措施第六條：不可抗力6.1：不可抗力的認(rèn)定條件6.2：不可抗力事件的影響與處理6.3：不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止第七條：保密條款7.1：保密信息的范圍與內(nèi)容7.2：保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任7.3：保密信息的例外情況第八條：爭議解決方式8.1：爭議解決的途徑與程序8.2：仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法律適用8.3：仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1：合同的書面修改與補(bǔ)充9.2：修改與補(bǔ)充的生效條件與程序9.3：修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與形式第十條：合同的適用法律與解釋權(quán)10.1：本合同適用的法律10.2：合同的解釋權(quán)歸屬10.3：法律適用與解釋的爭議解決第十一條：通知與送達(dá)11.1：通知的方式與時間要求11.2：送達(dá)地址與聯(lián)系方式的變更11.3：未送達(dá)通知的法律效果第十二條：合同的附件12.1：附件的名稱與內(nèi)容12.2：附件的生效條件與程序12.3：附件的補(bǔ)充與修改第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1：甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)13.2：乙方（維修服務(wù)方）的權(quán)利與義務(wù)13.3：雙方共同遵守的規(guī)則與約定第十四條：其他約定14.1：雙方的其他特殊約定14.2：合同的保管與復(fù)制14.3：合同的解除與終止條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：服務(wù)范圍與內(nèi)容本合同所述服務(wù)范圍包括但不限于：屋頂防水層修復(fù)、滲漏點(diǎn)查找與修補(bǔ)、屋頂清潔、防水材料鋪設(shè)等。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)、高效的維修服務(wù)，確保屋頂防水效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。1.2：維修材料的描述與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3：服務(wù)時間的約定本合同服務(wù)時間為2024年1月1日至2024年12月31日。乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成維修工作，并確保維修質(zhì)量。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時完成，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并協(xié)商確定合理的延長時間。第二條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.1：服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付時間本合同總服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。甲方應(yīng)在乙方完成維修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。2.2：額外費(fèi)用的承擔(dān)條件與計(jì)算方式如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?、返工等，乙方?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。額外費(fèi)用的計(jì)算方式為：以合同服務(wù)費(fèi)用的【】%為基數(shù)，按實(shí)際延期天數(shù)計(jì)算。2.3：支付方式與支付賬戶第三條：維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收3.1：工程質(zhì)量的檢測與驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在維修工程完成后，向甲方提供工程驗(yàn)收報告。甲方或甲方委托的第三方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)向乙方出具驗(yàn)收合格證書。3.2：質(zhì)量問題的處理與責(zé)任歸屬如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3：工程保修期限與保修條件本合同所涉及的維修工程保修期限為【】年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換相關(guān)材料。第四條：合同的有效期與終止4.1：合同的開始執(zhí)行日期與結(jié)束日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止。4.2：合同終止的條件與通知程序如甲乙雙方同意提前終止本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同終止前，乙方應(yīng)完成已受理的維修任務(wù)。4.3：合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)對甲方提供的維修工程進(jìn)行必要的善后處理，并確保屋頂防水效果。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：違約責(zé)任與賠償5.1：違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2：賠償金額的計(jì)算方法與支付方式違約金的計(jì)算方法為：以合同服務(wù)費(fèi)用的【】%為基數(shù)，按違約天數(shù)計(jì)算。損失賠償金額的計(jì)算方法為：實(shí)際損失金額加上合理的預(yù)期利益。5.3：違約行為的補(bǔ)救措施第八條：保密條款8.1：保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括但不限于：技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶資料等。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露或泄露保密信息。8.2：保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方的保密信息，防止其被未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露或泄露。如因乙方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3：保密信息的例外情況第九條：爭議解決方式9.1：爭議解決的途徑與程序如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法律適用仲裁或訴訟應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行，適用中華人民共和國的法律。9.3：仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)承擔(dān)各自仲裁或訴訟的費(fèi)用，除非法律有明確規(guī)定。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1：合同的書面修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2：修改與補(bǔ)充的生效條件與程序修改與補(bǔ)充的生效條件為：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在雙方簽字或蓋章后，修改與補(bǔ)充立即生效。10.3：修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與形式修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合本合同的原則與條款。修改與補(bǔ)充的形式為書面文件，并由雙方簽字或蓋章。第十一條：通知與送達(dá)11.1：通知的方式與時間要求雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，并確保對方收到。通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。11.2：送達(dá)地址與聯(lián)系方式的變更如雙方的送達(dá)地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時以書面形式通知對方。未及時通知的，發(fā)送方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。11.3：未送達(dá)通知的法律效果如通知未送達(dá)對方，發(fā)送方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律效果。但發(fā)送方已盡合理努力通知對方的，不承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1：附件的名稱與內(nèi)容附件包括但不限于：維修方案、材料清單、工程圖紙等。附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2：附件的生效條件與程序附件的生效條件為：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在雙方簽字或蓋章后，附件立即生效。12.3：附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)遵循本合同修改與補(bǔ)充的程序與條件。補(bǔ)充與修改的附件為本合同不可分割的一部分。第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1：甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供維修工程的相關(guān)信息，并支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2：乙方（維修服務(wù)方）的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的維修服務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3：雙方共同遵守的規(guī)則與約定甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的條款與附件的約定，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的履行與維修工程的質(zhì)量。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他特殊約定雙方如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式明確記載，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2：合同的保管與復(fù)制雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得未經(jīng)對方同意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。14.3：合同的解除與終止條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。合同解除或終止的條件、程序與法律后果，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修方案詳細(xì)描述維修工程的具體方案，包括維修材料、施工工藝、維修部位等。附件二：材料清單列出維修工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：工程圖紙?zhí)峁┪蓓敺浪钠矫鎴D、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明維修部位和施工要求。附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括滲漏檢測、材料檢測等。附件五：保修條款詳細(xì)說明保修期限、保修條件、保修范圍等內(nèi)容。附件六：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密信息的范圍。附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、地點(diǎn)、法律適用等信息。附件八：支付憑證提供服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，包括收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時間完成維修工程。2.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定保守甲方提供的保密信息。4.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供維修工程的相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成維修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期導(dǎo)致的損失。示例：乙方延期完成工程，需支付合同服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的甲方損失。2.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)因材料問題導(dǎo)致的損失。示例：乙方使用的材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，需重新修復(fù)并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方未按照約定保守甲方提供的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方泄露甲方保密信息，需支付合同服務(wù)費(fèi)用的2%作為違約金，并賠償因泄露導(dǎo)致的甲方損失。4.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因逾期導(dǎo)致的損失。示例：甲方延期支付服務(wù)費(fèi)用，需支付合同服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金，并賠償因延期支付導(dǎo)致的乙方損失。5.甲方未按照約定提供維修工程的相關(guān)信息的，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未提供維修工程相關(guān)信息，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付合同服務(wù)費(fèi)用的一半作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括提供服務(wù)、支付費(fèi)用等。在本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)支付合