2024年簡裝住宅租賃協(xié)議范本

2024年簡裝住宅租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條房屋損壞賠償6.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償金額的確定第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)條款12.2吸煙條款12.3訪客管理?xiàng)l款第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件一（如有）14.3租賃合同附件二（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總面積為平方米，包括間臥室、間浴室、間客廳及間廚房。1.3房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)在本合同到期前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號(hào)為，開戶銀行為。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與小修小補(bǔ)。第六條房屋損壞賠償6.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如承租人因故意或過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。6.2賠償金額的確定：賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估。第七條合同變更7.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。第八條合同解除8.1解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人提前通知承租人后解除本合同；(3)出租人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除本合同。8.2解除通知期限：出租人解除本合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知承租人；承租人解除本合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：(1)出租人未按本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；(2)出租人未按本合同約定維修租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2承租人違約：(1)承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；(2)承租人未按本合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如發(fā)生本合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭議。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2吸煙條款：承租人在租賃房屋內(nèi)吸煙應(yīng)避免影響他人健康。12.3訪客管理?xiàng)l款：承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，并承擔(dān)因訪客違規(guī)所造成的后果。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：____________________13.2承租人簽字：____________________第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：詳見附件一。14.2租賃合同附件一（如有）：詳見附件二。14.3租賃合同附件二（如有）：詳見附件三。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等重要部位的照片，以及家具和設(shè)施的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同附件一（如有）詳細(xì)要求：如有額外附件，應(yīng)在此列出其名稱和內(nèi)容，例如房屋維修記錄、家具和設(shè)施清單等。附件三：租賃合同附件二（如有）詳細(xì)要求：如有額外附件，應(yīng)在此列出其名稱和內(nèi)容，例如之前的租賃合同、房屋所有權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按本合同約定提供租賃房屋。2.出租人未按本合同約定維修租賃房屋。3.承租人未按本合同約定支付租金。4.承租人未按本合同約定使用租賃房屋。5.雙方未按本合同約定協(xié)商解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元整作為違約金。2.賠償責(zé)任：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出租人未按約定提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲提供房屋導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期付款期間的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃房屋的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按本合同約定支付給出租人的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行本合同約定而支付