2024年度房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：合作雙方的介紹1.2：合作范圍的確定1.3：合作期限的約定第二條：房地產(chǎn)項目的介紹與銷售目標(biāo)2.1：項目概述2.2：銷售目標(biāo)的確定2.3：銷售策略與方法的制定第三條：代理商的職責(zé)與義務(wù)3.1：代理商的銷售職責(zé)3.2：代理商的宣傳與推廣職責(zé)3.3：代理商的客戶服務(wù)職責(zé)第四條：代理商的權(quán)益與收益4.1：代理商的銷售權(quán)益4.2：代理商的傭金收益4.3：代理商的其他權(quán)益第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：合作雙方的權(quán)利5.2：合作雙方的義務(wù)第六條：合同的變更與終止6.1：合同變更的條件與程序6.2：合同終止的條件與程序第七條：違約責(zé)任與爭議解決7.1：違約行為的界定7.2：違約責(zé)任的處理7.3：爭議解決的途徑與方法第八條：合同的生效與解除8.1：合同生效的條件8.2：合同解除的條件與程序第九條：保密條款9.1：保密信息的界定9.2：保密信息的保護(hù)措施第十條：法律適用與爭議解決10.1：合同適用的法律10.2：爭議解決的途徑與方法第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1：合同履行的程序與要求11.2：合同履行過程中的監(jiān)督與檢查第十二條：合同的續(xù)簽與評估12.1：合同續(xù)簽的條件與程序12.2：合同評估的程序與要求第十三條：合作雙方的溝通與協(xié)作13.1：溝通渠道的建立與維護(hù)13.2：協(xié)作方式的確定與執(zhí)行第十四條：其他條款14.1：合同的附件與補充協(xié)議14.2：合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：合作雙方的介紹1.2：合作范圍的確定甲乙雙方同意在2024年度就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行聯(lián)合銷售代理合作，具體合作范圍包括項目的宣傳推廣、客戶接待、銷售執(zhí)行等。1.3：合作期限的約定甲乙雙方同意本合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條：房地產(chǎn)項目的介紹與銷售目標(biāo)2.1：項目概述甲方同意向乙方提供項目的詳細(xì)資料，包括項目概況、規(guī)劃參數(shù)、建筑設(shè)計、配套設(shè)施等。2.2：銷售目標(biāo)的確定甲乙雙方根據(jù)項目的情況共同制定銷售目標(biāo)，并明確各階段的銷售任務(wù)。2.3：銷售策略與方法的制定乙方根據(jù)項目的特點和市場需求，制定切實可行的銷售策略和方法，并報甲方審批。第三條：代理商的職責(zé)與義務(wù)3.1：代理商的銷售職責(zé)乙方負(fù)責(zé)項目的銷售工作，包括客戶開拓、洽談、簽約等。3.2：代理商的宣傳與推廣職責(zé)乙方負(fù)責(zé)項目的宣傳推廣工作，包括制定宣傳方案、組織實施、監(jiān)測效果等。3.3：代理商的客戶服務(wù)職責(zé)乙方負(fù)責(zé)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的售前、售中、售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。第四條：代理商的權(quán)益與收益4.1：代理商的銷售權(quán)益乙方享有項目銷售過程中所獲得的傭金權(quán)益。4.2：代理商的傭金收益乙方的傭金收益根據(jù)實際銷售額的一定比例計算，具體比例在合同附件中約定。4.3：代理商的其他權(quán)益乙方在合作過程中享有甲方提供的相關(guān)支持與服務(wù)。第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：合作雙方的權(quán)利甲乙雙方均有權(quán)對合作過程中的事宜進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。5.2：合作雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同完成合作目標(biāo)。第六條：合同的變更與終止6.1：合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2：合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（3）一方喪失合作能力，無法履行合同義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定終止事宜；（2）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利交接；（3）雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第七條：違約責(zé)任與爭議解決7.1：違約行為的界定違約行為包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、遲延履行義務(wù)、擅自變更或終止合同等。7.2：違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3：爭議解決的途徑與方法甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效與解除8.1：合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2：合同解除的條件與程序合同解除條件如下：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（3）一方喪失合作能力，無法履行合同義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定解除事宜；（2）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利交接；（3）雙方按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條：保密條款9.1：保密信息的界定保密信息是指在合作過程中甲乙雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于項目資料、客戶信息、商業(yè)策略等。9.2：保密信息的保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十條：法律適用與爭議解決10.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2：爭議解決的途徑與方法甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1：合同履行的程序與要求甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。11.2：合同履行過程中的監(jiān)督與檢查甲乙雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。第十二條：合同的續(xù)簽與評估12.1：合同續(xù)簽的條件與程序合同續(xù)簽條件如下：（1）合作期限屆滿，雙方均有續(xù)簽意愿；（2）雙方認(rèn)可合作成果，愿意繼續(xù)深化合作。合同續(xù)簽程序如下：（1）甲乙雙方就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；（3）續(xù)簽協(xié)議生效后，合同繼續(xù)履行。12.2：合同評估的程序與要求甲乙雙方應(yīng)在合同履行期間對合作情況進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整合作策略。第十三條：合作雙方的溝通與協(xié)作13.1：溝通渠道的建立與維護(hù)甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息暢通、協(xié)作順暢。13.2：協(xié)作方式的確定與執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需求確定協(xié)作方式，并嚴(yán)格執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1：合同的附件與補充協(xié)議本合同附件包括項目資料、銷售策略、傭金比例等。補充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2：合同的修訂與更新本合同如有變更或更新，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并報雙方審批。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目資料詳細(xì)介紹房地產(chǎn)項目的各個方面，包括項目概況、規(guī)劃參數(shù)、建筑設(shè)計、配套設(shè)施等。附件2：銷售策略明確項目的銷售目標(biāo)、策略和方法，包括廣告宣傳、推廣活動、銷售渠道等。附件3：傭金比例規(guī)定代理商的傭金收益比例，根據(jù)實際銷售額的一定比例計算。附件4：合同履行監(jiān)督詳細(xì)說明合同履行過程中的監(jiān)督與檢查機(jī)制，確保雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。附件5：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)明確合作雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括銷售職責(zé)、宣傳推廣職責(zé)、客戶服務(wù)職責(zé)等。附件6：違約行為及責(zé)任列舉各種可能的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。附件7：爭議解決方式詳細(xì)說明爭議解決的途徑與方法，包括友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等。附件8：合同的續(xù)簽與評估規(guī)定合同續(xù)簽的條件與程序，以及合同評估的程序與要求。附件9：溝通與協(xié)作方式明確合作雙方之間的溝通渠道和協(xié)作方式，以確保信息暢通和協(xié)作順暢。附件10：合同修訂與更新規(guī)定合同修訂與更新的條件和程序，包括簽訂書面修訂協(xié)議和報雙方審批等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未履行合同約定的義務(wù)例如，甲方未按約定提供項目資料或乙方未按約定進(jìn)行銷售推廣等。2.遲延履行義務(wù)例如，甲方遲延提供項目資料或乙方遲延支付傭金等。3.擅自變更或終止合同例如，乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更銷售策略或終止合同等。4.其他違約行為例如，泄露保密信息、違反合作雙方的義務(wù)等。對于上述違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件中的詳細(xì)規(guī)定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同目錄中列明的雙方合作事宜的詳細(xì)約定。2.甲方：指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和完善的管理體系。3.乙方：指具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，擁有較強(qiáng)的銷售能力和廣泛的客戶資源。4.代理商：指乙方在合同約定范圍內(nèi)的代理人，負(fù)責(zé)項目的銷售工作。5.銷售職責(zé)：指代理商在合同約定范圍內(nèi)負(fù)責(zé)項目的銷售工作，包括客戶開拓、洽談、簽約等。6.宣傳推廣職責(zé)：指代理商在合同約定范圍內(nèi)負(fù)責(zé)項目的宣傳推廣工作，包