2024年房屋租賃協(xié)議范本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費用處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3房屋驗收14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室。1.2房屋面積：房屋面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有、、等設(shè)施。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前個工作日書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租賃周期的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險，保障自身及同住人員的安全。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個工作日書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提前個工作日通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租后，原租金支付責(zé)任不變。如有新增租金，承租人應(yīng)按時支付。第九條提前終止合同9.1提前終止條件：租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前個工作日書面通知出租人。9.2提前終止通知期限：租賃期限內(nèi)，承租人提前終止合同，應(yīng)提前個工作日通知出租人。9.3提前終止費用處理：承租人提前終止合同，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、押金，或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同糾紛通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同糾紛的解決應(yīng)遵守中華人民共和國的法律規(guī)定。第十三條其他條款13.1房屋交付日期：租賃開始日期。13.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施正常使用，不存在影響居住的安全隱患。13.3房屋驗收：租賃開始前，承租人對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合租賃條件。第十四條附件14.2租賃合同附件：本合同附件包含租賃合同的補充協(xié)議、租賃房屋清單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個角度的照片，清晰反映房屋實際情況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃合同的補充協(xié)議、租賃房屋清單等文件。附件說明：租賃合同附件用于明確租賃房屋的具體物品清單和補充協(xié)議，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按時支付租金。3.承租人未按約定支付租金、押金。4.承租人違反本合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋，導(dǎo)致承租人無法按計劃入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，享有房屋出租的權(quán)利。2.承租人：指租賃房屋的一方，享有按照合同約定使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開始日期起算。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)支