2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板封面設(shè)計(jì)版

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板封面設(shè)計(jì)版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的程序9.3提前終止租賃的費(fèi)用處理10.違約條款10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1本合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的終止14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同續(xù)約條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積商鋪的總面積為_(kāi)___平方米，具體面積以實(shí)地為準(zhǔn)。1.3商鋪用途承租方租賃該商鋪用作____________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，如需改變，須經(jīng)出租方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前述租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整租金等條款，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每月租金支付截止日前，將租金支付到出租方指定的賬戶。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________銀行：____________第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合合同約定的用途，并保證商鋪的安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）出租方在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但承租方使用的設(shè)備設(shè)施除外。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（3）承租方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等的處理。（4）承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改變，須經(jīng)出租方書(shū)面同意。第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、電梯、消防設(shè)施等）的日常維修和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)自身設(shè)備設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照責(zé)任歸屬分別承擔(dān)。因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因不可抗力因素導(dǎo)致的商鋪損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費(fèi)用問(wèn)題。第八條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)如下保險(xiǎn)：（1）火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪實(shí)際價(jià)值的____倍；（2）公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在租金中予以支付。第九條轉(zhuǎn)租條款8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序承租方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并按出租方要求提供相關(guān)證明材料。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第十條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故提前終止本合同。如一方因特殊情況確需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2提前終止租賃的程序提前終止租賃的，雙方應(yīng)協(xié)商確定商鋪交還日期，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。9.3提前終止租賃的費(fèi)用處理提前終止租賃的，出租方有權(quán)扣除承租方已支付的租金和押金，并根據(jù)實(shí)際情況收取其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約條款10.1出租方違約出租方如未按本合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約承租方如未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為商鋪所在地人民法院。第十三條法律適用12.1本合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款13.1合同的變更本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同的解除任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除本合同。13.3合同的終止本合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十五條附件14.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，作為本合同不可分割的一部分。14.2租賃合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方可參照附件中的租賃合同續(xù)約條款協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)清晰顯示商鋪的布局、尺寸、入口、出口、衛(wèi)生間、電梯等位置。圖中的尺寸應(yīng)精確到毫米，顏色、標(biāo)記等應(yīng)與實(shí)際商鋪一致。商鋪平面圖作為合同附件，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同續(xù)約條款應(yīng)詳細(xì)列明續(xù)約的條件、程序、租金調(diào)整機(jī)制、提前終止租賃的條款等。雙方在租賃期滿后如需續(xù)約，應(yīng)按照續(xù)約條款進(jìn)行操作。續(xù)約條款作為合同附件，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方如未按合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。例如，如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期提供商鋪，出租方應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方如未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。例如，如果承租方未能在租金支付截止日前支付租金，承租方應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件的發(fā)生免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。租金的支付周期、金額、支付方式等在合同中明確規(guī)定。3.