年度商鋪?zhàn)赓U短期協(xié)議版

年度商鋪?zhàn)赓U短期協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方簽署合同的代表人2.商鋪?zhàn)赓U及使用范圍2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現(xiàn)狀及使用條件2.3租賃期限2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用承擔(dān)4.2承租方費(fèi)用承擔(dān)4.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)單證提交7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)事宜8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同相關(guān)文件12.其他約定12.1雙方特殊約定12.2合同的保密條款12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3雙方簽署合同的代表人甲乙雙方授權(quán)代表（姓名）：授權(quán)代表簽字：2.商鋪?zhàn)赓U及使用范圍2.1商鋪位置及面積商鋪位于（具體地址），建筑面積為（平方米）。2.2商鋪現(xiàn)狀及使用條件商鋪現(xiàn)狀為（描述現(xiàn)狀），承租方使用時(shí)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.3租賃期限租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。2.4租賃用途乙方租賃該商鋪用作（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懡痤~），每月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為（支付周期，如每月、每季度等）。3.3租金支付賬戶及時(shí)間租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：（甲方名稱）賬號(hào)：（賬戶號(hào)碼）開戶行：（銀行名稱）支付時(shí)間：（具體支付時(shí)間，如每月5日前等）。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下（具體條款，如每滿一年上調(diào)一定比例等）。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)；（3）公共部位的維護(hù)費(fèi)用；（4）房產(chǎn)稅費(fèi)。4.2承租方費(fèi)用承擔(dān)（1）租金；（2）水費(fèi)；（3）電費(fèi)；（4）電話費(fèi)；（5）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（6）經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)費(fèi)用甲乙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）消防安全費(fèi)用；（2）公共保險(xiǎn)費(fèi)用。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。5.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)如發(fā)生重大維修費(fèi)用，甲乙雙方按照（比例）共同承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)期間所需的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)單證提交乙方應(yīng)在開業(yè)前將保險(xiǎn)單證提交甲方備案。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如甲方未能按照約定提供商鋪，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付乙方違約金，計(jì)算方式為（具體計(jì)算方式）；（2）賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任如乙方未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付甲方違約金，計(jì)算方式為（具體計(jì)算方式）；（2）賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止。10.3合同續(xù)約條件如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前（提前期限，如三個(gè)月）書面通知甲方，并按照甲方提出的條件重新簽訂合同。11.合同附件11.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（具體描述或圖示）。11.2租賃合同相關(guān)文件附件二：租賃合同相關(guān)文件（具體清單）。12.其他約定12.1雙方特殊約定甲乙雙方就（具體事項(xiàng)）達(dá)成一致，如：裝修期限、免租期等。12.2合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：甲方蓋章：13.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：乙方蓋章：14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于（年月日）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便乙方明確商鋪的具體情況。附件說(shuō)明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，乙方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)平面圖所展示的信息。附件二：租賃合同相關(guān)文件詳細(xì)要求：租賃合同相關(guān)文件包括但不限于甲方提供的商鋪使用權(quán)證明、乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等。附件說(shuō)明：租賃合同相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的身份及合同的合法性，乙方應(yīng)確保所提供的文件真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供商鋪；2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)；3.乙方未能按照約定支付租金；4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)；5.乙方提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計(jì)算方式：違約金為本合同租金總額的（百分比）；2.乙方違約金計(jì)算方式：違約金為本合同租金總額的（百分比）；3.甲方賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方實(shí)際損失金額計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金，計(jì)算方式為租金總額的10%。若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則乙方應(yīng)支付給甲方違約金，計(jì)算方式為租金總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租給乙方的甲方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金給甲方的乙方。3.