零售商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式樣本版

零售商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪裝修與改造2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶與時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的生效與終止9.1合同生效日期9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.2保險(xiǎn)理賠12.其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓12.2商鋪抵押13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積甲方將位于________地區(qū)的商鋪，總面積為_(kāi)___平方米，商鋪的具體地址為：________，租賃給乙方使用。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍乙方租賃的商鋪現(xiàn)狀為：________。乙方應(yīng)按照現(xiàn)狀使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方使用商鋪的范圍包括：________。1.3商鋪裝修與改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修或改造后的商鋪應(yīng)符合：________。2.租賃雙方2.1出租方信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后的一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定履行權(quán)利和義務(wù)。4.租金與支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付賬戶與時(shí)間乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________支付時(shí)間：每個(gè)租賃周期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用（1）商鋪的物業(yè)管理費(fèi)；（2）商鋪的房產(chǎn)稅；（3）商鋪的水電費(fèi)；（4）商鋪的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.2承租方費(fèi)用（1）租金；（2）商鋪的保險(xiǎn)費(fèi)；（3）商鋪的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)；（4）商鋪的內(nèi)置設(shè)備維修費(fèi)用；（5）其他由乙方產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用（1）商鋪的公共設(shè)施維修費(fèi)用；（2）商鋪的安全保衛(wèi)費(fèi)用。6.合同的變更與解除6.1變更條款合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2解除條款合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止的條件為：租賃期滿，乙方按約定退還商鋪；或甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。12.保險(xiǎn)條款12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。12.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。13.其他條款13.1商鋪轉(zhuǎn)讓乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。13.2商鋪抵押乙方不得將商鋪用作抵押。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。14.簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括商鋪的尺寸、入口、出口、公共區(qū)域等。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含本合同中未列明的特殊條款，如商鋪的特殊使用規(guī)定、出租方的特殊責(zé)任等。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含商鋪當(dāng)前的現(xiàn)狀照片，以證明商鋪的實(shí)際情況。附件四：裝修改造方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方提出的商鋪裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件五：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方支付費(fèi)用的憑證，如保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證、水電費(fèi)支付憑證等。附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的證明文件，包括轉(zhuǎn)讓協(xié)議、雙方簽字蓋章的確認(rèn)等。附件八：商鋪抵押證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方不得將商鋪用作抵押的證明文件，包括抵押放棄聲明、雙方簽字蓋章的確認(rèn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定提供商鋪認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，或提供的商鋪與合同描述不符。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同生效日期之前提供商鋪，或提供的商鋪面積少于合同約定的面積，則構(gòu)成違約行為。違約行為二：乙方未按約定支付租金認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額少于合同約定的金額。示例說(shuō)明：如果乙方未能在租金支付周期截止日期前支付租金，則構(gòu)成違約行為。違約行為三：甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未能支付商鋪的水電費(fèi)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，則構(gòu)成違約行為。違約行為四：乙方未按約定使用商鋪認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用商鋪，或使用商鋪的方式與合同約定不符。示例說(shuō)明：如果乙方將商鋪用于與合同約定的用途不符的活動(dòng)，則構(gòu)成違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃期限解釋：租賃期限是指甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的起始日期和終止日期。應(yīng)用：本合同中的租賃期限為_(kāi)___年__月__日至____年__月__日。法律名詞二：違約金解釋：違約金是指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。應(yīng)用：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，甲方應(yīng)支