廠(chǎng)房銷(xiāo)售協(xié)議模板（2024年）版

標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房銷(xiāo)售協(xié)議模板（2024年）版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2廠(chǎng)房描述1.3銷(xiāo)售價(jià)格1.4交付條件1.5交付時(shí)間1.6付款方式1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.8保修條款1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11適用法律1.12合同修改1.13附加條款1.14合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2廠(chǎng)房描述本合同所指標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房位于[廠(chǎng)房地址]，廠(chǎng)房面積為[廠(chǎng)房面積]平方米，廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)為[廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)]，廠(chǎng)房所有權(quán)證號(hào)為[廠(chǎng)房所有權(quán)證號(hào)]。1.3銷(xiāo)售價(jià)格雙方確認(rèn)，廠(chǎng)房的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣[銷(xiāo)售價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[銷(xiāo)售價(jià)格]元整）。1.4交付條件1.4.1廠(chǎng)房所有權(quán)證辦理完畢；1.4.2廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.4.3廠(chǎng)房?jī)?nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.5交付時(shí)間雙方約定，廠(chǎng)房的交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，雙方可協(xié)商確定新的交付時(shí)間。1.6付款方式付款方式采取如下方式：1.6.1甲方在簽署合同后[付款時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣[首付款金額]元整（大寫(xiě)：[首付款金額]元整）作為預(yù)付款；1.6.2剩余款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元整（大寫(xiě)：[尾款金額]元整），于廠(chǎng)房交付后[付款時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移廠(chǎng)房交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。1.8保修條款乙方對(duì)廠(chǎng)房提供的設(shè)施及裝修保修期限為[保修期限]年，自廠(chǎng)房交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞情況，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。1.9違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。1.10爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠(chǎng)房所在地的人民法院提起訴訟。1.11適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.12合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。1.13附加條款本合同附件[附件名稱(chēng)]為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.14合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。8.甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證其對(duì)廠(chǎng)房的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證廠(chǎng)房能合法、順利地過(guò)戶(hù)至乙方名下；8.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廠(chǎng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；8.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的廠(chǎng)房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠(chǎng)房在交付時(shí)符合約定的條件；8.4甲方應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。9.乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照合同約定支付廠(chǎng)房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；9.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理廠(chǎng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)，提供必要的文件和資料；9.3乙方應(yīng)自合同生效之日起，承擔(dān)廠(chǎng)房的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用；9.4乙方應(yīng)按合同約定合法使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和用途。10.不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同；10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同的解除11.1在合同履行過(guò)程中，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；11.2在合同履行過(guò)程中，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；11.3雙方同意，合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。12.保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；12.2保密期限自合同終止之日起[保密期限]年。13.通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)；13.2雙方同意，任何通知、文件或courtorder可通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.合同的完整性與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠(chǎng)房所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同所涉及廠(chǎng)房的所有權(quán)證明，應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。2.附件二：廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保廠(chǎng)房符合約定的交付條件。3.附件三：廠(chǎng)房?jī)?nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙說(shuō)明：詳細(xì)描述廠(chǎng)房?jī)?nèi)部裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括圖紙等資料，由甲方提供。4.附件四：付款憑證說(shuō)明：記錄雙方付款的詳細(xì)信息，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.附件五：廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需文件和資料清單說(shuō)明：明確雙方在辦理廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)需要提供的文件和資料。6.附件六：物業(yè)管理合同說(shuō)明：描述乙方與物業(yè)管理公司之間的合同內(nèi)容，明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用等。7.附件七：商業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：為廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施投保的商業(yè)保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)的有效性。8.附件八：雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：證明甲乙雙方的法人地位，以及合同主體的合法性。9.附件九：雙方授權(quán)代表的身份證復(fù)印件說(shuō)明：證明雙方授權(quán)代表簽訂合同的合法性。10.附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。示例：甲方應(yīng)在簽署合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，若甲方延遲支付，則需支付違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間交付廠(chǎng)房的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。示例：甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]將廠(chǎng)房交付給乙方，若甲方延遲交付，則需支付違約金。3.甲方未保證廠(chǎng)房所有權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：若甲方在過(guò)戶(hù)廠(chǎng)房給乙方時(shí)，發(fā)現(xiàn)廠(chǎng)房存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。示例：乙方應(yīng)按合同約定在廠(chǎng)房交付后[付款時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，若乙方延遲支付，則需支付違約金。5.乙方未按照約定合法使用廠(chǎng)房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：若乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，可用于生產(chǎn)、辦公等用途的廠(chǎng)房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指廠(chǎng)房的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程，包括辦理相關(guān)手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能