物業(yè)公司招標條件

物業(yè)公司招標條件合同編號：__________一、招標項目及內(nèi)容1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的管理、維護、保養(yǎng)；綠化管理；清潔衛(wèi)生；安全保衛(wèi)；公共設(shè)施設(shè)備的運行、維修、保養(yǎng)；停車場管理；物業(yè)綜合管理等。二、招標方式及程序2.1甲方采用公開招標的方式邀請具備相應資質(zhì)的乙方參加招標。2.2乙方應按照甲方的要求，提交投標文件，包括投標書、資質(zhì)證明文件、管理方案、服務承諾等。2.3甲方組成評標委員會，對乙方的投標文件進行評審，根據(jù)乙方的資質(zhì)、業(yè)績、管理方案、服務承諾等因素，綜合評定并確定中標乙方。2.4甲方與中標乙方簽訂《物業(yè)服務合同》，明確雙方的權(quán)利義務。三、乙方投標條件3.2乙方應具備與項目規(guī)模、特點相適應的管理團隊和專業(yè)技術(shù)人員。3.3乙方應提交真實、有效的資質(zhì)證明文件，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、資質(zhì)證書等。3.4乙方應按照甲方要求，提交詳細的管理方案和服務承諾，展示乙方在物業(yè)管理方面的專業(yè)能力和服務水平。四、合同的簽訂、履行、變更和解除4.1雙方應按照中標結(jié)果簽訂《物業(yè)服務合同》，明確合同期限、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、收費標準、違約責任等事項。4.2乙方應按照合同約定，履行物業(yè)管理服務職責，確保項目物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效果。4.3合同履行過程中，如需變更或解除合同，應雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。4.4乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔違約責任。五、保密條款5.1雙方在招標、投標、合同簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件：包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、資質(zhì)證書等。2.乙方管理方案和服務承諾：詳細展示乙方在物業(yè)管理方面的專業(yè)能力和服務水平。3.招標文件：包括招標公告、招標文件、答疑文件等。4.投標文件：包括投標書、資質(zhì)證明文件、管理方案、服務承諾等。5.評標報告：詳細記錄評標過程和評標結(jié)果。6.物業(yè)服務合同：明確雙方的權(quán)利義務和合同條款。二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照合同約定履行管理職責，導致項目物業(yè)管理混亂或安全事故。3.乙方違反合同約定的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密和機密信息。4.乙方未按照合同約定履行付款義務。5.乙方未按照合同約定完成相關(guān)工作或任務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物及附屬設(shè)施進行管理、維護、保養(yǎng)，包括但不限于綠化管理、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備的運行、維修、保養(yǎng)、停車場管理等。2.招標：指公開邀請具備相應資質(zhì)的單位或個人參加，按照一定程序和標準選擇中標者的活動。3.投標：指具備相應資質(zhì)的單位或個人按照招標文件的要求，提交投標文件，參加招標活動的行為。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。5.違約責任：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，對因其違約行為給守約方造成的損失承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質(zhì)量問題：乙方應按照合同約定，提供符合服務質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務，如出現(xiàn)服務質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。2.物業(yè)管理費用支付問題：甲方應按照合同約定及時支付物業(yè)管理費用，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)根據(jù)延遲支付的天數(shù)按約定標準收取滯納金。3.保密信息泄露問題：乙方應嚴格按照合同約定的保密條款，保護甲方的商業(yè)秘密和機密信息，如發(fā)生泄露，乙方應承擔違約責任。4.合同履行過程中的變更和解除問題：如合同履行過程中，需要變更或解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。五、所