房屋買賣授權(quán)書范本

房屋買賣授權(quán)書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳見附件一。二、房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋買賣價格的10%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日附件一：房屋基本情況說明附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：未按約定時間交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、未配合乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：未按約定時間支付房款、未配合甲方辦理過戶手續(xù)等。3.違約行為的認定：雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定及實際情況，判斷違約行為是否構(gòu)成。如違約行為構(gòu)成，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時間，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付時間，或要求乙方支付違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：雙方可以協(xié)商解除合同，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并要求甲方支付違約金。4.問題：未辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)盡快配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有