購房貸款抵押協(xié)議格式

購房貸款抵押協(xié)議格式合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，用于購買丙方名下的抵押房產(chǎn)。1.2貸款用途：用于購買丙方名下的抵押房產(chǎn)。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，利息計(jì)算至還款一筆。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3還款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照甲方最新的貸款利率執(zhí)行。第三條抵押物描述3.1抵押物為丙方名下的房產(chǎn)，位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。3.2抵押物范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。第四條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得以任何方式處分抵押物。4.3如乙方按時(shí)還款，甲方應(yīng)按照法定程序辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任。5.2丙方未按約定提供抵押物或未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款或未履行貸款人職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本2.甲方（貸款人）貸款業(yè)務(wù)許可證3.乙方（借款人）身份證復(fù)印件4.乙方（借款人）收入證明5.丙方（抵押人）房產(chǎn)證復(fù)印件6.丙方（抵押人）土地使用權(quán)證復(fù)印件7.抵押物評估報(bào)告8.貸款合同專用章9.還款計(jì)劃表10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款，視為違約行為。2.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致貸款合同無效，視為違約行為。3.丙方未按約定提供抵押物或未履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約行為。4.甲方未按約定發(fā)放貸款或未履行貸款人職責(zé)，視為違約行為。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指具備貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請貸款的自然人。3.抵押人：指將其名下財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人作為借款擔(dān)保的自然人或法人。4.抵押物：指抵押人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。7.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無力按時(shí)還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃；如需法律途徑，向法院提起訴訟。2.問題：丙方提供的抵押物價(jià)值低于貸款金額。解決辦法：要求丙方提供補(bǔ)充擔(dān)保，或減少貸款金額。3.問題：抵押物登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：積極與相關(guān)政府部門溝通，加快辦理進(jìn)度。4.問題：合同簽訂后，甲方擅自提高利率。解決辦法：按照原合同約定的利率支付利息，并向相