甲方房屋租賃協(xié)議文本

甲方房屋租賃協(xié)議文本合同編號：__________第一條租賃房屋1.2承租方確認(rèn)租賃物符合其租賃用途，并對租賃物的現(xiàn)狀表示滿意。第二條租賃期限第三條租金及支付方式第四條押金第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.3一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條解除合同8.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，按照本協(xié)議第四條的規(guī)定退還押金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物附屬設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃物不符合約定的使用條件。2.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過三天未支付租金。3.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為損壞程度影響租賃物正常使用。4.提前解除合同未按約定通知對方，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未提前三個(gè)月書面通知對方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租方可以使用租賃物的期限。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定的使用條件。解決辦法：雙方協(xié)商整改或者解除合同。2.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期超過三天未支付的，可以解除合同。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修或者賠償。4.問題：提前解除合同未按約定通知對方。解決辦法：提前三個(gè)月書面通知對方，協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.自然人之間房屋租賃。2.法人之間房屋租賃。3.自然人與法人之間房