門面房2024年期租賃協(xié)議細(xì)則版

門面房2024年期租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.2甲方承擔(dān)的費用5.維修責(zé)任5.1房屋及設(shè)施的正常磨損5.2非正常磨損或損壞6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同變更11.1變更條件11.2變更通知期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除通知期限13.房屋交還13.1交還日期與條件13.2房屋交還驗收14.其他條款14.1附屬設(shè)施與約定14.2法律適用與解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【填寫甲方房屋具體地址】的門面房出租給乙方，該房屋建筑面積為【填寫房屋面積】平方米。房屋具體地址應(yīng)包括街道名稱、門牌號碼、樓層及房號等信息。1.2租賃用途限制乙方租賃該房屋僅限用于【填寫乙方租賃用途，例如商業(yè)經(jīng)營、辦公等】。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要變更，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【填寫提前通知期限，例如三個月】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【填寫租金金額，例如人民幣壹萬元整】元整。租金每【填寫租金支付周期，例如三個月】支付一次，每次支付【填寫租金支付周期對應(yīng)的租金金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付周期，例如一個月】。乙方應(yīng)在每月的【填寫租金支付截止日期，例如每月五號】前將租金支付到甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【填寫甲方戶名】；賬號：【填寫甲方銀行賬戶號碼】；開戶行：【填寫甲方銀行開戶行名稱】。4.費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)的費用包括水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費用等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在補(bǔ)充條款中約定。4.2甲方承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)的費用包括房屋及設(shè)施的正常磨損維修費用。對于非正常磨損或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.維修責(zé)任5.1房屋及設(shè)施的正常磨損甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的正常磨損，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2非正常磨損或損壞因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施的非正常磨損或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如雙方對損壞原因有爭議，可委托第三方鑒定，費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋保險，并將甲方列為共同受益人。保險合同應(yīng)向甲方出示，保險期限應(yīng)至少覆蓋租賃期限。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事項，乙方應(yīng)按照保險合同約定的理賠流程及時辦理，并將理賠結(jié)果通知甲方。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫轉(zhuǎn)租通知期限，例如三個月】書面通知甲方。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除本合同。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【填寫提前終止租賃通知期限，例如六個月】書面通知甲方。8.2提前終止租賃的通知期限（1）提前終止租賃通知期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付一個月租金作為違約金。（2）如乙方未履行提前終止租賃通知期限，甲方有權(quán)要求乙方支付兩個月租金作為違約金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或其他第三方的合法權(quán)益受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1變更條件本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2變更通知期限雙方如同意變更合同，應(yīng)提前【填寫合同變更通知期限，例如一個月】書面通知對方。12.合同解除12.1解除條件在租賃期限內(nèi)，如甲方收回房屋，或乙方提前終止租賃，本合同可解除。12.2解除通知期限雙方如決定解除本合同，應(yīng)提前【填寫合同解除通知期限，例如三個月】書面通知對方。13.房屋交還13.1交還日期與條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。交還日期為【填寫房屋交還日期】。13.2房屋交還驗收乙方應(yīng)在交還日期前【填寫房屋交還驗收提前通知期限，例如一周】通知甲方進(jìn)行驗收。如甲方未提出異議，視為房屋及附屬設(shè)施符合交還條件。14.其他條款14.1附屬設(shè)施與約定本合同涉及的附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、照明設(shè)備等。具體附屬設(shè)施清單及約定詳見附件。14.2法律適用與解釋權(quán)本合同適用中華人民共和國法律，本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每期租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件三：保險購買證明附上乙方購買房屋保險的保單復(fù)印件，確保甲方為共同受益人。附件四：維修費用明細(xì)表記錄維修費用的發(fā)生時間、維修項目、費用金額等信息。附件五：轉(zhuǎn)租證明如乙方轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議及甲方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。附件六：房屋交還驗收報告記錄房屋交還時的驗收情況，包括設(shè)施損壞、缺失等情況的詳細(xì)描述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用。2.乙方未按照約定支付租金或相關(guān)費用。3.乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。4.甲方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。5.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為一個月租金。2.乙方未按照約定支付租金或費用的，每逾期一日應(yīng)支付逾期金額的千分之二的滯納金。3.乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付兩個月租金作為違約金。4.甲方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，每逾期一日為逾期金額的千分之二。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【填寫甲方名稱】2.乙方：指【填寫乙方名稱】3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指乙方向甲方支付的房屋租賃費用。5.費用承擔(dān)：指甲方和乙方各自承擔(dān)的費用，包括水電費、物業(yè)管理費等。6.維