租賃住宅協(xié)議模板2024版

租賃住宅協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險的購買及覆蓋范圍7.2保險費用的承擔(dān)方第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除和終止13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點14.3合同的簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【填寫具體地址】，具體門牌號為【填寫門牌號】。1.2租賃物為【填寫建筑類型，如住宅、公寓等】，建筑面積為【填寫面積】。1.3租賃物結(jié)構(gòu)包括【填寫房屋結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d、衛(wèi)生間、廚房等】。1.4租賃物現(xiàn)狀為【填寫房屋裝修情況，如精裝修、簡裝修等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為【填寫開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期為【填寫結(jié)束日期】。2.3如租賃期間需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期屆滿前【填寫提前通知期限】通知出租人，雙方協(xié)商確定續(xù)約條款。第三條租金及支付方式3.1租金為【填寫租金金額】元/【填寫租金支付周期，如月、季度、年】。3.2租金支付日期為【填寫支付日期】。3.3租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條押金4.1承租人應(yīng)于租賃開始前支付押金【填寫押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在【填寫退還期限】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式為【填寫退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和修理，確保租賃物的安全使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、管道、設(shè)備等。6.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于家電、燈具等。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)向出租人提出申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。出租人應(yīng)在【填寫回復(fù)期限】內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。8.3經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租對象簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照本合同約定向出租人支付租金。第九條提前解除合同9.1在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)向承租人支付【填寫違約金金額】元作為違約金。9.2在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)向出租人支付【填寫違約金金額】元作為違約金。9.3提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退還押金及結(jié)算其他相關(guān)費用。第十條違約責(zé)任10.1出租人如未按照本合同約定提供租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人如未按照本合同約定使用租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫爭議解決地點】的法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.3在本合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立或其他變更，本合同項下的權(quán)利義務(wù)由變更后的主體承繼。第十四條簽署14.1本合同簽署日期為【填寫簽署日期】。14.2本合同簽署地點為【填寫簽署地點】。14.3本合同簽署人為【填寫簽署人名稱或姓名】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片描述：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物現(xiàn)狀報告描述：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。要求：報告應(yīng)客觀、真實，由專業(yè)機構(gòu)或出租人提供。附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明描述：證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：證明文件應(yīng)合法、有效，由相關(guān)政府部門出具。附件四：租賃物使用說明書描述：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項及維護保養(yǎng)知識。要求：說明書應(yīng)清晰、易懂，便于承租人理解和操作。附件五：租賃合同補充協(xié)議描述：對本合同未盡事宜進行補充和細(xì)化。要求：補充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議描述：承租人轉(zhuǎn)租時與轉(zhuǎn)租對象簽訂的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租期限、租金、違約責(zé)任等條款。附件七：維修保養(yǎng)記錄描述：記錄租賃期間維修保養(yǎng)的情況，包括維修項目、時間、費用等。要求：記錄應(yīng)真實、完整，由雙方共同簽字確認(rèn)。附件八：租金支付憑證描述：證明承租人支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)合法、有效，便于雙方核對。附件九：押金退還憑證描述：證明出租人退還承租人押金的憑證。要求：憑證應(yīng)合法、有效，便于雙方核對。附件十：違約金支付憑證描述：證明承租人或出租人支付違約金的憑證。要求：憑證應(yīng)合法、有效，便于雙方核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照約定時間支付租金或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或未按照約定方式轉(zhuǎn)租。6.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，承租人有權(quán)要求出租人履行合同義務(wù)或解除合同，并要求違約金賠償。2.承租人違約，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.雙方違約，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施設(shè)備。2.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費