2024房屋租賃合同的押金與解除

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為________平方米。1.2乙方租賃的房屋為上述地址的__________（具體房間號/部位）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付一個季度租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付給甲方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。第六條其他約定6.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。6.2乙方在租賃期間應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3租賃期間，房屋的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔。6.4租賃期間，乙方應按照甲方的要求合理使用和維護房屋，確保房屋的安全和整潔。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保填寫合同方的詳細信息準確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：仔細核對并確保所有填寫信息正確無誤，如有錯誤，及時更正。2.注意事項：租金支付時間和金額應嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：設(shè)立提醒機制，確保乙方按時支付租金，如有延遲，及時溝通并補交。3.注意事項：押金退還應在租賃期滿或合同解除后，經(jīng)檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后進行。解決辦法：在退還押金前，雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認無損壞或扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。4.注意事項：合同解除需提前通知對方，并支付違約金。解決辦法：如需解除合同，應提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。5.注意事項：乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。解決辦法：乙方應妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，及時維修并承擔相應費用。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。解釋：出租人即為房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當事人。解釋：承租人為租用房屋的一方，需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度。解釋：租賃期限為雙方約定的租用房屋的時間期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。解釋：租金為承租人按照合同約定，為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費用。解釋：押金為承租人為確保履行合同義務(wù)，預防可能造成的損失而支付給出租人的一筆費用。6.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。解釋：違約金為合同一方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系的行為。解釋：合同解除為合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致或單方面解除合同關(guān)系的行為。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租其在內(nèi)的房屋給他人使用。2.適用于房屋租賃期限內(nèi)的押金支付與退還。3.適用于租賃合同期內(nèi)，雙方對于租金支付、押金退還、合同解除等條款的遵守。補充條款：1.寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔，人為損壞由乙方承擔。3.保險責任：建議乙方購買相應的財產(chǎn)保險，以保障租賃期間的風險利益。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解