2024簡(jiǎn)單個(gè)人房屋租賃的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋信息房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證乙方在租賃期內(nèi)的房屋使用權(quán)，不得干涉乙方的正常居住。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)確保房屋符合出租條件，不得違反法律法規(guī)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.租賃期滿，本合同自行終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合出租條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)歧義。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解釋?zhuān)敝燎逦髁恕?.確認(rèn)房屋實(shí)際情況與合同描述一致，包括房屋的位置、面積、設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確保合同描述與實(shí)際相符。3.確保租賃期限、租金金額及支付方式符合雙方預(yù)期。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金金額及支付方式，如有變動(dòng)，需雙方協(xié)商一致并修改合同。4.注意押金條款，確保押金退還的條件和時(shí)間明確。解決辦法：在合同中明確押金的退還條件和時(shí)間，包括扣除賠償后的退還金額。5.了解并明確甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)，避免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。6.注意合同的變更與解除條件，以及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確變更、解除合同的條件和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.保留合同副本，以便日后查閱。解決辦法：雙方各自保留合同副本，并確保合同文本清晰可讀。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：房屋的合法所有者，愿意將房屋出租給乙方使用。解釋?zhuān)撼鲎馊耸侵笓碛蟹课菟袡?quán)并有權(quán)將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人（乙方）：愿意租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。解釋?zhuān)撼凶馊耸侵缸赓U他人房屋并支付租金使用的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。解釋?zhuān)鹤赓U期限是指租賃合同中約定的乙方使用出租房屋的時(shí)間段。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。解釋?zhuān)鹤饨鹗侵赋凶馊藶槭褂贸鲎夥课荻Ц督o出租人的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用。解釋?zhuān)貉航鹗侵赋凶馊藶榇_保租賃期間遵守合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。解釋?zhuān)鹤赓U物是指租賃合同中出租人提供給承租人使用的不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施。8.租賃合同：出租人和承租人之間約定租賃關(guān)系的書(shū)面文件。解釋?zhuān)鹤赓U合同是指明確出租人和承租人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議，用于規(guī)范租賃行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋出租者與租戶(hù)之間的租賃關(guān)系。2.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.適用于房屋及其附屬設(shè)施的基本設(shè)施齊全，無(wú)需特殊設(shè)備或額外服務(wù)的租賃情況。4.當(dāng)雙方希望在租賃合同中明確租金、押金、租賃期限等條款時(shí)。5.適用于房屋租賃雙方均為自然人，或一方為自然人、另一方為法人或非法人組織的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確是否允許乙方攜帶寵物居住，以及寵物的種類(lèi)和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任歸屬。3.變更地址條款：當(dāng)乙方因工作或其他原因需要變更地址時(shí)，應(yīng)提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。4.提前解約條款：雙方同意在特定條件下可以提前解除合同，包括但不限于甲方出售房屋或乙方工作需要變動(dòng)等情況。5.保險(xiǎn)條款：乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。2.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施。3.物業(yè)公司聯(lián)系