保稅區(qū)房產(chǎn)交易居間模板

保稅區(qū)房產(chǎn)交易居間模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除1.4爭議解決方式第二章房產(chǎn)交易居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的具體任務2.3居間服務的期限第三章房產(chǎn)交易居間服務費用3.1服務費的計算方式3.2服務費的支付時間3.3服務費的支付方式第四章房產(chǎn)交易居間雙方的義務4.1賣方義務4.2買方義務4.3居間方的義務第五章房產(chǎn)交易居間合同的履行5.1交易房屋的交付5.2交易房屋的過戶5.3交易房屋的付款第六章違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3居間方違約責任第七章不可抗力7.1不可抗力的認定7.2不可抗力對合同履行的影響第八章保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保護期限第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2合同的補充條款第十四章附件14.1附件的說明14.2附件的效力合同編號：_________第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款合同各方的權利和義務第三條款合同的生效、變更和解除第四條款爭議解決方式第二章房產(chǎn)交易居間服務內(nèi)容第一條款居間服務的范圍第二條款居間服務的具體任務第三條款居間服務的期限第三章房產(chǎn)交易居間服務費用第一條款服務費的計算方式第二條款服務費的支付時間第三條款服務費的支付方式第四章房產(chǎn)交易居間雙方的義務第一條款賣方義務第二條款買方義務第三條款居間方的義務第五章房產(chǎn)交易居間合同的履行第一條款交易房屋的交付第二條款交易房屋的過戶第三條款交易房屋的付款第六章違約責任第一條款賣方違約責任第二條款買方違約責任第三條款居間方違約責任第七章不可抗力第一條款不可抗力的認定第二條款不可抗力對合同履行的影響第八章保密條款第一條款保密信息的范圍第二條款保密信息的保護期限第九章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的時效第十章合同的解除和終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第十一章合同的轉讓第一條款合同轉讓的條件第二條款合同轉讓的程序第十二章附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的續(xù)簽第十三章其他約定第一條款雙方的其他權利和義務第二條款合同的補充條款第十四章附件第一條款附件的說明第二條款附件的效力簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）居間方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方獨家代理權第一條甲方授權居間方作為其房產(chǎn)交易的獨家代理，居間方有權代表甲方處理與房產(chǎn)交易相關的全部事宜。第二條甲方應在合同簽訂后，向居間方提供與房產(chǎn)相關的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權第三條在房產(chǎn)交易過程中，若出現(xiàn)第三方對交易房產(chǎn)提出購買意愿，甲方享有優(yōu)先購買權。第四條甲方應在接到居間方通知后，within24hourstoexerciseitspriorityrighttopurchase.Ifthe甲方failstoexerciseitsrightwithinthespecifiedtime,therightshallbedeemedtobewaived.附加條款三：甲方解約權第五條甲方在合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)乙方不符合其交易要求，甲方有權解除合同。第六條甲方解除合同時，應提前通知居間方，并支付居間方相應的解約費用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方購買資格確認第一條乙方應向居間方提供真實、有效的身份證明及其他相關資料，以證實其具備購買房產(chǎn)的資格。第二條乙方應在合同簽訂后，按照約定時間支付購房款項，否則甲方有權解除合同。附加條款二：乙方購房誠意金第三條乙方應在合同簽訂后，支付一定數(shù)額的購房誠意金，以表明其購買房產(chǎn)的決心。第四條購房誠意金不計入房款，待房產(chǎn)過戶完成后，甲方應無條件退還乙方。附加條款三：乙方解約權第五條乙方在合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，乙方有權解除合同。第六條乙方解除合同時，應提前通知居間方，并支付居間方相應的解約費用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介服務費用第一條甲方、乙方同意支付居間方為本次房產(chǎn)交易提供服務的傭金，具體金額及支付方式詳見附件。第二條居間方應在房產(chǎn)交易完成后，向甲方、乙方提供正式的傭金收據(jù)。附加條款二：第三方中介責任第三條居間方應保證其提供的中介服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，否則由此產(chǎn)生的一切后果，由居間方承擔。第四條居間方在房產(chǎn)交易過程中，若出現(xiàn)過錯，導致甲方、乙方損失，居間方應承擔相應的賠償責任。附加條款三：第三方中介保密義務第五條居間方應對在房產(chǎn)交易過程中獲得的甲方、乙方個人信息及房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條居間方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.居間方營業(yè)執(zhí)照復印件5.居間方授權委托書6.房產(chǎn)交易合同7.房產(chǎn)交易合同附件8.居間服務費用計算明細9.購房誠意金支付憑證10.傭金支付憑證11.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南12.爭議解決方式說明13.保密協(xié)議14.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付購房誠意金，視為違約。3.甲方、乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.居間方未按照約定提供服務，導致交易未能順利完成，視為違約。5.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，視為違約。6.居間方泄露甲方、乙方個人信息及房產(chǎn)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買賣雙方通過居間方進行房產(chǎn)買賣的行為。2.居間方：指為房產(chǎn)交易提供中介服務的機構或個人。3.購房誠意金：指乙方為表明購買決心，支付給甲方的定金。4.傭金：指居間方為提供中介服務，向甲方、乙方收取的費用。5.違約：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方、乙方未按照約定時間支付款項或誠意金。解決辦法：提醒甲方、乙方按照合同約定時間支付款項或誠意金，逾期支付的，應支付滯納金。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：提前了解房產(chǎn)過戶手續(xù)流程，準備好相關材料，縮短辦理時間。3.問題：居間方未按照約定提供服務。解決辦法：與居間方溝通，要求其按照合同約定提供服務，如有必要，可尋求法律途徑維權。4.問題：泄露個人信息及房產(chǎn)信息。解決辦法