體育場(chǎng)館建設(shè)土地居間合同

體育場(chǎng)館建設(shè)土地居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間方信息2.1居間方的名稱與資質(zhì)2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)第三章體育場(chǎng)館建設(shè)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)3.2項(xiàng)目規(guī)模與投資估算3.3項(xiàng)目進(jìn)度與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第四章土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)的取得4.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3土地使用權(quán)的登記與變更第五章居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方提供的服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)的期限5.3居間服務(wù)的費(fèi)用第六章項(xiàng)目實(shí)施與協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目實(shí)施的主體與責(zé)任6.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制第七章風(fēng)險(xiǎn)管理與爭(zhēng)議解決7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施7.3爭(zhēng)議解決的方式與程序第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章違約責(zé)任9.1居間方的違約責(zé)任9.2委托方的違約責(zé)任第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.2保密信息的泄露與責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的后果與處理第十二章合同的履行與驗(yàn)收12.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)與要求12.2項(xiàng)目驗(yàn)收的程序與標(biāo)準(zhǔn)第十三章財(cái)務(wù)與支付13.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式13.2支付時(shí)間的約定與滯納金第十四章附則14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的解釋與修訂14.3合同的簽署與蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指居間方為委托方提供關(guān)于體育場(chǎng)館建設(shè)項(xiàng)目土地使用的居間服務(wù)，并明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同所使用的術(shù)語和定義，如無另行規(guī)定，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行完畢后，本合同自然終止。第二章居間方信息2.1居間方的名稱與資質(zhì)2.1.1居間方的名稱為：_________。2.1.2居間方具備相應(yīng)的居間業(yè)務(wù)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1居間方的權(quán)利（1）在合同約定的范圍內(nèi)，為委托方提供專業(yè)的居間服務(wù)。（2）按照合同約定獲得相應(yīng)的居間費(fèi)用。2.2.2居間方的義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正地進(jìn)行居間活動(dòng)。（2）嚴(yán)格保密委托方提供的相關(guān)信息，未經(jīng)委托方許可不得泄露給第三方。（3）協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，促使交易的完成。第三章體育場(chǎng)館建設(shè)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)3.1.1項(xiàng)目名稱為：_________體育場(chǎng)館建設(shè)項(xiàng)目。3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于：_________。3.2項(xiàng)目規(guī)模與投資估算3.2.1項(xiàng)目規(guī)模為：_________。3.2.2項(xiàng)目投資估算為：_________。3.3項(xiàng)目進(jìn)度與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3.3.1項(xiàng)目進(jìn)度分為：_________階段。3.3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：_________等。第四章土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)的取得4.1.1委托方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理土地使用權(quán)取得的相關(guān)手續(xù)。4.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.2.1在土地使用權(quán)取得后，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)由委托方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3土地使用權(quán)的登記與變更4.3.1土地使用權(quán)的登記與變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，由委托方辦理。第五章居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方提供的服務(wù)范圍5.1.1居間方應(yīng)協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。5.1.2居間方應(yīng)提供與體育場(chǎng)館建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的政策咨詢、市場(chǎng)調(diào)研等服務(wù)。5.2居間服務(wù)的期限5.2.1居間服務(wù)的期限自合同生效之日起至項(xiàng)目完成之日止。5.3居間服務(wù)的費(fèi)用5.3.1居間服務(wù)的費(fèi)用為：_________。5.3.2費(fèi)用的支付方式及時(shí)間為：_________。第六章項(xiàng)目實(shí)施與協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目實(shí)施的主體與責(zé)任6.1.1委托方為項(xiàng)目實(shí)施的主體，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施承擔(dān)責(zé)任。6.1.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，并提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。6.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制6.2.1居間方應(yīng)建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2.2居間方應(yīng)定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第七章風(fēng)險(xiǎn)管理與爭(zhēng)議解決7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.1.1居間方應(yīng)協(xié)助委托方識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。7.1.2居間方應(yīng)提供風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)建議。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施7.2.1居間方應(yīng)采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率。7.2.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方應(yīng)對(duì)已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.3爭(zhēng)議解決的方式與程序7.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。8.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與后果8.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2合同解除的后果：（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同解除后，已支付的居間費(fèi)用不予退還。第九章違約責(zé)任9.1居間方的違約責(zé)任9.1.1居間方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此造成的損失。9.2委托方的違約責(zé)任9.2.1委托方未按約定支付居間費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。10.1.2保密義務(wù)自合同解除或終止之日起延續(xù)____年。10.2保密信息的泄露與責(zé)任10.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。11.2不可抗力事件的后果與處理11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除。第十二章合同的履行與驗(yàn)收12.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)與要求12.1.1居間方應(yīng)按合同約定提供居間服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。12.1.2委托方應(yīng)按合同約定支付居間費(fèi)用，并配合居間方的相關(guān)工作。12.2項(xiàng)目驗(yàn)收的程序與標(biāo)準(zhǔn)12.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。12.2.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，居間方義務(wù)履行完畢。第十三章財(cái)務(wù)與支付13.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式13.1.1居間費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、投資估算等因素，由雙方協(xié)商確定。13.1.2居間費(fèi)用的支付方式為：_________。13.2支付時(shí)間的約定與滯納金13.2.1居間費(fèi)用的支付時(shí)間為：_________。13.2.2如委托方逾期支付居間費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，計(jì)算方式為：_________。第十四章附則14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1.1合同附件包括但不限于：居間服務(wù)范圍、費(fèi)用明細(xì)等。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋與修訂14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以修訂。14.3合同的簽署與蓋章14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)_________簽字：委托方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年____月____日居間方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目相關(guān)信息。（2）按照約定支付居間費(fèi)用，不得逾期。（3）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，并提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。1.2甲方權(quán)利（1）要求乙方按約定提供居間服務(wù)。（2）對(duì)乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)（1）提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）按照約定收取居間費(fèi)用，不得擅自提高費(fèi)用。（3）保密甲方提供的相關(guān)信息，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。2.2乙方權(quán)利（1）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目相關(guān)信息。（2）按照約定收取居間費(fèi)用。（3）對(duì)甲方的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。（2）按照約定收取中介費(fèi)用，不得擅自提高費(fèi)用。（3）保密甲乙雙方提供的相關(guān)信息，未經(jīng)甲乙雙方許可不得泄露給第三方。3.2第三方中介的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目相關(guān)信息。（2）按照約定收取中介費(fèi)用。（3）對(duì)甲乙雙方的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.居間服務(wù)范圍詳細(xì)說明2.費(fèi)用明細(xì)表3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.居間服務(wù)滿意度調(diào)查表7.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決流程圖9.居間方資質(zhì)證明文件10.委托方授權(quán)書11.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法12.居間費(fèi)用支付憑證13.合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方未按約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。2.居間方泄露甲方提供的保密信息，導(dǎo)致甲方利益受損的。3.居間方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，或嚴(yán)重拖延項(xiàng)目進(jìn)度的。4.委托方未按約定支付居間費(fèi)用，或支付金額不足的。5.委托方未按約定提供項(xiàng)目實(shí)施所需的相關(guān)資料和條件的。6.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。7.第三方中介未按約定時(shí)間完成服務(wù)，或嚴(yán)重拖延項(xiàng)目進(jìn)度的。8.第三方中介泄露甲乙雙方提供的保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的。9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方在委托方和第三方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方達(dá)成交易的服務(wù)。2.保密信息：指合同履行過程中，一方披露給另一方的與項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。6.居間費(fèi)：指居間方為委托方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.滯納金：指逾期支付居間費(fèi)用的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間。2.委托方或居間方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。解決辦法：依據(jù)合同約定，要求違約方履行義務(wù)，或采取法律手段追究違約責(zé)任。3.保密信息泄露，導(dǎo)致一方利益受損。解決辦法：立即采取補(bǔ)救措施，如停止泄露信息的繼續(xù)傳播，并依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。