產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地居間協(xié)議模板

產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地居間協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3協(xié)議主體1.4協(xié)議的有效性第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地的介紹2.3雙方主體的協(xié)調(diào)與溝通2.4居間服務(wù)的義務(wù)與責任第三章產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地的基本情況3.1用地的位置與面積3.2用地性質(zhì)與規(guī)劃3.3用地使用權(quán)的取得3.4用地開發(fā)與建設(shè)的限制第四章居間服務(wù)報酬4.1報酬的計算方式4.2報酬的支付時間與方式4.3報酬的稅務(wù)處理4.4報酬的退還條件與方式第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第六章協(xié)議的履行與監(jiān)督6.1協(xié)議履行的期限6.2協(xié)議履行的監(jiān)督與檢查6.3協(xié)議變更與解除的條件6.4協(xié)議違約的責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的期限7.3爭議解決的地點與法院第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的例外情況8.4違反保密條款的責任第九章法律適用與爭議解決9.1協(xié)議適用的法律9.2爭議解決的方式與地點第十章其他條款10.1通知與送達10.2合同的完整性與修改10.3合同的解除與終止10.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一章違約責任11.1違約的定義與認定11.2違約責任的形式與計算11.3違約的免除條件與方式第十二章附則12.1協(xié)議的生效條件12.2協(xié)議的終止條件12.3協(xié)議的解除條件與方式第十三章附件13.1產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地的相關(guān)文件13.2居間服務(wù)的相關(guān)文件13.3其他與協(xié)議相關(guān)的文件第十四章簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3居間方簽署頁合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議背景與目的第二條款定義與解釋第三條款協(xié)議主體第四條款協(xié)議的有效性第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的范圍第二條款產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地的介紹第三條款雙方主體的協(xié)調(diào)與溝通第四條款居間服務(wù)的義務(wù)與責任第三章產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地的基本情況第一條款用地的位置與面積第二條款用地性質(zhì)與規(guī)劃第三條款用地使用權(quán)的取得第四條款用地開發(fā)與建設(shè)的限制第四章居間服務(wù)報酬第一條款報酬的計算方式第二條款報酬的支付時間與方式第三條款報酬的稅務(wù)處理第四條款報酬的退還條件與方式第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方的權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方的權(quán)利與義務(wù)第三條款居間方的權(quán)利與義務(wù)第六章協(xié)議的履行與監(jiān)督第一條款協(xié)議履行的期限第二條款協(xié)議履行的監(jiān)督與檢查第三條款協(xié)議變更與解除的條件第四條款協(xié)議違約的責任第七章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的期限第三條款爭議解決的地點與法院第八章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密信息的保護期限第三條款保密信息的例外情況第四條款違反保密條款的責任第九章法律適用與爭議解決第一條款協(xié)議適用的法律第二條款爭議解決的方式與地點第十章其他條款第一條款通知與送達第二條款合同的完整性與修改第三條款合同的解除與終止第四條款合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一章違約責任第一條款違約的定義與認定第二條款違約責任的形式與計算第三條款違約的免除條件與方式第十二章附則第一條款協(xié)議的生效條件第二條款協(xié)議的終止條件第三條款協(xié)議的解除條件與方式第十三章附件第一條款產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地的相關(guān)文件第二條款居間服務(wù)的相關(guān)文件第三條款其他與協(xié)議相關(guān)的文件第十四章簽署頁第一條款甲方簽署頁第二條款乙方簽署頁第三條款居間方簽署頁甲方（簽字）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________________日期：____年__月__日居間方（簽字）：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地的優(yōu)先購買權(quán)第一條款甲方享有產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地的優(yōu)先購買權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方所持有的產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地。說明：此條款旨在保障甲方在產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地購買方面的利益，確保甲方能夠在同等條件下優(yōu)先獲得土地權(quán)益。附加條款二：產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地開發(fā)與建設(shè)的監(jiān)管第一條款甲方對乙方在產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地的開發(fā)與建設(shè)過程中進行監(jiān)管，確保乙方的開發(fā)與建設(shè)活動符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。說明：此條款旨在確保乙方在開發(fā)與建設(shè)過程中遵守相關(guān)規(guī)定，防止違規(guī)行為對甲方造成損失。附加條款三：產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地投資額的調(diào)整第一條款甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地的投資額，以確保項目的順利進行和投資回報。說明：此條款賦予甲方在投資額調(diào)整方面的權(quán)利，以應(yīng)對市場變化，確保項目的可行性和盈利性。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款乙方在取得產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方。說明：此條款旨在保障甲方的利益，防止乙方在未經(jīng)同意的情況下將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他方。附加條款二：產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地開發(fā)與建設(shè)的期限第一條款乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地的開發(fā)與建設(shè)，否則應(yīng)承擔違約責任。說明：此條款規(guī)定了乙方完成開發(fā)與建設(shè)的期限，確保項目按照約定進度進行，避免延遲對甲方造成損失。附加條款三：產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地投資的最低回報率第一條款乙方承諾產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地投資的最低回報率為____%，以確保甲方的投資收益。說明：此條款為乙方設(shè)定了投資回報率的最低標準，保障甲方的投資利益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的職責與義務(wù)第一條款第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保協(xié)議的履行。第二條款第三方中介應(yīng)保密雙方提供的信息，不得泄露給無關(guān)方。說明：此條款明確了第三方中介的職責與義務(wù)，確保其在協(xié)調(diào)雙方關(guān)系和保密信息方面的表現(xiàn)。附加條款二：第三方中介的服務(wù)報酬第一條款第三方中介的服務(wù)報酬為____元，由甲方支付。說明：此條款規(guī)定了第三方中介的服務(wù)報酬及支付方式，避免因報酬問題產(chǎn)生糾紛。附加條款三：第三方中介的違約責任第一條款若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：此條款設(shè)定了第三方中介的違約責任，以約束其認真履行協(xié)調(diào)職責，確保協(xié)議的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地的相關(guān)文件2.居間服務(wù)的相關(guān)文件3.其他與協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間支付居間服務(wù)報酬2.乙方未能按照約定完成產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地的開發(fā)與建設(shè)3.乙方未經(jīng)甲方同意將產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方4.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)用地：指政府為促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展而劃撥給企業(yè)的土地，用于企業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)等活動。2.居間服務(wù)：指居間方在甲方和乙方之間充當中介角色，協(xié)助雙方達成協(xié)議并提供相關(guān)服務(wù)。3.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付居間服務(wù)報酬：甲方應(yīng)及時履行支付義務(wù)，違約金按照延遲支付金額的____%計算。2.乙方延遲完成開發(fā)與建設(shè)：乙方應(yīng)按照約定時間完成任務(wù)，否則應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金等。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并承擔違約責任，如支付違約金等。4.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方中介