主題公園商鋪居間合同

主題公園商鋪居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力1.4權(quán)益保障第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀2.3使用與經(jīng)營范圍2.4商鋪權(quán)屬及權(quán)益第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的義務3.3居間服務的限制3.4居間服務的時間第四章商鋪租賃4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃押金4.4租賃雙方的權(quán)利與義務4.5商鋪交付及驗收第五章商鋪轉(zhuǎn)讓5.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)讓通知5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.4轉(zhuǎn)讓費用5.5轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第六章商鋪經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營范圍與管理規(guī)定6.2服務設(shè)施與保障6.3經(jīng)營活動的監(jiān)督與指導6.4違規(guī)行為的處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除的程序7.4變更與解除后的權(quán)益處理第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任認定與賠償8.3違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁或訴訟第十章附則10.1合同的生效10.2合同的保管10.3合同的修訂10.4合同解除或終止后的權(quán)益處理第十一章居間費用與支付11.1居間費用的確定11.2支付方式與時間11.3費用退還條件與程序第十二章商鋪保險12.1保險的購買與維護12.2保險理賠12.3保險費用的承擔第十三章商鋪維修與保養(yǎng)13.1維修與保養(yǎng)的責任13.2維修與保養(yǎng)的要求13.3維修與保養(yǎng)的程序第十四章其他約定14.1廣告與宣傳14.2信息與資料共享14.3合作與發(fā)展14.4雙方的其他約定合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同效力第四條款權(quán)益保障第二章商鋪基本情況第一條款商鋪位置與面積第二條款商鋪現(xiàn)狀第三條款使用與經(jīng)營范圍第四條款商鋪權(quán)屬及權(quán)益第三章居間服務內(nèi)容第一條款居間服務的范圍第二條款居間服務的義務第三條款居間服務的限制第四條款居間服務的時間第四章商鋪租賃第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租賃押金第四條款租賃雙方的權(quán)利與義務第五條款商鋪交付及驗收第五章商鋪轉(zhuǎn)讓第一條款商鋪轉(zhuǎn)讓的條件第二條款轉(zhuǎn)讓通知第三條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條款轉(zhuǎn)讓費用第五條款轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第六章商鋪經(jīng)營與管理第一條款經(jīng)營范圍與管理規(guī)定第二條款服務設(shè)施與保障第三條款經(jīng)營活動的監(jiān)督與指導第四條款違規(guī)行為的處理第七章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款變更與解除的程序第四條款變更與解除后的權(quán)益處理第八章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任認定與賠償?shù)谌龡l款違約爭議解決第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款協(xié)商解決第三條款調(diào)解解決第四條款仲裁或訴訟第十章附則第一條款合同的生效第二條款合同的保管第三條款合同的修訂第四條款合同解除或終止后的權(quán)益處理第十一章居間費用與支付第一條款居間費用的確定第二條款支付方式與時間第三條款費用退還條件與程序第十二章商鋪保險第一條款保險的購買與維護第二條款保險理賠第三條款保險費用的承擔第十三章商鋪維修與保養(yǎng)第一條款維修與保養(yǎng)的責任第二條款維修與保養(yǎng)的要求第三條款維修與保養(yǎng)的程序第十四章其他約定第一條款廣告與宣傳第二條款信息與資料共享第三條款合作與發(fā)展第四條款雙方的其他約定（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨占經(jīng)營權(quán)條款甲方擁有對該主題公園內(nèi)商鋪的獨占經(jīng)營權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在主題公園內(nèi)經(jīng)營與甲方相同的業(yè)務。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應的賠償責任。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款若乙方有意向?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應在轉(zhuǎn)讓前至少30日內(nèi)通知甲方，并給予甲方不少于15日的考慮時間。如甲方在此期間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則乙方應按照原協(xié)議價格將商鋪轉(zhuǎn)讓給甲方。3.甲方品牌使用條款乙方同意在商鋪經(jīng)營過程中，使用甲方品牌及相關(guān)標識。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方符合甲方品牌形象及質(zhì)量標準。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應責任。4.甲方培訓與支持條款甲方應提供乙方商鋪經(jīng)營所需的培訓及業(yè)務支持，包括產(chǎn)品知識、服務技巧等。甲方有權(quán)定期對乙方進行考核，確保乙方達到甲方要求的經(jīng)營水平。如乙方未達到甲方要求，甲方有權(quán)采取措施予以整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租金調(diào)整條款乙方在租賃期限內(nèi)，享有租金調(diào)整的權(quán)利。如遇市場行情變化，乙方可書面通知甲方要求調(diào)整租金。甲方應在收到通知后15日內(nèi)予以回復，如無回復，則視為甲方同意乙方的租金調(diào)整要求。2.乙方經(jīng)營范圍擴展條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求申請擴大經(jīng)營范圍。如甲方同意乙方的申請，雙方可簽訂補充協(xié)議，就擴大后的經(jīng)營范圍、租金等事項進行約定。3.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)條款乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擬轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前至少60日通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓合同草案供甲方審查。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，雙方可簽訂補充協(xié)議，就轉(zhuǎn)讓后的租賃事項進行約定。4.乙方裝修與改造條款乙方有權(quán)對商鋪進行裝修與改造，以適應經(jīng)營需求。甲方應在收到乙方書面申請后15日內(nèi)予以回復，如無回復，則視為甲方同意乙方的裝修與改造方案。如甲方不同意，乙方有權(quán)要求甲方提供合理的修改意見。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款中介費用由甲方和乙方共同承擔，雙方應在合同簽訂后15日內(nèi)支付給中介方。如一方未按約定支付中介費用，另一方有權(quán)先行支付，并有權(quán)向違約方追償。2.中介服務范圍條款中介方負責為甲方和乙方提供商鋪租賃、轉(zhuǎn)讓等居間服務，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方應保證服務的真實性、合法性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效，中介方應承擔相應責任。3.中介保密條款中介方應對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方披露。如中介方違反此條款，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔違約責任。4.中介退出條款如中介方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為或其他影響合同履行的情況，甲方和乙方均有權(quán)書面通知中介方解除合同。中介方應在收到通知后15日內(nèi)退出合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪現(xiàn)狀圖片及說明3.居間服務協(xié)議4.商鋪租賃合同5.商鋪轉(zhuǎn)讓合同6.保險單據(jù)7.維修與保養(yǎng)協(xié)議8.經(jīng)營范圍與管理規(guī)定9.品牌使用授權(quán)書10.培訓與支持協(xié)議11.租金調(diào)整協(xié)議12.經(jīng)營范圍擴展協(xié)議13.轉(zhuǎn)讓權(quán)協(xié)議14.裝修與改造方案15.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反獨占經(jīng)營權(quán)規(guī)定，未經(jīng)乙方同意在主題公園內(nèi)經(jīng)營與乙方相同的業(yè)務。2.乙方未按照約定支付租金或押金。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未按照約定使用甲方品牌及相關(guān)標識。5.乙方未達到甲方要求的經(jīng)營水平，未按照約定接受甲方培訓與支持。6.中介方未按照約定提供居間服務，導致合同無效。7.中介方未保密合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，向第三方披露。8.中介方未按照約定退出合同，影響合同履行。三、法律名詞及解釋：1.獨占經(jīng)營權(quán)：甲方在主題公園內(nèi)享有對該商鋪的獨占經(jīng)營權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在主題公園內(nèi)經(jīng)營與甲方相同的業(yè)務。2.租金：乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。3.押金：乙方支付給甲方，作為履行合同的擔保。4.品牌使用：乙方在使用甲方品牌及相關(guān)標識時，應符合甲方品牌形象及質(zhì)量標準。5.培訓與支持：甲方為乙方提供的商鋪經(jīng)營所需的培訓及業(yè)務支持。6.居間服務：中介方為甲方和乙方提供的商鋪租賃、轉(zhuǎn)讓等居間服務。7.違約行為：合同各方未履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪權(quán)屬糾紛：應及時提供商鋪權(quán)屬證明，明確權(quán)屬關(guān)系。2.商鋪現(xiàn)狀不符：雙方應共同驗收商鋪，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方改正。3.租金支付糾紛：雙方應明確租金支付方式和時間，如有糾紛，可協(xié)商解決。4.商鋪轉(zhuǎn)讓違規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應違約責任。5.品牌使用不當：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應違約責任。6.培訓與支持不足：甲方應提供足夠的培訓與支持，確保乙方達到要求。7.中介服務不實：甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔違約責任，并退出合同。五、所有應用場景：1.甲方作為商鋪所有權(quán)人，與乙方簽訂租賃合同。2.乙方作為承租人，租賃