工業(yè)用地購置居間服務合同

工業(yè)用地購置居間服務合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同目的和適用范圍1.4定義與解釋第二章服務內容2.1居間服務的性質和范圍2.2居間服務的主要任務2.3居間服務的具體步驟第三章合同標的3.1工業(yè)用地的基本情況3.2工業(yè)用地的用途和規(guī)模3.3工業(yè)用地的地理位置和交通狀況第四章服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間和方式4.3服務費用的變更和調整第五章合同期限5.1合同的有效期5.2合同的續(xù)約和終止條件5.3合同終止后的權利和義務處理第六章雙方的權利和義務6.1購買方的權利和義務6.2居間服務方的權利和義務6.3土地出售方的權利和義務第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降诎苏聽幾h解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁地點和機構8.3法律適用第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3變更和解除后的權利和義務處理第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內容10.2保密信息的保護期限10.3違反保密條款的責任第十一章法律和法規(guī)11.1合同遵守的法律和法規(guī)11.2法律和法規(guī)的適用和解釋第十二章其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件12.3合同的生效和終止條件第十三章附則13.1合同的簽訂地點和日期13.2合同的副本數(shù)量和分發(fā)第十四章完整條款14.1合同的完整條款內容14.2條款的修改和補充合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1購置方全稱：_________1.1.2居間服務方全稱：_________1.1.3土地出售方全稱：_________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：_________1.2.2簽訂時間：_________1.3合同目的和適用范圍1.3.1目的：本合同旨在規(guī)范購置方、居間服務方及土地出售方之間的工業(yè)用地購置居間服務行為，明確各方的權利和義務。1.3.2適用范圍：本合同適用于購置方委托居間服務方為其尋找、協(xié)商購買工業(yè)用地的行為。1.4定義與解釋1.4.1工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲物流等用途的土地。1.4.2居間服務：指居間服務方在購置方和土地出售方之間充當中介，協(xié)助雙方達成購買協(xié)議并完成交易的行為。第二章服務內容2.1居間服務的性質和范圍2.1.1性質：居間服務方作為獨立第三方，提供客觀、公正的居間服務。2.1.2范圍：居間服務方負責尋找符合購置方需求的工業(yè)用地，協(xié)調雙方談判，提供必要的信息和建議，協(xié)助辦理相關手續(xù)等。2.2居間服務的主要任務2.2.1調查和提供土地信息：居間服務方應向購置方提供擬購買土地的地理位置、用途、規(guī)模、價格等真實、準確的信息。2.2.2協(xié)調談判：居間服務方應協(xié)助購置方和土地出售方進行價格、付款方式、交地時間等條款的談判。2.2.3協(xié)助辦理手續(xù)：居間服務方應協(xié)助購置方辦理土地購置所需的相關審批、登記手續(xù)。2.3居間服務的具體步驟2.3.1雙方簽訂本合同，居間服務方開始提供服務。2.3.2居間服務方在了解購置方需求后，尋找并介紹符合要求的土地出售方。2.3.3居間服務方組織雙方進行洽談，協(xié)助達成購買意向。2.3.4居間服務方協(xié)助雙方簽訂土地購置協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。2.3.5居間服務方在交易完成后，向購置方提供相關資料和文件。第三章合同標的3.1工業(yè)用地的基本情況3.1.1土地位置：_________3.1.2土地用途：_________3.1.3土地規(guī)模：_________3.2工業(yè)用地的用途和規(guī)模3.2.1購置方擬將該土地用于：_________3.2.2擬購買土地的規(guī)模：_________3.3工業(yè)用地的地理位置和交通狀況3.3.1土地位于：_________3.3.2交通便利情況：_________第四章服務費用4.1服務費用的計算方式4.1.1居間服務方根據(jù)購置方實際購置土地的金額按比例收取服務費。4.1.2服務費比例為：_________4.2服務費用的支付時間和方式4.2.1購置方應在居間服務方提供完成服務證明后支付服務費。4.2.2支付方式：_________4.3服務費用的變更和調整4.3.1在合同有效期內，如遇市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調整服務費比例。第五章合同期限5.1合同的有效期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：_________5.1.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.2合同的續(xù)約和終止條件5.2.1合同到期前，如雙方無異議，視為自動續(xù)約。5.2.2任何一方提前終止合同，應提前：_________通知對方。5.3合同終止后的權利和義務處理5.3.1合同終止后，居間服務方應向購置方交付所有相關資料和文件。5.3.2合同終止后，雙方對彼此的權利和義務不負責任。第六章雙方的權利和義務6.1購買方的權利和義務6.1第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點和機構8.2.1如雙方同意仲裁，仲裁地點為：_________8.2.2仲裁機構為：_________8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應注明變更的內容、日期和雙方的權利義務變化。9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除的條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2.2合同解除的程序9.2.2.1雙方協(xié)商確定解除合同的日期。9.2.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內容10.1.1保密信息包括合同內容、交易過程、商業(yè)秘密等。10.1.2保密信息的具體內容詳見附件。10.2保密信息的保護期限10.2.1保密信息自合同簽訂之日起保護期限為：_________10.2.2如雙方另有約定，從其約定。10.3違反保密條款的責任10.3.1如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一章其他條款11.1合同的轉讓11.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2合同的附件11.2.1本合同的附件包括但不限于：_________11.2.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3合同的生效和終止條件11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同的終止條件詳見合同終止部分。第十二章附則12.1合同的簽訂地點和日期12.1.1簽訂地點：_________12.1.2簽訂日期：_________12.2合同的副本數(shù)量和分發(fā)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.2雙方同意，副本具有同等法律效力。第十三章完整條款13.1合同的完整條款內容13.1.1本合同的全部條款，包括但不限于和附件。13.2條款的修改和補充13.2.1如雙方對本合同有任何修改或補充，應簽訂書面協(xié)議。13.2.2書面協(xié)議為本合同的組成部分。第十四章完整條款14.1合同的完整條款內容14.1.1本合同的全部條款，包括但不限于和附件。14.2條款的修改和補充14.2.1如雙方對本合同有任何修改或補充，應簽訂書面協(xié)議。14.2.2書面協(xié)議為本合同的組成部分。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方獨家購買權甲方擁有對該工業(yè)用地的獨家購買權，乙方和第三方中介應全力以赴為甲方尋找和談判，確保甲方能夠以最優(yōu)惠的條件購買到滿意的工業(yè)用地。2.甲方變更購買意愿的處理如甲方在合同有效期內變更購買意愿，乙方應及時調整服務內容，重新尋找符合甲方新需求的工業(yè)用地，并協(xié)助甲方與新的土地出售方進行談判。3.甲方提前終止合同的處理如甲方在合同有效期內提前終止合同，應向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。違約金用于補償乙方因合同終止而遭受的損失。4.甲方逾期支付服務費的處理如甲方逾期支付服務費，應向乙方支付滯納金，滯納金按逾期金額的千分之五計算。滯納金用于補償乙方因甲方逾期支付而遭受的損失。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方推薦土地的準確性乙方應確保推薦的工業(yè)用地信息真實、準確，如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方的談判義務乙方應全力以赴為甲方爭取最優(yōu)惠的購買條件，包括但不限于價格、付款方式、交地時間等。乙方應確保甲方在談判過程中獲得最佳的支持和協(xié)助。3.乙方協(xié)助辦理手續(xù)的義務乙方應協(xié)助甲方辦理土地購置所需的相關審批、登記手續(xù)，確保甲方能夠順利購置到工業(yè)用地。4.乙方違約金的支付如乙方未按照約定履行合同義務，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。違約金用于補償甲方因乙方違約而遭受的損失。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的獨立性第三方中介應保持獨立、公正的立場，為甲方和乙方提供客觀、公正的居間服務。2.第三方中介的服務質量第三方中介應確保提供的服務符合行業(yè)標準，如因服務質量問題導致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介的信息保密義務第三方中介應對在居間服務過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的違約金支付如第三方中介未按照約定履行合同義務，甲方和乙方均有權要求第三方中介支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。違約金用于補償甲方和乙方因第三方中介違約而遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工業(yè)用地購置居間服務合同2.工業(yè)用地詳細信息3.購置方需求說明書4.土地出售方資質證明5.居間服務方資質證明6.服務費用計算方式說明7.合同履行過程時間表8.審批、登記手續(xù)辦理指南9.合同變更協(xié)議10.違約金計算公式11.保密協(xié)議12.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付服務費用。2.甲方未按照約定完成購買行為。3.乙方提供虛假的工業(yè)用地信息。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理審批、登記手續(xù)。5.乙方未按照約定履行談判義務。6.第三方中介未按照約定提供居間服務。7.第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。8.任何一方未經(jīng)對方同意轉讓合同權利或義務。9.任何一方違反合同的保密條款。10.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲物流等用途的土地。2.居間服務：指居間服務方在購置方和土地出售方之間充當中介，協(xié)助雙方達成購買協(xié)議并完成交易的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密信息：指合同過程中涉及的商業(yè)秘密、個人信息等應當保密的信息。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.合同變更：指合同雙方在合同有效期內對合同內容進行修改或補充的行為。7.合同解除：指合同雙方在合同有效期內提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工業(yè)用地信息不準確：及時與土地出售方溝通，獲取準確信息，必要時重新選擇土地。2.審批、登記手續(xù)辦理困難：提前了解相關流程，準備齊全所需材料，尋求專業(yè)機構協(xié)助。3.談判過程中出現(xiàn)分歧：加強溝