別墅改造升級承攬合同

別墅改造升級承攬合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義與資質(zhì)1.2別墅的現(xiàn)狀與改造升級的目的1.3合同的法律效力與遵守的法律法規(guī)1.4合同的簽訂日期與有效期限第二章改造升級項(xiàng)目及內(nèi)容2.1別墅改造升級的范圍與規(guī)模2.2改造升級的內(nèi)容與要求2.3改造升級的標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第三章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1承攬方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第四章合同的價格與支付方式4.1改造升級的總預(yù)算與支付方式4.2合同價款的支付進(jìn)度與時間節(jié)點(diǎn)4.3價款支付的憑證與確認(rèn)第五章工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1改造升級工程的進(jìn)度安排與節(jié)點(diǎn)要求5.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1承攬方的違約行為及責(zé)任7.2委托方的違約行為及責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式與途徑8.2訴訟管轄法院的選擇第九章保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容與業(yè)務(wù)信息的保密義務(wù)9.2保密期限與例外情況第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2分包行為的管理與監(jiān)督第十一章附則11.1合同附件的說明與效力11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的終止與解除第十二章其他約定12.1別墅改造升級的特殊要求與約定12.2雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議與約定第十三章合同的簽字蓋章13.1合同的簽字蓋章13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章第十四章合同的生效與終止14.1合同的生效條件與時間14.2合同的終止條件與后續(xù)事宜合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義與資質(zhì)1.2別墅的現(xiàn)狀與改造升級的目的1.2.1別墅位于_________，現(xiàn)狀為_________，擬進(jìn)行改造升級。1.2.2改造升級的目的是為了提升別墅的功能性、舒適性和美觀性。1.3合同的法律效力與遵守的法律法規(guī)1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。1.4合同的簽訂日期與有效期限1.4.1本合同于_________年_________月_________日由雙方簽訂。1.4.2本合同的有效期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章改造升級項(xiàng)目及內(nèi)容2.1別墅改造升級的范圍與規(guī)模2.1.1改造升級的范圍包括_________，_________，_________等。2.1.2改造升級的規(guī)模為_________，_________，_________等。2.2改造升級的內(nèi)容與要求2.2.1內(nèi)容一：_________2.2.2內(nèi)容二：_________2.2.3內(nèi)容三：_________2.3改造升級的標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.3.1改造升級應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.3.2質(zhì)量要求一：_________2.3.3質(zhì)量要求二：_________2.3.4質(zhì)量要求三：_________第三章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1承攬方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1承攬方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行別墅的改造升級。3.1.2承攬方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成改造升級工程。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1委托方有權(quán)對承攬方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.2委托方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。第四章合同的價格與支付方式4.1改造升級的總預(yù)算與支付方式4.1.1改造升級的總預(yù)算為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.1.2支付方式為_________，_________，_________等。4.2合同價款的支付進(jìn)度與時間節(jié)點(diǎn)4.2.1支付進(jìn)度一：_________4.2.2支付進(jìn)度二：_________4.2.3支付進(jìn)度三：_________4.3價款支付的憑證與確認(rèn)4.3.1支付憑證為_________，_________，_________等。4.3.2委托方應(yīng)在支付后及時向承攬方提供支付確認(rèn)。第五章工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1改造升級工程的進(jìn)度安排與節(jié)點(diǎn)要求5.1.1工程進(jìn)度一：_________5.1.2工程進(jìn)度二：_________5.1.3工程進(jìn)度三：_________5.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：_________5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：_________5.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：_________5.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.3.1如驗(yàn)收不合格，承攬方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改。5.3.2整改合格后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更的條件一：_________6.1.2合同變更的條件二：_________6.1.3合同變更的程序?yàn)開________。6.2合同解除的條件與責(zé)任承擔(dān)6.2.1合同解除的條件一：_________6.2.2合同解除的條件二：_________6.2.3合同解除的責(zé)任承擔(dān)為_________。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式與途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容與業(yè)務(wù)信息的保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及與合同相關(guān)的其他信息予以保密。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并通知對方。10.2分包行為的管理與監(jiān)督10.2.1承攬方不得將其合同義務(wù)全部或部分分包給第三方。10.2.2如承攬方確需分包，須經(jīng)委托方書面同意，并對其分包行為進(jìn)行監(jiān)督。第十一章附則11.1合同附件的說明與效力11.1.1附件一：_________，說明：_________，效力：_________。11.1.2附件二：_________，說明：_________，效力：_________。11.2合同的修改與補(bǔ)充11.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的終止與解除11.3.1合同的終止與解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定的程序。第十二章其他約定12.1別墅改造升級的特殊要求與約定12.1.1特殊要求一：_________12.1.2特殊要求二：_________12.2雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議與約定12.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：_________12.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：_________第十三章合同的簽字蓋章13.1合同的簽字蓋章13.1.1合同由雙方代表簽字，并加蓋合同專用章或公章。13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章13.2.1附件與補(bǔ)充協(xié)議由雙方代表簽字，并加蓋合同專用章或公章。第十四章合同的生效與終止14.1合同的生效條件與時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件與后續(xù)事宜14.2.1合同終止后，承攬方應(yīng)按照合同約定完成后續(xù)工作，并清理現(xiàn)場。合同編號_________簽字頁委托方代表簽字：_________日期：_________承攬方代表簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方變更要求處理甲方在合同履行過程中提出變更要求，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明變更的內(nèi)容及理由。乙方應(yīng)在收到變更通知后__個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)變更的可行性及對合同價款和工期的影響。如乙方同意變更，合同價款和工期將按雙方確認(rèn)的變更內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。如乙方不同意變更，甲方不得強(qiáng)行要求乙方執(zhí)行。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量符合合同約定。甲方行使監(jiān)督權(quán)時，應(yīng)提前__個工作日通知乙方，并派員到施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和解釋。3.甲方提前驗(yàn)收權(quán)甲方在合同約定的工程竣工日期前，如有需要，可以提前進(jìn)行驗(yàn)收。提前驗(yàn)收的條件是乙方已完成合同約定的工程內(nèi)容，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方提前驗(yàn)收時，應(yīng)提前__個工作日通知乙方，并按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并采取有效的質(zhì)量保障措施。乙方應(yīng)在施工過程中對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保每個環(huán)節(jié)都符合合同要求。如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。2.乙方進(jìn)度控制義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期進(jìn)行施工，并確保工程進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，并在必要時調(diào)整施工計(jì)劃。如乙方因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前__個工作日通知甲方，并說明延誤的原因及預(yù)計(jì)延誤的時間。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭議和問題，并盡快提出解決方案。2.第三方中介的報酬第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報酬支付方式為__，支付進(jìn)度與時間節(jié)點(diǎn)為__。第三方中介應(yīng)在收到報酬后，向雙方提供正式的報酬收據(jù)。3.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未能履行其職責(zé)，或未能妥善處理雙方的爭議，雙方均有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介應(yīng)在收到退出通知后，立即停止履行中介職責(zé)，并退還已收到的報酬。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：別墅改造升級項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案2.附件二：施工圖紙與施工技術(shù)規(guī)范3.附件三：材料采購清單與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.附件五：改造升級工程預(yù)算明細(xì)表6.附件六：付款憑證與支付記錄7.附件七：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收程序8.附件八：違約行為及其后果處理辦法9.附件九：保密協(xié)議10.附件十：合同轉(zhuǎn)讓與分包管理協(xié)議11.附件十一：爭議解決方式與程序12.附件十二：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承攬方未按合同約定時間完成工程，視為違約。2.承攬方使用不符合合同約定的材料或工藝，視為違約。3.承攬方未經(jīng)委托方同意，擅自分包或轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)，視為違約。4.委托方未按合同約定時間支付價款，視為違約。5.委托方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)，視為違約。6.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)義務(wù)，或處理爭議不當(dāng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。3.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息予以保密的義務(wù)。5.分包：指承攬方將其合同義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)由第三方履行。6.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方協(xié)調(diào)關(guān)系、處理爭議的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，增派人力物力，確保工程按時完成。2.材料質(zhì)量問題：立即更換不合格材料，對已使用的材料進(jìn)行檢測，確保工程