住宅建筑裝修工程合同

住宅建筑裝修工程合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解除第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算2.4工程工期第三章工程內(nèi)容及要求3.1工程內(nèi)容3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程安全要求3.4工程環(huán)保要求第四章工程款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式4.2工程進(jìn)度款支付4.3質(zhì)量保證金4.4尾款支付第五章工程變更5.1工程變更的范圍5.2工程變更的程序5.3工程變更的費(fèi)用5.4工程變更的工期調(diào)整第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理6.4驗(yàn)收后的保修第七章違約責(zé)任7.1承包商的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的免除7.4違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決時(shí)效8.4友好協(xié)商解決第九章合同的轉(zhuǎn)讓和分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3分包的管理與監(jiān)督9.4分包合同的簽訂第十章權(quán)利與義務(wù)10.1承包商的權(quán)利與義務(wù)10.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)10.3第三方權(quán)益的保護(hù)10.4合同的保密條款第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果處理11.4不可抗力的責(zé)任免除第十二章合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理12.4合同解除的責(zé)任承擔(dān)第十三章法律法規(guī)13.1合同的合法性13.2合同的合規(guī)性13.3法律法規(guī)的變更13.4合同的合規(guī)審查第十四章其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的失效14.4合同的保管和復(fù)制"合同編號_________"第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（業(yè)主）全稱：____________________1.1.2乙方（承包商）全稱：____________________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：____________________1.2.2簽訂時(shí)間：____________________1.3合同文件的組成1.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。1.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。1.4合同的生效和解除1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在履行完合同約定的義務(wù)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.1.1工程地址：____________________2.2工程規(guī)模2.2.1工程面積：____________________平方米2.2.2房間數(shù)量及功能分布：____________________2.3工程預(yù)算2.3.1工程總預(yù)算：____________________元2.3.2預(yù)算內(nèi)各項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)：____________________2.4工程工期2.4.1預(yù)計(jì)開始日期：____________________2.4.2預(yù)計(jì)結(jié)束日期：____________________第三章工程內(nèi)容及要求3.1工程內(nèi)容3.1.1裝修項(xiàng)目包括：____________________3.1.2不包括的項(xiàng)目：____________________3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2.2材料質(zhì)量應(yīng)符合國家環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程安全要求3.3.1乙方必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保施工安全。3.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全事故的處理。3.4工程環(huán)保要求3.4.1乙方應(yīng)選用環(huán)保材料，減少施工過程中的環(huán)境污染。3.4.2乙方應(yīng)對施工垃圾進(jìn)行分類處理，不得隨意堆放。第四章工程款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式4.1.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.1.2支付賬戶信息：____________________4.2工程進(jìn)度款支付4.2.1進(jìn)度款支付比例：____________________4.2.2進(jìn)度款支付條件：____________________4.3質(zhì)量保證金4.3.1質(zhì)量保證金比例：____________________4.3.2質(zhì)量保證金的退還條件：____________________4.4尾款支付4.4.1尾款支付條件：____________________4.4.2尾款支付時(shí)間：____________________第五章工程變更5.1工程變更的范圍5.1.1變更范圍包括：____________________5.1.2不允許變更的范圍：____________________5.2工程變更的程序5.2.1變更申請：____________________5.2.2變更審批：____________________5.3工程變更的費(fèi)用5.3.1變更費(fèi)用計(jì)算方式：____________________5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.4工程變更的工期調(diào)整5.4.1工期調(diào)整的計(jì)算方式：____________________5.4.2工期調(diào)整對合同總價(jià)的影響：____________________第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：____________________6.1.2驗(yàn)收合格條件：____________________6.2驗(yàn)收程序6.2.1初驗(yàn)程序：____________________6.2.2復(fù)驗(yàn)程序：____________________6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理6.3.1驗(yàn)收不合格的處理：____________________6.3.2驗(yàn)收合格的后續(xù)工作：____________________6.4驗(yàn)收后的保修6.4.1保修期限：____________________6.4.2保修范圍：____________________第七章違約責(zé)任7.1承包商的違約責(zé)任7.1.1未能按期完成工程的違約處理：____________________7.1.2工程質(zhì)量不符合約定的違約處理：____________________7.1.3材料和設(shè)備不合格的違約處理：____________________7.2業(yè)主的違約責(zé)任7.2.1未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的違約處理：____________________""第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇____________________作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。8.2.2機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)符合雙方的共同利益和合同的履行地。8.3爭議解決時(shí)效8.3.1任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)提出爭議解決要求。8.3.2超過時(shí)效期間，雙方均有權(quán)拒絕對方的爭議解決要求。8.4友好協(xié)商解決8.4.1雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。8.4.2友好協(xié)商是解決爭議的首選方式，應(yīng)盡力避免法律訴訟。第九章合同的轉(zhuǎn)讓和分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1轉(zhuǎn)讓的條件：____________________9.1.2轉(zhuǎn)讓的程序：____________________9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.2.1轉(zhuǎn)讓的通知：____________________9.2.2轉(zhuǎn)讓的認(rèn)可：____________________9.3分包的管理與監(jiān)督9.3.1分包商的選擇標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.3.2分包工作的監(jiān)督：____________________9.4分包合同的簽訂9.4.1分包合同的樣本：____________________9.4.2分包合同的審批：____________________第十章權(quán)利與義務(wù)10.1承包商的權(quán)利與義務(wù)10.1.1承包商的權(quán)利：____________________10.1.2承包商的義務(wù)：____________________10.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)10.2.1業(yè)主的權(quán)利：____________________10.2.2業(yè)主的義務(wù)：____________________10.3第三方權(quán)益的保護(hù)10.3.1第三方權(quán)益的保護(hù)措施：____________________10.3.2第三方權(quán)益的保護(hù)責(zé)任：____________________10.4合同的保密條款10.4.1保密信息的內(nèi)容：____________________10.4.2保密信息的保護(hù)措施：____________________第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力的定義：____________________11.1.2不可抗力的證明：____________________11.2不可抗力的通知11.2.1不可抗力的通知程序：____________________11.2.2不可抗力的通知方式：____________________11.3不可抗力的后果處理11.3.1不可抗力對工程的影響：____________________11.3.2不可抗力的后果處理方式：____________________11.4不可抗力的責(zé)任免除11.4.1不可抗力導(dǎo)致的合同解除：____________________11.4.2不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用減免：____________________第十二章合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1合同解除的條件：____________________12.1.2合同解除的程序：____________________12.2合同解除后的處理12.2.1解除后的工程交接：____________________12.2.2解除后的款項(xiàng)處理：____________________12.3合同解除的責(zé)任承擔(dān)12.3.1解除后的責(zé)任分配：____________________12.3.2解除后的損失賠償：____________________第十三章法律法規(guī)13.1合同的合法性13.1.1合同的合法性要求：____________________13.1.2合法性問題的處理：____________________13.2合同的合規(guī)性13.2.1合同的合規(guī)性要求：____________________13.2.2合規(guī)性問題的處理：____________________13.3法律法規(guī)的變更13.3.1法律法規(guī)變更的影響：____________________13.3.2法律法規(guī)變更的處理：____________________13.4合同的合規(guī)審查13.4.1合規(guī)審查的機(jī)構(gòu)：____________________13.4.2合規(guī)審查的程序：____________________第十四章其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.1.1合同的解釋權(quán)歸屬：________________"多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明"附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需的部分材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。若乙方未能按照甲方要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工信息和資料。1.3甲方變更設(shè)計(jì)甲方在合同履行過程中有權(quán)提出變更設(shè)計(jì)的要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。若乙方未能按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方解除合同甲方在合同履行過程中如有權(quán)解除合同，應(yīng)提前通知乙方。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成工程交接，并按照合同約定處理款項(xiàng)。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。若工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。2.2乙方按期完成工程乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。若乙方未能按期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，并根據(jù)合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.3乙方保護(hù)甲方權(quán)益乙方在施工過程中應(yīng)保護(hù)甲方的權(quán)益，不得損害甲方的財(cái)產(chǎn)和利益。若乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方保密甲方信息乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。若乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行中的問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。費(fèi)用支付方式、時(shí)間和條件應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的解除甲乙雙方均有權(quán)提前通知第三方中介解除合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成相關(guān)事宜，并按照合同約定處理款項(xiàng)。3.4第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介的違約行為不影響甲乙雙方之間的合同履行。"附件及其他補(bǔ)充說明"一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未能提供合同約定的施工場地和條件非法干預(yù)乙方施工過程或指定材料供應(yīng)商未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)使用不合格材料或設(shè)備未能保護(hù)甲方權(quán)益或保密甲方信息3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能履行協(xié)調(diào)、協(xié)助義務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息