倉儲(chǔ)用地居間合同協(xié)議書

倉儲(chǔ)用地居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.3居間服務(wù)的報(bào)酬第三章倉儲(chǔ)用地信息3.1倉儲(chǔ)用地的基本情況3.2倉儲(chǔ)用地的用途與限制3.3倉儲(chǔ)用地的權(quán)屬與合法性第四章交易雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第五章倉儲(chǔ)用地購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓5.1購(gòu)買方式的確定5.2轉(zhuǎn)讓條件的約定5.3購(gòu)買價(jià)格與支付方式第六章合同的履行與驗(yàn)收6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2倉儲(chǔ)用地的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁條款8.3訴訟管轄第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密期限的約定第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充11.3修改與補(bǔ)充的效力第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除后的處理第十三章合同的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充與修改第十四章其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的解釋權(quán)與適用范圍14.3合同的簽字蓋章與生效合同編號(hào)：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（買方）與乙方（賣方）就倉儲(chǔ)用地的購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和簡(jiǎn)稱，除非文中另有定義，否則應(yīng)按照雙方簽署的附件一中的定義解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在履行完畢本合同所有條款后，本合同自然終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的倉儲(chǔ)用地，并協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保其提供的倉儲(chǔ)用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.2乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。2.3居間服務(wù)的報(bào)酬2.3.1乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按本合同約定的條款向乙方支付居間報(bào)酬。第三章倉儲(chǔ)用地信息3.1倉儲(chǔ)用地的基本情況3.1.1倉儲(chǔ)用地的位置、面積、地形等基本情況應(yīng)符合附件二中的描述。3.2倉儲(chǔ)用地的用途與限制3.2.1倉儲(chǔ)用地的主要用途為倉儲(chǔ)及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2.2倉儲(chǔ)用地不得用于其他違法用途。3.3倉儲(chǔ)用地的權(quán)屬與合法性3.3.1乙方應(yīng)保證倉儲(chǔ)用地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供倉儲(chǔ)用地的權(quán)屬證明文件。第四章交易雙方信息4.1買方信息4.1.1甲方的基本信息應(yīng)符合附件三中的描述。4.2賣方信息4.2.1乙方的基本信息應(yīng)符合附件四中的描述。4.3雙方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付土地購(gòu)買價(jià)款。4.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供倉儲(chǔ)用地，并保證土地的權(quán)屬清晰。第五章倉儲(chǔ)用地購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓5.1購(gòu)買方式的確定5.1.1本合同采取購(gòu)買方式為一次性購(gòu)買。5.2轉(zhuǎn)讓條件的約定5.2.1乙方應(yīng)在合同生效后一定工作日內(nèi)，將倉儲(chǔ)用地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.3購(gòu)買價(jià)格與支付方式5.3.1甲方向乙方支付的購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。5.3.2甲方應(yīng)按本合同約定的付款日期和方式向乙方支付購(gòu)買價(jià)款。第六章合同的履行與驗(yàn)收6.1雙方履行合同的義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。6.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式提供倉儲(chǔ)用地。6.2倉儲(chǔ)用地的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1倉儲(chǔ)用地的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合附件五中的規(guī)定。6.2.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收完畢后在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如倉儲(chǔ)用地驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定均視為違約。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的____%。7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付7.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方式應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計(jì)算。7.3.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約賠償金。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九章保密條款9.1保密信息的界定9.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他相關(guān)秘密信息。9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2不可抗力事件的發(fā)生免除雙方在事件發(fā)生期間的違約責(zé)任。10.2不可抗力事件的處理10.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體處理方式。第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.1.1本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的補(bǔ)充11.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.3修改與補(bǔ)充的效力11.3.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表本合同的最終履行完成。12.2合同的終止條件12.2.1本合同在履行完畢所有條款后自然終止。12.2.2在合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善處理解除后的相關(guān)事宜。第十三章合同的附件13.1附件的構(gòu)成13.1.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力13.2.1附件的內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相抵觸。13.3附件的補(bǔ)充與修改13.3.1附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.1.1雙方在本合同之外的其他權(quán)利與義務(wù)，如需約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。14.2合同的解釋權(quán)與適用范圍14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2.2本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的一切領(lǐng)域。14.3合同的簽字蓋章與生效14.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同雙方簽字蓋章處：（甲方簽字）（乙方簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方購(gòu)買用途限制1.1甲方購(gòu)買倉儲(chǔ)用地的用途限于包括但不限于倉儲(chǔ)、物流、分銷等業(yè)務(wù)。1.2甲方不得將倉儲(chǔ)用地用于任何違法活動(dòng)或違反國(guó)家相關(guān)政策的用途。2.甲方提前終止權(quán)2.1在合同履行期間，若甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整或市場(chǎng)變化等原因，需提前終止合同，甲方有權(quán)向乙方支付違約金，解除合同。2.2違約金的計(jì)算方式為：購(gòu)買價(jià)款的____%加上按日計(jì)算的利息。3.甲方對(duì)倉儲(chǔ)用地的改進(jìn)與擴(kuò)建3.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)倉儲(chǔ)用地進(jìn)行改進(jìn)與擴(kuò)建。3.2甲方的改進(jìn)與擴(kuò)建行為不得侵犯乙方權(quán)益，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方提供的倉儲(chǔ)用地信息保證1.1乙方保證提供的倉儲(chǔ)用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因乙方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。2.乙方的履約保證2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成倉儲(chǔ)用地的交付。2.2乙方保證倉儲(chǔ)用地不存在任何權(quán)利糾紛，如有糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。3.乙方的售后服務(wù)3.1乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助甲方辦理倉儲(chǔ)用地相關(guān)手續(xù)。3.2乙方在合同履行期間應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決甲方在倉儲(chǔ)用地使用過程中遇到的問題。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用1.1第三方中介在完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按本合同約定的條款向第三方中介支付居間報(bào)酬。1.2居間報(bào)酬的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介的責(zé)任限制2.1第三方中介應(yīng)確保其提供的倉儲(chǔ)用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2但第三方中介對(duì)倉儲(chǔ)用地的實(shí)際權(quán)屬狀況、土地質(zhì)量等問題不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)3.1第三方中介對(duì)在居間過程中獲得的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。3.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：倉儲(chǔ)用地權(quán)屬證明2.附件二：規(guī)劃許可證3.附件三：土地使用權(quán)證4.附件四：倉儲(chǔ)用地現(xiàn)狀圖5.附件五：倉儲(chǔ)用地改進(jìn)與擴(kuò)建方案6.附件六：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議7.附件七：第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照8.附件八：第三方中介的授權(quán)委托書9.附件九：居間服務(wù)報(bào)酬支付證明10.附件十：合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款。2.甲方未按約定用途使用倉儲(chǔ)用地。3.乙方未按約定時(shí)間交付倉儲(chǔ)用地。4.乙方提供的倉儲(chǔ)用地信息不實(shí)。5.第三方中介未按約定提供真實(shí)的倉儲(chǔ)用地信息。6.第三方中介未按約定履行保密義務(wù)。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.倉儲(chǔ)用地：指用于倉儲(chǔ)、物流、分銷等業(yè)務(wù)的土地及地上建筑物。2.購(gòu)買價(jià)款：指甲方購(gòu)買倉儲(chǔ)用地所需支付的金額。3.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供促成倉儲(chǔ)用地購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓的服務(wù)。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指雙方將合同爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉儲(chǔ)用地交付遲延：乙方應(yīng)盡快解決導(dǎo)致遲延的問題，并向甲方支付違約金。2.倉儲(chǔ)用地權(quán)屬糾紛：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，確保甲方能順利使用倉儲(chǔ)用地。3.購(gòu)買價(jià)款支付問題：甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款，如有困難，可與乙方協(xié)商延期支付。4