2024年工業(yè)廠房租賃合同范文

?2024年工業(yè)廠房租賃合同范文合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其工業(yè)廠房租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的廠房符合國家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計租金為_______元/月。3.2乙方支付租金采用_______（季付/半年付/年付）方式，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，做好日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。5.3在租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租的廠房及附屬設(shè)施符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期間協(xié)助乙方辦理租賃廠房所需的各類手續(xù)。6.3甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房。7.2乙方應(yīng)按約定時間和方式支付租金及押金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。8.2甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更、解除和終止9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。9.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認(rèn)廠房擁有合法的出租資格，避免違法租賃。法律名詞：“合法出租資格”指租賃物符合國家關(guān)于出租物的法律規(guī)定，具備出租的條件。解決辦法：解決辦法：甲方需提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，乙方進(jìn)行核實。2.明確租賃期限：雙方需明確租賃的具體起止時間，避免期限模糊導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：“租賃期限”指合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。解決辦法：在合同中明確寫出具體的租賃開始和結(jié)束日期。3.規(guī)定租金支付方式和時間：需詳細(xì)規(guī)定租金的支付方式和時間，防止遲付或未付租金的情況。法律名詞解釋：“租金支付方式”指租金的付款形式和周期。解決辦法：在合同中明確租金支付周期和每次支付的具體日期。4.押金條款：明確押金的數(shù)額和退還條件。“押金”指為保證合同履行，由乙方支付給甲方的一定金額的保證金。5.維修責(zé)任：明確租賃期間的維修責(zé)任?！熬S修責(zé)任”指租賃期間對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。在合同中規(guī)定維修責(zé)任的歸屬及響應(yīng)時間。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約的處理方式和違約金?！斑`約責(zé)任”指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任?！斑`約金”指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。7.爭議解決：明確解決合同爭議的方式和地點?！盃幾h解決”指雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決的方式和具體的訴訟管轄法院。1.特殊場合：廠房需要改造補充條款："若乙方因生產(chǎn)需要，對租賃廠房進(jìn)行合理改造，需提前向甲方提交改造方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行改造。改造費用由乙方承擔(dān)。"2.特殊場合：租賃廠房用于特殊行業(yè)補充條款："乙方保證其使用租賃廠房進(jìn)行的活動符合相關(guān)行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得從事任何可能對廠房造成損害的生產(chǎn)活動。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同。"3.特殊場合：乙方需要延長租期補充條款："若乙方希望延長租期，應(yīng)至少提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。"1.附件一：廠房平面圖這個圖要讓乙方知道廠房的具體布局。2.附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件確保廠房是可以合法出租的。3.附件三：租金支付憑證格式方便乙方按照規(guī)定時間支付租金。4.附件四：廠房設(shè)施清單列出了廠房內(nèi)的所有設(shè)施，確保租賃開始和結(jié)束時，雙方都清楚設(shè)施的狀況。5.特殊場合：緊急情況下的使用補充條款："遇緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施保