2024年簡(jiǎn)單廠房租賃合同模板

?2024年簡(jiǎn)單廠房租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租人）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃廠房的基本情況1.1甲方出租廠房位于：________________（具體地址）。1.2出租廠房的面積為：__________平方米。1.3出租廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房及設(shè)施現(xiàn)狀合理使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方應(yīng)確保廠房及設(shè)施在交付乙方使用時(shí)符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施的維修和維護(hù)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.明確租賃廠房的具體信息，包括位置、面積和設(shè)施情況。3.確定租賃期限，并約定續(xù)租的條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.設(shè)定合理的押金金額，并約定押金的退還條件。6.規(guī)定廠房的使用和維修責(zé)任，確保廠房的安全和合理使用。7.約定合同變更或解除的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任及賠償金的標(biāo)準(zhǔn)。9.確定解決爭(zhēng)議的方式和管轄法院。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各條款的含義。2.在簽訂合同前，對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)其是否符合租賃需求。3.與甲方充分協(xié)商，對(duì)合同中不明確或不滿的條款提出修改意見(jiàn)。4.保留所有與租金支付有關(guān)的憑證，以備不時(shí)之需。5.在租賃期間，注意維護(hù)廠房及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)產(chǎn)生額外費(fèi)用。法律名詞解釋：出租人：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將其廠房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指租賃他人廠房的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人將廠房租賃給承租人使用的期限。押金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。法律糾紛的解決方式：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：廠房用于特殊行業(yè)（如化工業(yè)）特殊條款："鑒于乙方從事特殊行業(yè)，乙方承諾在租賃期間嚴(yán)格遵守相關(guān)行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)因乙方使用導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。甲方有權(quán)定期對(duì)乙方使用廠房的安全情況進(jìn)行檢查。"場(chǎng)合二：廠房需要裝修或改造特殊條款："乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方同意。裝修或改造不得改變廠房主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方裝修部分無(wú)償歸甲方所有。"場(chǎng)合三：租賃期間涉及節(jié)假日或特殊時(shí)期特殊條款：針對(duì)可能出現(xiàn)的節(jié)假日或特殊時(shí)期，可以這樣補(bǔ)充："租賃期間如遇國(guó)家法定節(jié)假日或特殊情況，乙方需提前告知甲方，并按照甲方的要求采取必要的安全措施。"1.廠房平面圖：提供廠房的具體布局和尺寸。2.廠房設(shè)施清單：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的設(shè)施及其狀況。3.租金支付憑證：每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。4.押金收據(jù)：乙方支付押金后，甲方出具的押金收據(jù)。附件清單：廠房布