2024年景區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議

?2024年景區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃場(chǎng)地及用途1.2租賃場(chǎng)地的面積為_(kāi)______平方米，具體范圍及邊界詳見(jiàn)附件一。1.3乙方租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年（大寫(xiě)：_________________________元整）。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的_______%；（2）后續(xù)每年租金在當(dāng)年租期開(kāi)始前____個(gè)月支付。3.3乙方支付租金的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見(jiàn)附件二。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方。4.2甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將租賃場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)，確保場(chǎng)地符合乙方使用需求。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地所需的各類政府審批手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方按照本合同約定用途使用租賃場(chǎng)地，并有權(quán)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。5.3乙方不得損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按甲方要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2非因不可抗力因素，甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。6.3非因不可抗力因素，乙方提前解除合同的，已支付租金不予退還，并支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件一：租賃場(chǎng)地邊界圖附件二：租金支付賬戶信息注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的合法性：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)甲方對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏?quán)利，避免因場(chǎng)地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。1.法律名詞解釋：合法所有權(quán)或使用權(quán)：指甲方對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)或者有權(quán)利將場(chǎng)地出租給他人使用。解決辦法：確認(rèn)合法性：甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方進(jìn)行核實(shí)，確保甲方有權(quán)簽訂租賃合同。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限及續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限。續(xù)租：指租賃期限屆滿后，乙方繼續(xù)租賃該場(chǎng)地。解決辦法：明確期限：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束日期，避免期限模糊導(dǎo)致糾紛。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式及時(shí)間。法律名詞解釋：租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地支付給甲方的費(fèi)用。解決辦法：明確支付條款：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付金額、次數(shù)、時(shí)間及方式，防止支付糾紛。4.注意事項(xiàng)：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)益和承擔(dān)的職責(zé)。解決辦法：列明權(quán)利義務(wù)：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并履行。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。違約責(zé)任：在合同中規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方有明確的依據(jù)。爭(zhēng)議解決：選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確規(guī)定。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊的場(chǎng)合可能需要我們額外注意，比如下面這些情況，可能就需要在合同里加上一些特別的補(bǔ)充條款。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方要在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)，比如音樂(lè)節(jié)或者體育賽事。補(bǔ)充條款：乙方在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)時(shí)，需提前____個(gè)月通知甲方，并取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保符合相關(guān)安全規(guī)定。2.特殊場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地位于自然環(huán)境之中，比如森林或者山區(qū)，可能受到自然災(zāi)害的影響。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限。3.特殊場(chǎng)合：如果乙方需要裝修場(chǎng)地或者增加一些固定設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增加固定設(shè)施前，需提交裝修方案給甲方審核，并取得甲方書(shū)面同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀。附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地邊界圖——這個(gè)圖紙要清楚地標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置和邊界。2.附件二：租金支付賬戶信息——這個(gè)附件要有甲方的銀行賬戶信息，方便乙方打款。3.附件三：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片——為了避免日后糾紛，可以附上場(chǎng)地租賃前的照片作為參考。4.附件四：裝修方案及效果圖——如果乙方需要裝修，這個(gè)附件就是必須的。附件一：咱們得有個(gè)